จุดสำคัญในการออกแบบ Hall concert โดย EM Design
ในยุคที่ธุรกิจศูนย์การค้าต้องปรับตัวเข้าสู่แนวคิด “Retailtainment” (Retail + Entertainment) การเปลี่ยนพื้นที่เชิงพาณิชย์ให้กลายเป็นศูนย์กลางแห่งความบันเทิงระดับโลก ถือเป็นกลยุทธ์ที่สร้างความได้เปรียบมหาศาล
EM Design ในฐานะผู้ออกแบบและผู้เชี่ยวชาญด้านอาคารพาณิชย์ เราได้มีโอกาสเป็นหนึ่งในโปรเจกต์ ออกแบบ Union Hall ณ ศูนย์การค้ายูเนี่ยน มอลล์ (ชั้น F6) ซึ่งได้เปลี่ยนพื้นที่กว่า 15,000 ตารางเมตร ให้กลายเป็น Global Entertainment Hall ที่สมบูรณ์แบบ บทความนี้เราจะมาเจาะลึกถึง “จุดสำคัญ” 5 ประการ ในการออกแบบ Concert Hall ภายในอาคารพาณิชย์ให้ประสบความสำเร็จ
54% ที่ถูกลืม: ทำไม ‘การปรับปรุงอาคาร’ คือเดิมพันสูงสุดสู่ Net Zero ของไทย
ความจริงที่น่าตกใจคือ พลังงานกว่า 54% ของประเทศไทยถูกใช้ไปในภาคอาคารและที่พักอาศัย นี่คือยักษ์ใหญ่ที่ซ่อนตัวอยู่หลังโครงสร้างคอนกรีต และหากเราต้องการจะเปลี่ยนอนาคตของประเทศ เราต้องเริ่มจากการรื้อวิธีคิดเรื่อง “การปรับปรุงอาคาร” (Renovation) เสียใหม่ จากแค่การแต่งหน้าทาปาก ให้กลายเป็นการวางหมากเชิงกลยุทธ์เพื่อความยั่งยืน
3 ขั้นตอน พลิกโฉมอาคารธุรกิจให้ประหยัดพลังงานสูงสุด
ในยุคที่ทุกองค์กรต่างมุ่งหน้าสู่เป้าหมาย Net Zero (การปล่อยก๊าซเรือนกระจกสุทธิเป็นศูนย์) หลายธุรกิจมักเข้าใจผิดว่า การเริ่มต้นที่เร็วที่สุดคือการ “ติดโซลาร์เซลล์” แต่ในความเป็นจริงแล้ว การลงทุนข้ามขั้นตอนอาจทำให้เกิดการสูญเสียงบประมาณอย่างเปล่าประโยชน์ และนำไปสู่สภาวะ “คาร์บอนล็อกอิน” (Carbon Lock-in) ที่แก้ไขได้ยากในอนาคต
ร้อนสู้ด้วยแอร์แต่ค่าไฟแพงสู้ด้วยอะไร ?
หน้าร้อนปีนี้เชื่อว่าหลายคนคงสัมผัสได้ถึงความร้อนที่รุนแรงกว่าทุกปี ร้อนจนแทบไม่อยากออกไปไหน และแน่นอนว่าเมื่อเราอยู่บ้านหรือที่ทำงาน สิ่งแรกที่ทุกคนนึกถึงคือการเปิดแอร์ให้เย็นฉ่ำที่สุด แต่ความเย็นสบายนั้นก็แลกมาด้วยผลกระทบที่หลายคนอาจจะกำลังกังวล นั่นคือภาระค่าใช้จ่ายที่เพิ่มขึ้นอย่างหลีกเลี่ยงไม่ได้การขยายมาตรการครั้งนี้สะท้อนให้เห็นว่า “การทำธุรกิจสีเขียว” ไม่ใช่เรื่องของภาพลักษณ์อีกต่อไป แต่เป็น เครื่องมือเพิ่มขีดความสามารถในการแข่งขัน ช่วยลดต้นทุนระยะยาว และเตรียม SME ไทยให้พร้อมรับกติกาเศรษฐกิจยุคคาร์บอนต่ำในอนาคต
ติดตั้งโซลาร์เซลล์โรงงาน ค่าไฟ 500,000 บาท ลดค่าไฟทันที คืนทุนไว
ออกแบบอาคารอาคารพาณิชย์และอาคารสาธารณะขนาดใหญ่อย่างมืออาชีพ
EM Design คู่คิดด้านสถาปัตยกรรมและวิศวกรรมครบวงจร (One-Stop Service)
เชี่ยวชาญพิเศษในกลุ่มโรงพยาบาล 30-100+ เตียง และอาคารซับซ้อน มั่นใจด้วยประสบการณ์จากกลุ่มโรงพยาบาลชั้นนำระดับประเทศ
1 ปีผ่านไป เหตุการณ์แผ่นดินไหวครั้งใหญ่ วงการออกแบบก่อสร้าง รับมือยังไง?
ย้อนกลับไปเมื่อวันที่ 28 มีนาคม 2568 ประเทศไทยต้องเผชิญกับฝันร้ายที่ไม่มีใครคาดคิด เมื่อเกิดเหตุแผ่นดินไหวขนาด 8.2 แมกนิจูด จากรอยเลื่อนสะกายในประเทศเมียนมา ที่ระดับความลึกเพียง 10 กิโลเมตร แม้จุดศูนย์กลางจะอยู่ห่างออกไป แต่พลังทำลายล้างได้ส่งคลื่นความถี่ต่ำ (Long-period ground motion) แผ่ขยายมาถึงประเทศไทย ส่งผลกระทบใน 63 จังหวัด โดยเฉพาะภาคเหนือและกรุงเทพมหานคร
ภาพตึกสูงตระหง่านในเมืองหลวงแกว่งไกวรุนแรง บางอาคารที่มีความสูง 60 ชั้นเกิดการแกว่งตัวกว้างถึง 1.6 เมตร และโศกนาฏกรรมอาคารสูงที่กำลังก่อสร้างย่านจตุจักรพังถล่มลงมาจนมีผู้บาดเจ็บและเสียชีวิตจำนวนมาก กลายเป็น “บทเรียนราคาแพง” ที่ปลุกให้สังคมไทยตื่นรู้ว่า “ประเทศไทย ไม่ได้ปลอดภัยจากแผ่นดินไหวแบบ 100% อีกต่อไป”
ทีมครบ สำคัญอย่างไร?
การที่ EM Design มีทีมสถาปนิกและวิศวกรทำงานร่วมกัน ภายใต้ศูนย์กลางเดียวกัน ถือเป็นจุดแข็งสำคัญที่ช่วยยกระดับกระบวนการออกแบบและก่อสร้างให้มีประสิทธิภาพมากกว่ารูปแบบการทำงานแยกส่วนทั่วไป โดยแนวทางนี้ช่วยให้ทุกการตัดสินใจตั้งแต่ต้นโครงการถูกพิจารณาอย่างรอบด้าน ทั้งในมิติของดีไซน์ ฟังก์ชัน การก่อสร้างจริง ต้นทุน และประสิทธิภาพพลังงาน ทำให้ลดความเสี่ยงของปัญหาหน้างาน เช่น แบบชนกัน ระบบลงไม่ได้ หรือการแก้ไขซ้ำซ้อนที่ทำให้โครงการล่าช้าและงบประมาณบานปลาย
การรวมทีมไว้ในองค์กรเดียวกันยังช่วยให้การสื่อสารและการตัดสินใจเป็นไปอย่างรวดเร็ว สามารถปรับแบบและแก้ไขปัญหาได้แบบเรียลไทม์ ส่งผลให้โครงการดำเนินไปอย่างราบรื่น ควบคุมระยะเวลาและงบประมาณได้แม่นยำมากขึ้น และสร้างผลลัพธ์ที่ทั้ง “สวย ใช้งานได้จริง และคุ้มค่าในระยะยาว” อย่างแท้จริง
ทฤษฎีกระติกน้ำแข็ง คำจำกัดความของ ZEB
เวลาที่เราพูดถึง ZEB หรือ Zero Energy Building หลายคนมักจินตนาการถึงอาคารหน้าตาล้ำสมัย แพง และเต็มไปด้วยแผงโซลาร์เซลล์ที่มาคู่กับหน้าจอควบคุมดิจิทัล แต่ในฐานะผู้เชี่ยวชาญการก่อสร้างที่ทำเรื่องนี้มานับไม่ถ้วน ผมขอบอกเล่าทฤษฎีของอาคารประเภทนี้ให้ทราบครับ
นวัตกรรมที่ยอดเยี่ยมที่สุดของ ZEB ไม่ใช่สิ่งที่ต้องเสียบปลั๊ก ไม่ใช่สิ่งที่ต้องอัปเดตซอฟต์แวร์ แต่เป็นนวัตกรรมที่เงียบสงบ ไร้กลไก และทำงานให้เราฟรีๆ ตลอด 24 ชั่วโมง เราเรียกสิ่งนี้ว่า “นวัตกรรมเปลือกอาคารประสิทธิภาพสูง” (High-Performance Building Envelope) หรือที่เผมชอบอธิบายให้ลูกค้าฟังง่ายๆ ว่ามันคือ “ทฤษฎีกระติกน้ำแข็ง” ครับ
มาดูกันว่าทำไมสิ่งนี้ถึงเป็นพระเอกตัวจริงของวงการสถาปัตยกรรมและวิศวกรรมยั่งยืน
การเตรียมตัวและขั้นตอนการปรับปรุงสู่เกณฑ์ ZEB
ในยุคที่ต้นทุนพลังงานพุ่งสูงและข้อกำหนดด้านสิ่งแวดล้อมเข้มข้นขึ้นอย่างต่อเนื่อง แนวคิด Zero Energy Building (ZEB) หรือ “อาคารพลังงานสุทธิเป็นศูนย์” จึงกลายเป็นหนึ่งในทิศทางสำคัญของการพัฒนาอาคารยุคใหม่ โดยอาคารประเภทนี้สามารถผลิตพลังงานหมุนเวียนได้เพียงพอ หรือมากกว่าการใช้งานจริงตลอดทั้งปี บทความนี้จะพาไปทำความเข้าใจแนวทางการเตรียมตัวเพื่อยกระดับอาคารสู่มาตรฐาน ZEB พร้อมวิเคราะห์ข้อดี ข้อจำกัด และประเด็นสำคัญที่เจ้าของโครงการควรรู้ก่อนเริ่มต้นปรับปรุงอาคารจริง
ทำไมผนัง “แพง” ถึงช่วยให้คุณกำไร? เจาะลึกความลับการสร้างบ้านที่คุ้มค่ากว่าอิฐมอญ 13 เท่า
ZE Build เราตั้งโจทย์ด้วยคำว่าตึกเก่า แก้สมการนี้ด้วยคำว่ารีโนเวทและผลลัพธ์มที่ได้คือกำไร
คำตอบจึงไม่ได้อยู่ที่การทาสีใหม่ หรือเปลี่ยนกระเบื้องให้ดูสวยขึ้นเท่านั้น แต่เราต้องปรับ “ระบบภายในอาคาร” ให้ทำงานมีประสิทธิภาพมากขึ้น
สิ่งที่เราเรียกว่า การยกระดับสินทรัพย์ (Asset Enhancement) คือการปรับปรุงอาคารแบบลึกถึงระบบวิศวกรรม ไม่ใช่แค่ความสวยงามภายนอก
เป้าหมายคือ เปลี่ยนอาคารเก่า ให้กลายเป็นอาคารที่ใช้พลังงานอย่างมีประสิทธิภาพสูง
หรือพัฒนาไปสู่ อาคารประหยัดพลังงานระดับสูง (ZEB)