สร้างตึกอย่างไรให้กระทบสิ่งแวดล้อมน้อยที่สุด ?
รู้หรือไม่? อุตสาหกรรมก่อสร้างและอาคาร ปล่อยก๊าซเรือนกระจกคิดเป็นสัดส่วนเกือบ 40% ของโลก! ถ้าคุณเป็นเจ้าของโครงการที่กำลังจะสร้างตึกใหม่ เราสามารถเปลี่ยนตัวเลขนี้ได้ มาดูกันว่า “ตึกรักษ์โลก” ที่แท้จริง เขาทำกันอย่างไรตั้งแต่เริ่มวาดแบบ จนตอกเข็มต้นสุดท้าย
อนาคตของธุรกิจ… ที่ไม่ได้สร้างแค่ “กำไร” แต่ช่วยต่อลมหายใจให้ “โลก”
ในโลกยุคใหม่ธุรกิจที่ทำกำไรได้สูงสุด อาจไม่ใช่ธุรกิจที่เก่งที่สุด แต่คือธุรกิจที่ทำร้ายโลกน้อยที่สุด ท่ามกลางวิกฤตโลกรวน (Climate Change) และกติกาการค้าโลกที่เปลี่ยนไป อาคารที่คุณใช้งานอยู่ทุกวันกำลังเป็น “ภาระ” หรือ “ทางรอด” ขององค์กร?
มาทำความรู้จักกับ ZEB (Net Zero Energy Building) นวัตกรรมอาคารแห่งอนาคต ที่จะมาเป็นจิ๊กซอว์ชิ้นสำคัญในการยกระดับธุรกิจของคุณให้เติบโตอย่างยั่งยืน และเป็นมิตรต่อโลกใบนี้ไปพร้อมๆ กัน
ก่อสร้างอย่างไรให้ “คืนทุนใน 10 ปี” ด้วยกลยุทธ์ Zero Energy Building (ZEB)
ทำตึกประหยัดพลังงาน… ลงทุนแพง จะคุ้มเหรอ?” นี่คือคำถามยอดฮิตในวงการก่อสร้าง แต่รู้หรือไม่ครับว่า การสร้างอาคารแบบ ZEB (Zero Energy Building) ไม่ใช่แค่เทรนด์รักษ์โลก แต่มันคือ “กลยุทธ์ทางการเงิน” ที่สามารถทำให้ส่วนต่อขยายของการลงทุน (Premium Cost) คืนทุนได้ภายใน 7-10 ปี และหลังจากนั้นคือ “กำไร” ไปตลอดอายุอาคาร… ทำได้อย่างไร? บทความนี้มีคำตอบครับ
“Big Fan” นวัตกรรม Game Changer: หัวใจสำคัญของการจัดการอากาศและเพิ่มความทำกำไรให้อาคาร
เมื่อพูดถึงการทำให้อาคารพาณิชย์ขนาดใหญ่หรือโรงงานเย็นสบาย คนส่วนใหญ่มักพุ่งเป้าไปที่การติดตั้งเครื่องปรับอากาศ (แอร์) ขนาดมหึมา ยิ่งพื้นที่ใหญ่ แอร์ก็ต้องยิ่งตัวใหญ่และกินไฟมหาศาลตามไปด้วย
แต่ในแวดวงการออกแบบอาคารประหยัดพลังงานตามแนวทางของ “คุณโหน่ง” ทูนธรรม สุโฆสิต (ผู้เชี่ยวชาญและผู้บุกเบิกแนวคิดการจัดการอาคารยุคใหม่) ได้ชี้ให้เห็นถึงความจริงข้อหนึ่งว่า… เรามีอุปกรณ์ที่เป็น “Game Changer” ที่เรียบง่ายแต่ทรงพลังซ่อนอยู่ นั่นคือการนำ “Big Fan” (พัดลมยักษ์อุตสาหกรรม หรือ HVLS Fan) มาใช้เป็นแกนหลักในการจัดการอากาศครับ
ประหยัดตั้งแต่ก่อนสร้าง กระดุมเม็ดแรกของอาคารประหยัดพลังงาน
คุณเคยสงสัยไหมว่า ทำไมอาคารบางหลังถึงร้อนระอุจนค่าไฟพุ่งสูงลิบ แม้จะติดตั้งเครื่องปรับอากาศขนาดใหญ่หรือใช้กระจกราคาแพงแล้วก็ตาม? ในฐานะผู้เชี่ยวชาญงานออกแบบ ก่อสร้าง ผมมักพบว่าปัญหาเหล่านี้ไม่ได้เกิดจากเทคโนโลยีที่ล้าสมัย แต่เกิดจากการ “กลัดกระดุมผิดเม็ด” มาตั้งแต่เริ่มต้นสถาปัตยกรรม
หากคุณมีที่ดินว่างเปล่าและกำลังจะเริ่มโครงการ สิ่งที่สำคัญกว่าความสวยงามของเปลือกอาคารคือการวางรากฐานทางกายภาพที่ถูกต้อง เพราะการตัดสินใจในก้าวแรกนี้จะเป็นตัวกำหนดว่าอาคารของคุณจะเป็น “ทรัพย์สินที่สร้างกำไร” หรือ “ภาระที่ต้องจ่ายภาษีความร้อน” ไปตลอดอายุการใช้งาน
54% ที่ถูกลืม: ทำไม ‘การปรับปรุงอาคาร’ คือเดิมพันสูงสุดสู่ Net Zero ของไทย
ความจริงที่น่าตกใจคือ พลังงานกว่า 54% ของประเทศไทยถูกใช้ไปในภาคอาคารและที่พักอาศัย นี่คือยักษ์ใหญ่ที่ซ่อนตัวอยู่หลังโครงสร้างคอนกรีต และหากเราต้องการจะเปลี่ยนอนาคตของประเทศ เราต้องเริ่มจากการรื้อวิธีคิดเรื่อง “การปรับปรุงอาคาร” (Renovation) เสียใหม่ จากแค่การแต่งหน้าทาปาก ให้กลายเป็นการวางหมากเชิงกลยุทธ์เพื่อความยั่งยืน
3 ขั้นตอน พลิกโฉมอาคารธุรกิจให้ประหยัดพลังงานสูงสุด
ในยุคที่ทุกองค์กรต่างมุ่งหน้าสู่เป้าหมาย Net Zero (การปล่อยก๊าซเรือนกระจกสุทธิเป็นศูนย์) หลายธุรกิจมักเข้าใจผิดว่า การเริ่มต้นที่เร็วที่สุดคือการ “ติดโซลาร์เซลล์” แต่ในความเป็นจริงแล้ว การลงทุนข้ามขั้นตอนอาจทำให้เกิดการสูญเสียงบประมาณอย่างเปล่าประโยชน์ และนำไปสู่สภาวะ “คาร์บอนล็อกอิน” (Carbon Lock-in) ที่แก้ไขได้ยากในอนาคต
ทฤษฎีกระติกน้ำแข็ง คำจำกัดความของ ZEB
เวลาที่เราพูดถึง ZEB หรือ Zero Energy Building หลายคนมักจินตนาการถึงอาคารหน้าตาล้ำสมัย แพง และเต็มไปด้วยแผงโซลาร์เซลล์ที่มาคู่กับหน้าจอควบคุมดิจิทัล แต่ในฐานะผู้เชี่ยวชาญการก่อสร้างที่ทำเรื่องนี้มานับไม่ถ้วน ผมขอบอกเล่าทฤษฎีของอาคารประเภทนี้ให้ทราบครับ
นวัตกรรมที่ยอดเยี่ยมที่สุดของ ZEB ไม่ใช่สิ่งที่ต้องเสียบปลั๊ก ไม่ใช่สิ่งที่ต้องอัปเดตซอฟต์แวร์ แต่เป็นนวัตกรรมที่เงียบสงบ ไร้กลไก และทำงานให้เราฟรีๆ ตลอด 24 ชั่วโมง เราเรียกสิ่งนี้ว่า “นวัตกรรมเปลือกอาคารประสิทธิภาพสูง” (High-Performance Building Envelope) หรือที่เผมชอบอธิบายให้ลูกค้าฟังง่ายๆ ว่ามันคือ “ทฤษฎีกระติกน้ำแข็ง” ครับ
มาดูกันว่าทำไมสิ่งนี้ถึงเป็นพระเอกตัวจริงของวงการสถาปัตยกรรมและวิศวกรรมยั่งยืน
ทำไมผนัง “แพง” ถึงช่วยให้คุณกำไร? เจาะลึกความลับการสร้างบ้านที่คุ้มค่ากว่าอิฐมอญ 13 เท่า
ZE Build เราตั้งโจทย์ด้วยคำว่าตึกเก่า แก้สมการนี้ด้วยคำว่ารีโนเวทและผลลัพธ์มที่ได้คือกำไร
คำตอบจึงไม่ได้อยู่ที่การทาสีใหม่ หรือเปลี่ยนกระเบื้องให้ดูสวยขึ้นเท่านั้น แต่เราต้องปรับ “ระบบภายในอาคาร” ให้ทำงานมีประสิทธิภาพมากขึ้น
สิ่งที่เราเรียกว่า การยกระดับสินทรัพย์ (Asset Enhancement) คือการปรับปรุงอาคารแบบลึกถึงระบบวิศวกรรม ไม่ใช่แค่ความสวยงามภายนอก
เป้าหมายคือ เปลี่ยนอาคารเก่า ให้กลายเป็นอาคารที่ใช้พลังงานอย่างมีประสิทธิภาพสูง
หรือพัฒนาไปสู่ อาคารประหยัดพลังงานระดับสูง (ZEB)
เพิ่มกำไรด้วยตึกเก่า ทำยังไง?
ZE Build เราตั้งโจทย์ด้วยคำว่าตึกเก่า แก้สมการนี้ด้วยคำว่ารีโนเวทและผลลัพธ์มที่ได้คือกำไร
คำตอบจึงไม่ได้อยู่ที่การทาสีใหม่ หรือเปลี่ยนกระเบื้องให้ดูสวยขึ้นเท่านั้น แต่เราต้องปรับ “ระบบภายในอาคาร” ให้ทำงานมีประสิทธิภาพมากขึ้น
สิ่งที่เราเรียกว่า การยกระดับสินทรัพย์ (Asset Enhancement) คือการปรับปรุงอาคารแบบลึกถึงระบบวิศวกรรม ไม่ใช่แค่ความสวยงามภายนอก
เป้าหมายคือ เปลี่ยนอาคารเก่า ให้กลายเป็นอาคารที่ใช้พลังงานอย่างมีประสิทธิภาพสูง
หรือพัฒนาไปสู่ อาคารประหยัดพลังงานระดับสูง (ZEB)