{"id":4103,"date":"2025-12-24T07:41:58","date_gmt":"2025-12-24T07:41:58","guid":{"rendered":"https:\/\/em.co.th\/?p=4103"},"modified":"2026-07-10T06:55:20","modified_gmt":"2026-07-10T06:55:20","slug":"%e0%b8%ad%e0%b8%b2%e0%b8%84%e0%b8%b2%e0%b8%a3-zeb-%e0%b9%83%e0%b8%99%e0%b8%9b%e0%b8%b5-2026","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/em.co.th\/en\/%e0%b8%ad%e0%b8%b2%e0%b8%84%e0%b8%b2%e0%b8%a3-zeb-%e0%b9%83%e0%b8%99%e0%b8%9b%e0%b8%b5-2026\/","title":{"rendered":"\u0e2d\u0e32\u0e04\u0e32\u0e23 ZEB \u0e43\u0e19\u0e1b\u0e35 2026"},"content":{"rendered":"<div data-elementor-type=\"wp-post\" data-elementor-id=\"4103\" class=\"elementor elementor-4103\" data-elementor-post-type=\"post\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-f84f3d9 e-flex e-con-boxed e-con e-parent\" data-id=\"f84f3d9\" data-element_type=\"container\" data-e-type=\"container\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"e-con-inner\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-70ddb4e 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style=\"font-weight: 400;\">\u0e08\u0e32\u0e01\u0e01\u0e32\u0e23\u0e27\u0e34\u0e40\u0e04\u0e23\u0e32\u0e30\u0e2b\u0e4c\u0e02\u0e49\u0e2d\u0e21\u0e39\u0e25\u0e40\u0e0a\u0e34\u0e07\u0e25\u0e36\u0e01 \u0e1e\u0e1a\u0e27\u0e48\u0e32\u0e1b\u0e35 2568 \u0e04\u0e37\u0e2d &#8220;\u0e1b\u0e35\u0e41\u0e2b\u0e48\u0e07\u0e01\u0e32\u0e23\u0e40\u0e15\u0e23\u0e35\u0e22\u0e21\u0e04\u0e27\u0e32\u0e21\u0e1e\u0e23\u0e49\u0e2d\u0e21\u0e41\u0e25\u0e30\u0e01\u0e32\u0e23\u0e40\u0e23\u0e34\u0e48\u0e21\u0e40\u0e01\u0e47\u0e1a\u0e20\u0e32\u0e29\u0e35&#8221; \u0e43\u0e19\u0e02\u0e13\u0e30\u0e17\u0e35\u0e48\u0e1b\u0e35 2569 \u0e08\u0e30\u0e40\u0e1b\u0e47\u0e19 &#8220;\u0e1b\u0e35\u0e41\u0e2b\u0e48\u0e07\u0e01\u0e32\u0e23\u0e1a\u0e31\u0e07\u0e04\u0e31\u0e1a\u0e43\u0e0a\u0e49\u0e40\u0e15\u0e47\u0e21\u0e23\u0e39\u0e1b\u0e41\u0e1a\u0e1a&#8221; \u0e20\u0e32\u0e04\u0e18\u0e38\u0e23\u0e01\u0e34\u0e08\u0e17\u0e35\u0e48\u0e44\u0e21\u0e48\u0e2a\u0e32\u0e21\u0e32\u0e23\u0e16\u0e1b\u0e23\u0e31\u0e1a\u0e42\u0e04\u0e23\u0e07\u0e2a\u0e23\u0e49\u0e32\u0e07\u0e15\u0e49\u0e19\u0e17\u0e38\u0e19\u0e41\u0e25\u0e30\u0e01\u0e32\u0e23\u0e14\u0e33\u0e40\u0e19\u0e34\u0e19\u0e07\u0e32\u0e19\u0e43\u0e2b\u0e49\u0e2a\u0e2d\u0e14\u0e04\u0e25\u0e49\u0e2d\u0e07\u0e01\u0e31\u0e1a\u0e21\u0e32\u0e15\u0e23\u0e10\u0e32\u0e19 ZEB \u0e2b\u0e23\u0e37\u0e2d Near-ZEB \u0e44\u0e14\u0e49 \u0e08\u0e30\u0e15\u0e49\u0e2d\u0e07\u0e40\u0e1c\u0e0a\u0e34\u0e0d\u0e01\u0e31\u0e1a\u0e04\u0e27\u0e32\u0e21\u0e40\u0e2a\u0e35\u0e48\u0e22\u0e07\u0e08\u0e32\u0e01\u0e15\u0e49\u0e19\u0e17\u0e38\u0e19\u0e17\u0e32\u0e07\u0e20\u0e32\u0e29\u0e35\u0e17\u0e35\u0e48\u0e2a\u0e39\u0e07\u0e02\u0e36\u0e49\u0e19 (Carbon Tax Liability) \u0e01\u0e32\u0e23\u0e40\u0e02\u0e49\u0e32\u0e16\u0e36\u0e07\u0e41\u0e2b\u0e25\u0e48\u0e07\u0e40\u0e07\u0e34\u0e19\u0e17\u0e38\u0e19\u0e17\u0e35\u0e48\u0e22\u0e32\u0e01\u0e25\u0e33\u0e1a\u0e32\u0e01 (Capital Constrains) \u0e41\u0e25\u0e30\u0e04\u0e27\u0e32\u0e21\u0e40\u0e2a\u0e35\u0e48\u0e22\u0e07\u0e17\u0e35\u0e48\u0e2a\u0e34\u0e19\u0e17\u0e23\u0e31\u0e1e\u0e22\u0e4c\u0e08\u0e30\u0e14\u0e49\u0e2d\u0e22\u0e04\u0e48\u0e32\u0e25\u0e07\u0e08\u0e19\u0e01\u0e25\u0e32\u0e22\u0e40\u0e1b\u0e47\u0e19\u0e2a\u0e34\u0e19\u0e17\u0e23\u0e31\u0e1e\u0e22\u0e4c\u0e17\u0e35\u0e48\u0e15\u0e34\u0e14\u0e14\u0e2d\u0e22 (Stranded Assets) \u0e43\u0e19\u0e23\u0e30\u0e1a\u0e1a\u0e40\u0e28\u0e23\u0e29\u0e10\u0e01\u0e34\u0e08\u0e04\u0e32\u0e23\u0e4c\u0e1a\u0e2d\u0e19\u0e15\u0e48\u0e33<\/span><\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-0761bf9 elementor-widget elementor-widget-image\" data-id=\"0761bf9\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" 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400;\">\u0e2b\u0e31\u0e27\u0e43\u0e08\u0e2a\u0e33\u0e04\u0e31\u0e0d\u0e02\u0e2d\u0e07\u0e01\u0e32\u0e23\u0e1b\u0e0f\u0e34\u0e23\u0e39\u0e1b\u0e04\u0e23\u0e31\u0e49\u0e07\u0e19\u0e35\u0e49\u0e04\u0e37\u0e2d <\/span><b>(\u0e23\u0e48\u0e32\u0e07) \u0e1e\u0e23\u0e30\u0e23\u0e32\u0e0a\u0e1a\u0e31\u0e0d\u0e0d\u0e31\u0e15\u0e34\u0e01\u0e32\u0e23\u0e40\u0e1b\u0e25\u0e35\u0e48\u0e22\u0e19\u0e41\u0e1b\u0e25\u0e07\u0e2a\u0e20\u0e32\u0e1e\u0e20\u0e39\u0e21\u0e34\u0e2d\u0e32\u0e01\u0e32\u0e28 \u0e1e.\u0e28&#8230;..<\/b><span style=\"font-weight: 400;\"> \u0e2b\u0e23\u0e37\u0e2d\u0e17\u0e35\u0e48\u0e40\u0e23\u0e35\u0e22\u0e01\u0e01\u0e31\u0e19\u0e17\u0e31\u0e48\u0e27\u0e44\u0e1b\u0e27\u0e48\u0e32 &#8220;\u0e1e.\u0e23.\u0e1a. \u0e25\u0e14\u0e42\u0e25\u0e01\u0e23\u0e49\u0e2d\u0e19&#8221; \u0e0b\u0e36\u0e48\u0e07\u0e2a\u0e16\u0e32\u0e19\u0e30\u0e25\u0e48\u0e32\u0e2a\u0e38\u0e14 \u0e13 \u0e40\u0e14\u0e37\u0e2d\u0e19\u0e18\u0e31\u0e19\u0e27\u0e32\u0e04\u0e21 2568 \u0e04\u0e13\u0e30\u0e23\u0e31\u0e10\u0e21\u0e19\u0e15\u0e23\u0e35\u0e44\u0e14\u0e49\u0e21\u0e35\u0e21\u0e15\u0e34\u0e40\u0e2b\u0e47\u0e19\u0e0a\u0e2d\u0e1a\u0e43\u0e19\u0e2b\u0e25\u0e31\u0e01\u0e01\u0e32\u0e23\u0e41\u0e25\u0e49\u0e27 \u0e41\u0e25\u0e30\u0e01\u0e33\u0e25\u0e31\u0e07\u0e40\u0e02\u0e49\u0e32\u0e2a\u0e39\u0e48\u0e01\u0e23\u0e30\u0e1a\u0e27\u0e19\u0e01\u0e32\u0e23\u0e1e\u0e34\u0e08\u0e32\u0e23\u0e13\u0e32\u0e02\u0e2d\u0e07\u0e04\u0e13\u0e30\u0e01\u0e23\u0e23\u0e21\u0e01\u0e32\u0e23\u0e01\u0e24\u0e29\u0e0e\u0e35\u0e01\u0e32\u0e41\u0e25\u0e30\u0e23\u0e31\u0e10\u0e2a\u0e20\u0e32 \u0e42\u0e14\u0e22\u0e04\u0e32\u0e14\u0e27\u0e48\u0e32\u0e08\u0e30\u0e21\u0e35\u0e1c\u0e25\u0e1a\u0e31\u0e07\u0e04\u0e31\u0e1a\u0e43\u0e0a\u0e49\u0e2a\u0e21\u0e1a\u0e39\u0e23\u0e13\u0e4c\u0e43\u0e19\u0e1b\u0e35 2569 \u0e01\u0e0e\u0e2b\u0e21\u0e32\u0e22\u0e09\u0e1a\u0e31\u0e1a\u0e19\u0e35\u0e49\u0e08\u0e30\u0e40\u0e1b\u0e25\u0e35\u0e48\u0e22\u0e19\u0e2a\u0e16\u0e32\u0e19\u0e30\u0e02\u0e2d\u0e07\u0e01\u0e32\u0e23\u0e1b\u0e25\u0e48\u0e2d\u0e22\u0e01\u0e4a\u0e32\u0e0b\u0e40\u0e23\u0e37\u0e2d\u0e19\u0e01\u0e23\u0e30\u0e08\u0e01\u0e08\u0e32\u0e01 &#8220;\u0e1c\u0e25\u0e01\u0e23\u0e30\u0e17\u0e1a\u0e20\u0e32\u0e22\u0e19\u0e2d\u0e01&#8221; (Externality) \u0e43\u0e2b\u0e49\u0e01\u0e25\u0e32\u0e22\u0e40\u0e1b\u0e47\u0e19 &#8220;\u0e15\u0e49\u0e19\u0e17\u0e38\u0e19\u0e20\u0e32\u0e22\u0e43\u0e19&#8221; (Internal Cost) \u0e02\u0e2d\u0e07\u0e18\u0e38\u0e23\u0e01\u0e34\u0e08\u0e01\u0e48\u0e2d\u0e2a\u0e23\u0e49\u0e32\u0e07\u0e2d\u0e22\u0e48\u0e32\u0e07\u0e2b\u0e25\u0e35\u0e01\u0e40\u0e25\u0e35\u0e48\u0e22\u0e07\u0e44\u0e21\u0e48\u0e44\u0e14\u0e49 <\/span><span style=\"font-weight: 400;\">1<\/span><\/p>\n<h3><b>2.1 \u0e01\u0e25\u0e44\u0e01\u0e1a\u0e31\u0e07\u0e04\u0e31\u0e1a\u0e17\u0e32\u0e07\u0e01\u0e0e\u0e2b\u0e21\u0e32\u0e22 3 \u0e40\u0e2a\u0e32\u0e2b\u0e25\u0e31\u0e01<\/b><\/h3>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">\u0e01\u0e0e\u0e2b\u0e21\u0e32\u0e22\u0e09\u0e1a\u0e31\u0e1a\u0e19\u0e35\u0e49\u0e27\u0e32\u0e07\u0e42\u0e04\u0e23\u0e07\u0e2a\u0e23\u0e49\u0e32\u0e07\u0e01\u0e32\u0e23\u0e01\u0e33\u0e01\u0e31\u0e1a\u0e14\u0e39\u0e41\u0e25\u0e1c\u0e48\u0e32\u0e19 3 \u0e01\u0e25\u0e44\u0e01\u0e2b\u0e25\u0e31\u0e01 \u0e0b\u0e36\u0e48\u0e07\u0e08\u0e30\u0e2a\u0e48\u0e07\u0e1c\u0e25\u0e01\u0e23\u0e30\u0e17\u0e1a\u0e42\u0e14\u0e22\u0e15\u0e23\u0e07\u0e15\u0e48\u0e2d\u0e27\u0e31\u0e0f\u0e08\u0e31\u0e01\u0e23\u0e0a\u0e35\u0e27\u0e34\u0e15\u0e02\u0e2d\u0e07\u0e2d\u0e32\u0e04\u0e32\u0e23 (Building Life Cycle):<\/span><\/p>\n<h4><b>2.1.1 \u0e23\u0e30\u0e1a\u0e1a\u0e01\u0e32\u0e23\u0e23\u0e32\u0e22\u0e07\u0e32\u0e19\u0e02\u0e49\u0e2d\u0e21\u0e39\u0e25\u0e01\u0e4a\u0e32\u0e0b\u0e40\u0e23\u0e37\u0e2d\u0e19\u0e01\u0e23\u0e30\u0e08\u0e01\u0e20\u0e32\u0e04\u0e1a\u0e31\u0e07\u0e04\u0e31\u0e1a (Mandatory GHG Reporting)<\/b><\/h4>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">\u0e43\u0e19\u0e2d\u0e14\u0e35\u0e15 \u0e01\u0e32\u0e23\u0e23\u0e32\u0e22\u0e07\u0e32\u0e19\u0e04\u0e32\u0e23\u0e4c\u0e1a\u0e2d\u0e19\u0e1f\u0e38\u0e15\u0e1e\u0e23\u0e34\u0e49\u0e19\u0e17\u0e4c\u0e02\u0e2d\u0e07\u0e2d\u0e07\u0e04\u0e4c\u0e01\u0e23 (CFO) \u0e40\u0e1b\u0e47\u0e19\u0e40\u0e23\u0e37\u0e48\u0e2d\u0e07\u0e02\u0e2d\u0e07\u0e04\u0e27\u0e32\u0e21\u0e2a\u0e21\u0e31\u0e04\u0e23\u0e43\u0e08\u0e40\u0e1e\u0e37\u0e48\u0e2d\u0e20\u0e32\u0e1e\u0e25\u0e31\u0e01\u0e29\u0e13\u0e4c CSR \u0e41\u0e15\u0e48\u0e20\u0e32\u0e22\u0e43\u0e15\u0e49\u0e21\u0e32\u0e15\u0e23\u0e32\u0e43\u0e2b\u0e21\u0e48\u0e43\u0e19 \u0e1e.\u0e23.\u0e1a. \u0e19\u0e35\u0e49 \u0e01\u0e23\u0e21\u0e01\u0e32\u0e23\u0e40\u0e1b\u0e25\u0e35\u0e48\u0e22\u0e19\u0e41\u0e1b\u0e25\u0e07\u0e2a\u0e20\u0e32\u0e1e\u0e20\u0e39\u0e21\u0e34\u0e2d\u0e32\u0e01\u0e32\u0e28\u0e41\u0e25\u0e30\u0e2a\u0e34\u0e48\u0e07\u0e41\u0e27\u0e14\u0e25\u0e49\u0e2d\u0e21 (DCCE) \u0e08\u0e30\u0e21\u0e35\u0e2d\u0e33\u0e19\u0e32\u0e08\u0e43\u0e19\u0e01\u0e32\u0e23\u0e1b\u0e23\u0e30\u0e01\u0e32\u0e28\u0e01\u0e33\u0e2b\u0e19\u0e14 &#8220;\u0e19\u0e34\u0e15\u0e34\u0e1a\u0e38\u0e04\u0e04\u0e25\u0e04\u0e27\u0e1a\u0e04\u0e38\u0e21&#8221; (Designated Entities) \u0e0b\u0e36\u0e48\u0e07\u0e04\u0e32\u0e14\u0e27\u0e48\u0e32\u0e08\u0e30\u0e04\u0e23\u0e2d\u0e1a\u0e04\u0e25\u0e38\u0e21\u0e2d\u0e32\u0e04\u0e32\u0e23\u0e02\u0e19\u0e32\u0e14\u0e43\u0e2b\u0e0d\u0e48 \u0e42\u0e23\u0e07\u0e07\u0e32\u0e19\u0e1c\u0e25\u0e34\u0e15\u0e27\u0e31\u0e2a\u0e14\u0e38\u0e01\u0e48\u0e2d\u0e2a\u0e23\u0e49\u0e32\u0e07 \u0e41\u0e25\u0e30\u0e1c\u0e39\u0e49\u0e1e\u0e31\u0e12\u0e19\u0e32\u0e2d\u0e2a\u0e31\u0e07\u0e2b\u0e32\u0e23\u0e34\u0e21\u0e17\u0e23\u0e31\u0e1e\u0e22\u0e4c\u0e17\u0e35\u0e48\u0e21\u0e35\u0e01\u0e32\u0e23\u0e43\u0e0a\u0e49\u0e1e\u0e25\u0e31\u0e07\u0e07\u0e32\u0e19\u0e40\u0e01\u0e34\u0e19\u0e40\u0e01\u0e13\u0e11\u0e4c\u0e17\u0e35\u0e48\u0e01\u0e33\u0e2b\u0e19\u0e14 (\u0e40\u0e0a\u0e48\u0e19 \u0e40\u0e17\u0e35\u0e22\u0e1a\u0e40\u0e17\u0e48\u0e32\u0e40\u0e01\u0e13\u0e11\u0e4c BEC \u0e2b\u0e23\u0e37\u0e2d\u0e42\u0e23\u0e07\u0e07\u0e32\u0e19\u0e04\u0e27\u0e1a\u0e04\u0e38\u0e21\u0e15\u0e32\u0e21\u0e01\u0e0e\u0e2b\u0e21\u0e32\u0e22\u0e1e\u0e25\u0e31\u0e07\u0e07\u0e32\u0e19) <\/span><span style=\"font-weight: 400;\">3<\/span><\/p>\n<ul>\n<li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><b>\u0e19\u0e31\u0e22\u0e15\u0e48\u0e2d\u0e18\u0e38\u0e23\u0e01\u0e34\u0e08\u0e01\u0e48\u0e2d\u0e2a\u0e23\u0e49\u0e32\u0e07:<\/b><span style=\"font-weight: 400;\"> \u0e40\u0e08\u0e49\u0e32\u0e02\u0e2d\u0e07\u0e2d\u0e32\u0e04\u0e32\u0e23\u0e08\u0e30\u0e15\u0e49\u0e2d\u0e07\u0e08\u0e31\u0e14\u0e17\u0e33\u0e23\u0e30\u0e1a\u0e1a\u0e1a\u0e31\u0e0d\u0e0a\u0e35\u0e04\u0e32\u0e23\u0e4c\u0e1a\u0e2d\u0e19 (Carbon Accounting) \u0e17\u0e35\u0e48\u0e21\u0e35\u0e04\u0e27\u0e32\u0e21\u0e41\u0e21\u0e48\u0e19\u0e22\u0e33 \u0e17\u0e27\u0e19\u0e2a\u0e2d\u0e1a\u0e44\u0e14\u0e49 (Verifiable) \u0e41\u0e25\u0e30\u0e15\u0e49\u0e2d\u0e07\u0e40\u0e1b\u0e34\u0e14\u0e40\u0e1c\u0e22\u0e15\u0e48\u0e2d\u0e2a\u0e32\u0e18\u0e32\u0e23\u0e13\u0e30 \u0e02\u0e49\u0e2d\u0e21\u0e39\u0e25\u0e40\u0e2b\u0e25\u0e48\u0e32\u0e19\u0e35\u0e49\u0e08\u0e30\u0e01\u0e25\u0e32\u0e22\u0e40\u0e1b\u0e47\u0e19 &#8220;\u0e2a\u0e21\u0e38\u0e14\u0e1e\u0e01\u0e04\u0e27\u0e32\u0e21\u0e22\u0e31\u0e48\u0e07\u0e22\u0e37\u0e19&#8221; \u0e17\u0e35\u0e48\u0e19\u0e31\u0e01\u0e25\u0e07\u0e17\u0e38\u0e19\u0e41\u0e25\u0e30\u0e1c\u0e39\u0e49\u0e40\u0e0a\u0e48\u0e32\u0e43\u0e0a\u0e49\u0e1b\u0e23\u0e30\u0e01\u0e2d\u0e1a\u0e01\u0e32\u0e23\u0e15\u0e31\u0e14\u0e2a\u0e34\u0e19\u0e43\u0e08<\/span><\/li>\n<li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><b>\u0e04\u0e27\u0e32\u0e21\u0e40\u0e2a\u0e35\u0e48\u0e22\u0e07\u0e17\u0e32\u0e07\u0e01\u0e0e\u0e2b\u0e21\u0e32\u0e22:<\/b><span style=\"font-weight: 400;\"> \u0e01\u0e32\u0e23\u0e23\u0e32\u0e22\u0e07\u0e32\u0e19\u0e02\u0e49\u0e2d\u0e21\u0e39\u0e25\u0e40\u0e17\u0e47\u0e08 \u0e2b\u0e23\u0e37\u0e2d\u0e01\u0e32\u0e23\u0e44\u0e21\u0e48\u0e23\u0e32\u0e22\u0e07\u0e32\u0e19 \u0e08\u0e30\u0e21\u0e35\u0e1a\u0e17\u0e25\u0e07\u0e42\u0e17\u0e29\u0e17\u0e32\u0e07\u0e1b\u0e01\u0e04\u0e23\u0e2d\u0e07\u0e41\u0e25\u0e30\u0e2d\u0e32\u0e0d\u0e32 \u0e0b\u0e36\u0e48\u0e07\u0e15\u0e48\u0e32\u0e07\u0e08\u0e32\u0e01\u0e22\u0e38\u0e04\u0e1b\u0e31\u0e08\u0e08\u0e38\u0e1a\u0e31\u0e19\u0e17\u0e35\u0e48\u0e44\u0e21\u0e48\u0e21\u0e35\u0e1c\u0e25\u0e1c\u0e39\u0e01\u0e1e\u0e31\u0e19\u0e17\u0e32\u0e07\u0e01\u0e0e\u0e2b\u0e21\u0e32\u0e22<\/span><\/li>\n<\/ul>\n<h4><b>2.1.2 \u0e23\u0e30\u0e1a\u0e1a\u0e2a\u0e34\u0e17\u0e18\u0e34\u0e43\u0e19\u0e01\u0e32\u0e23\u0e1b\u0e25\u0e48\u0e2d\u0e22\u0e01\u0e4a\u0e32\u0e0b\u0e40\u0e23\u0e37\u0e2d\u0e19\u0e01\u0e23\u0e30\u0e08\u0e01 (Emissions Trading Scheme: ETS)<\/b><\/h4>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">\u0e23\u0e30\u0e1a\u0e1a Cap-and-Trade \u0e08\u0e30\u0e16\u0e39\u0e01\u0e19\u0e33\u0e21\u0e32\u0e43\u0e0a\u0e49\u0e1a\u0e31\u0e07\u0e04\u0e31\u0e1a\u0e01\u0e31\u0e1a\u0e2d\u0e38\u0e15\u0e2a\u0e32\u0e2b\u0e01\u0e23\u0e23\u0e21\u0e17\u0e35\u0e48\u0e21\u0e35\u0e01\u0e32\u0e23\u0e1b\u0e25\u0e48\u0e2d\u0e22\u0e01\u0e4a\u0e32\u0e0b\u0e40\u0e23\u0e37\u0e2d\u0e19\u0e01\u0e23\u0e30\u0e08\u0e01\u0e2a\u0e39\u0e07 \u0e41\u0e21\u0e49\u0e27\u0e48\u0e32\u0e43\u0e19\u0e23\u0e30\u0e22\u0e30\u0e41\u0e23\u0e01 (\u0e40\u0e1f\u0e2a 1) \u0e2d\u0e32\u0e08\u0e08\u0e30\u0e40\u0e19\u0e49\u0e19\u0e44\u0e1b\u0e17\u0e35\u0e48\u0e20\u0e32\u0e04\u0e01\u0e32\u0e23\u0e1c\u0e25\u0e34\u0e15\u0e44\u0e1f\u0e1f\u0e49\u0e32\u0e41\u0e25\u0e30\u0e2d\u0e38\u0e15\u0e2a\u0e32\u0e2b\u0e01\u0e23\u0e23\u0e21\u0e2b\u0e19\u0e31\u0e01 \u0e41\u0e15\u0e48\u0e20\u0e32\u0e04\u0e27\u0e31\u0e2a\u0e14\u0e38\u0e01\u0e48\u0e2d\u0e2a\u0e23\u0e49\u0e32\u0e07 \u0e40\u0e0a\u0e48\u0e19 \u0e1b\u0e39\u0e19\u0e0b\u0e35\u0e40\u0e21\u0e19\u0e15\u0e4c \u0e40\u0e2b\u0e25\u0e47\u0e01 \u0e41\u0e25\u0e30\u0e01\u0e23\u0e30\u0e08\u0e01 \u0e08\u0e30\u0e16\u0e39\u0e01\u0e14\u0e36\u0e07\u0e40\u0e02\u0e49\u0e32\u0e2a\u0e39\u0e48\u0e23\u0e30\u0e1a\u0e1a\u0e19\u0e35\u0e49\u0e2d\u0e22\u0e48\u0e32\u0e07\u0e41\u0e19\u0e48\u0e19\u0e2d\u0e19 <\/span><span style=\"font-weight: 400;\">5<\/span><\/p>\n<ul>\n<li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><b>\u0e1b\u0e23\u0e32\u0e01\u0e0f\u0e01\u0e32\u0e23\u0e13\u0e4c\u0e40\u0e07\u0e34\u0e19\u0e40\u0e1f\u0e49\u0e2d\u0e2a\u0e35\u0e40\u0e02\u0e35\u0e22\u0e27 (Greenflation):<\/b><span style=\"font-weight: 400;\"> \u0e40\u0e21\u0e37\u0e48\u0e2d\u0e1c\u0e39\u0e49\u0e1c\u0e25\u0e34\u0e15\u0e1b\u0e39\u0e19\u0e0b\u0e35\u0e40\u0e21\u0e19\u0e15\u0e4c\u0e16\u0e39\u0e01\u0e08\u0e33\u0e01\u0e31\u0e14\u0e42\u0e04\u0e27\u0e15\u0e32\u0e01\u0e32\u0e23\u0e1b\u0e25\u0e48\u0e2d\u0e22\u0e04\u0e32\u0e23\u0e4c\u0e1a\u0e2d\u0e19\u0e41\u0e25\u0e30\u0e15\u0e49\u0e2d\u0e07\u0e0b\u0e37\u0e49\u0e2d\u0e2a\u0e34\u0e17\u0e18\u0e34\u0e43\u0e19\u0e01\u0e32\u0e23\u0e1b\u0e25\u0e48\u0e2d\u0e22\u0e2a\u0e48\u0e27\u0e19\u0e40\u0e01\u0e34\u0e19 \u0e15\u0e49\u0e19\u0e17\u0e38\u0e19\u0e19\u0e35\u0e49\u0e08\u0e30\u0e16\u0e39\u0e01\u0e1c\u0e25\u0e31\u0e01\u0e20\u0e32\u0e23\u0e30\u0e21\u0e32\u0e22\u0e31\u0e07\u0e23\u0e32\u0e04\u0e32\u0e27\u0e31\u0e2a\u0e14\u0e38\u0e01\u0e48\u0e2d\u0e2a\u0e23\u0e49\u0e32\u0e07 (Pass-through cost) \u0e17\u0e33\u0e43\u0e2b\u0e49\u0e15\u0e49\u0e19\u0e17\u0e38\u0e19\u0e01\u0e32\u0e23\u0e01\u0e48\u0e2d\u0e2a\u0e23\u0e49\u0e32\u0e07\u0e2d\u0e32\u0e04\u0e32\u0e23\u0e41\u0e1a\u0e1a\u0e14\u0e31\u0e49\u0e07\u0e40\u0e14\u0e34\u0e21 (Conventional Building) \u0e2a\u0e39\u0e07\u0e02\u0e36\u0e49\u0e19\u0e2d\u0e22\u0e48\u0e32\u0e07\u0e21\u0e35\u0e19\u0e31\u0e22\u0e2a\u0e33\u0e04\u0e31\u0e0d<\/span><\/li>\n<li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><b>\u0e08\u0e38\u0e14\u0e04\u0e38\u0e49\u0e21\u0e17\u0e38\u0e19\u0e02\u0e2d\u0e07 ZEB:<\/b><span style=\"font-weight: 400;\"> \u0e43\u0e19\u0e17\u0e32\u0e07\u0e01\u0e25\u0e31\u0e1a\u0e01\u0e31\u0e19 \u0e2a\u0e16\u0e32\u0e19\u0e01\u0e32\u0e23\u0e13\u0e4c\u0e19\u0e35\u0e49\u0e08\u0e30\u0e17\u0e33\u0e43\u0e2b\u0e49\u0e08\u0e38\u0e14\u0e04\u0e38\u0e49\u0e21\u0e17\u0e38\u0e19 (Break-even point) \u0e02\u0e2d\u0e07\u0e01\u0e32\u0e23\u0e01\u0e48\u0e2d\u0e2a\u0e23\u0e49\u0e32\u0e07\u0e41\u0e1a\u0e1a ZEB \u0e17\u0e35\u0e48\u0e43\u0e0a\u0e49\u0e27\u0e31\u0e2a\u0e14\u0e38 Low Carbon \u0e2b\u0e23\u0e37\u0e2d\u0e27\u0e31\u0e2a\u0e14\u0e38\u0e23\u0e35\u0e44\u0e0b\u0e40\u0e04\u0e34\u0e25 \u0e2a\u0e31\u0e49\u0e19\u0e25\u0e07 \u0e40\u0e19\u0e37\u0e48\u0e2d\u0e07\u0e08\u0e32\u0e01\u0e2a\u0e48\u0e27\u0e19\u0e15\u0e48\u0e32\u0e07\u0e23\u0e32\u0e04\u0e32\u0e27\u0e31\u0e2a\u0e14\u0e38\u0e08\u0e30\u0e41\u0e04\u0e1a\u0e25\u0e07\u0e40\u0e21\u0e37\u0e48\u0e2d\u0e40\u0e17\u0e35\u0e22\u0e1a\u0e01\u0e31\u0e1a\u0e27\u0e31\u0e2a\u0e14\u0e38\u0e40\u0e14\u0e34\u0e21\u0e17\u0e35\u0e48\u0e23\u0e32\u0e04\u0e32\u0e1e\u0e38\u0e48\u0e07\u0e2a\u0e39\u0e07\u0e02\u0e36\u0e49\u0e19\u0e08\u0e32\u0e01\u0e15\u0e49\u0e19\u0e17\u0e38\u0e19\u0e04\u0e32\u0e23\u0e4c\u0e1a\u0e2d\u0e19<\/span><\/li>\n<\/ul>\n<h4><b>2.1.3 \u0e01\u0e2d\u0e07\u0e17\u0e38\u0e19\u0e01\u0e32\u0e23\u0e40\u0e1b\u0e25\u0e35\u0e48\u0e22\u0e19\u0e41\u0e1b\u0e25\u0e07\u0e2a\u0e20\u0e32\u0e1e\u0e20\u0e39\u0e21\u0e34\u0e2d\u0e32\u0e01\u0e32\u0e28 (Climate Change Fund)<\/b><\/h4>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">\u0e01\u0e0e\u0e2b\u0e21\u0e32\u0e22\u0e08\u0e30\u0e08\u0e31\u0e14\u0e15\u0e31\u0e49\u0e07\u0e01\u0e2d\u0e07\u0e17\u0e38\u0e19\u0e17\u0e35\u0e48\u0e23\u0e30\u0e14\u0e21\u0e17\u0e38\u0e19\u0e08\u0e32\u0e01\u0e20\u0e32\u0e29\u0e35\u0e04\u0e32\u0e23\u0e4c\u0e1a\u0e2d\u0e19\u0e41\u0e25\u0e30\u0e04\u0e48\u0e32\u0e18\u0e23\u0e23\u0e21\u0e40\u0e19\u0e35\u0e22\u0e21 ETS \u0e40\u0e1e\u0e37\u0e48\u0e2d\u0e19\u0e33\u0e21\u0e32\u0e2a\u0e19\u0e31\u0e1a\u0e2a\u0e19\u0e38\u0e19\u0e42\u0e04\u0e23\u0e07\u0e01\u0e32\u0e23\u0e17\u0e35\u0e48\u0e40\u0e1b\u0e47\u0e19\u0e21\u0e34\u0e15\u0e23\u0e15\u0e48\u0e2d\u0e2a\u0e34\u0e48\u0e07\u0e41\u0e27\u0e14\u0e25\u0e49\u0e2d\u0e21 <\/span><span style=\"font-weight: 400;\">2<\/span><\/p>\n<ul>\n<li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><b>\u0e42\u0e2d\u0e01\u0e32\u0e2a\u0e02\u0e2d\u0e07 ZEB:<\/b><span style=\"font-weight: 400;\"> \u0e1c\u0e39\u0e49\u0e1e\u0e31\u0e12\u0e19\u0e32\u0e42\u0e04\u0e23\u0e07\u0e01\u0e32\u0e23\u0e17\u0e35\u0e48\u0e2a\u0e32\u0e21\u0e32\u0e23\u0e16\u0e1e\u0e34\u0e2a\u0e39\u0e08\u0e19\u0e4c\u0e44\u0e14\u0e49\u0e27\u0e48\u0e32\u0e40\u0e1b\u0e47\u0e19\u0e2d\u0e32\u0e04\u0e32\u0e23 ZEB \u0e2b\u0e23\u0e37\u0e2d\u0e43\u0e0a\u0e49\u0e19\u0e27\u0e31\u0e15\u0e01\u0e23\u0e23\u0e21\u0e25\u0e14\u0e04\u0e32\u0e23\u0e4c\u0e1a\u0e2d\u0e19\u0e02\u0e31\u0e49\u0e19\u0e2a\u0e39\u0e07 \u0e08\u0e30\u0e21\u0e35\u0e2a\u0e34\u0e17\u0e18\u0e34\u0e4c\u0e02\u0e2d\u0e23\u0e31\u0e1a\u0e01\u0e32\u0e23\u0e2a\u0e19\u0e31\u0e1a\u0e2a\u0e19\u0e38\u0e19\u0e17\u0e32\u0e07\u0e01\u0e32\u0e23\u0e40\u0e07\u0e34\u0e19 (Soft Loans) \u0e2b\u0e23\u0e37\u0e2d\u0e40\u0e07\u0e34\u0e19\u0e2d\u0e38\u0e14\u0e2b\u0e19\u0e38\u0e19 (Grants) \u0e08\u0e32\u0e01\u0e01\u0e2d\u0e07\u0e17\u0e38\u0e19\u0e19\u0e35\u0e49 \u0e0b\u0e36\u0e48\u0e07\u0e08\u0e30\u0e40\u0e1b\u0e47\u0e19\u0e41\u0e2b\u0e25\u0e48\u0e07\u0e40\u0e07\u0e34\u0e19\u0e17\u0e38\u0e19\u0e15\u0e49\u0e19\u0e17\u0e38\u0e19\u0e15\u0e48\u0e33\u0e17\u0e35\u0e48\u0e2a\u0e33\u0e04\u0e31\u0e0d\u0e43\u0e19\u0e1b\u0e35 2569<\/span><\/li>\n<\/ul>\n<h3><b>2.2 \u0e20\u0e32\u0e29\u0e35\u0e04\u0e32\u0e23\u0e4c\u0e1a\u0e2d\u0e19 (Carbon Tax) \u0e1c\u0e48\u0e32\u0e19\u0e01\u0e25\u0e44\u0e01\u0e2a\u0e23\u0e23\u0e1e\u0e2a\u0e32\u0e21\u0e34\u0e15: \u0e40\u0e23\u0e34\u0e48\u0e21\u0e15\u0e49\u0e19\u0e17\u0e31\u0e19\u0e17\u0e35\u0e1b\u0e35 2568<\/b><\/h3>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">\u0e43\u0e19\u0e02\u0e13\u0e30\u0e17\u0e35\u0e48 \u0e1e.\u0e23.\u0e1a. \u0e2b\u0e25\u0e31\u0e01\u0e15\u0e49\u0e2d\u0e07\u0e43\u0e0a\u0e49\u0e40\u0e27\u0e25\u0e32\u0e43\u0e19\u0e2a\u0e20\u0e32 \u0e23\u0e31\u0e10\u0e1a\u0e32\u0e25\u0e44\u0e14\u0e49\u0e43\u0e0a\u0e49 &#8220;\u0e17\u0e32\u0e07\u0e25\u0e31\u0e14&#8221; \u0e1c\u0e48\u0e32\u0e19 <\/span><b>\u0e1e.\u0e23.\u0e1a. \u0e20\u0e32\u0e29\u0e35\u0e2a\u0e23\u0e23\u0e1e\u0e2a\u0e32\u0e21\u0e34\u0e15<\/b><span style=\"font-weight: 400;\"> \u0e40\u0e1e\u0e37\u0e48\u0e2d\u0e40\u0e23\u0e34\u0e48\u0e21\u0e40\u0e01\u0e47\u0e1a\u0e20\u0e32\u0e29\u0e35\u0e04\u0e32\u0e23\u0e4c\u0e1a\u0e2d\u0e19\u0e08\u0e32\u0e01\u0e1c\u0e25\u0e34\u0e15\u0e20\u0e31\u0e13\u0e11\u0e4c\u0e19\u0e49\u0e33\u0e21\u0e31\u0e19\u0e41\u0e25\u0e30\u0e40\u0e0a\u0e37\u0e49\u0e2d\u0e40\u0e1e\u0e25\u0e34\u0e07\u0e1f\u0e2d\u0e2a\u0e0b\u0e34\u0e25 \u0e42\u0e14\u0e22\u0e21\u0e35\u0e21\u0e15\u0e34 \u0e04\u0e23\u0e21. \u0e2d\u0e19\u0e38\u0e21\u0e31\u0e15\u0e34\u0e2b\u0e25\u0e31\u0e01\u0e01\u0e32\u0e23\u0e41\u0e25\u0e30\u0e04\u0e32\u0e14\u0e27\u0e48\u0e32\u0e08\u0e30\u0e21\u0e35\u0e1c\u0e25\u0e1a\u0e31\u0e07\u0e04\u0e31\u0e1a\u0e43\u0e0a\u0e49\u0e43\u0e19\u0e0a\u0e48\u0e27\u0e07\u0e01\u0e25\u0e32\u0e07\u0e1b\u0e35 2568 <\/span><span style=\"font-weight: 400;\">7<\/span><\/p>\n<ul>\n<li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><b>\u0e2d\u0e31\u0e15\u0e23\u0e32\u0e20\u0e32\u0e29\u0e35:<\/b><span style=\"font-weight: 400;\"> \u0e01\u0e33\u0e2b\u0e19\u0e14\u0e44\u0e27\u0e49\u0e17\u0e35\u0e48 <\/span><b>200 \u0e1a\u0e32\u0e17\u0e15\u0e48\u0e2d\u0e15\u0e31\u0e19\u0e04\u0e32\u0e23\u0e4c\u0e1a\u0e2d\u0e19\u0e44\u0e14\u0e2d\u0e2d\u0e01\u0e44\u0e0b\u0e14\u0e4c\u0e40\u0e17\u0e35\u0e22\u0e1a\u0e40\u0e17\u0e48\u0e32 (tCO2e)<\/b><span style=\"font-weight: 400;\"> \u0e42\u0e14\u0e22\u0e04\u0e33\u0e19\u0e27\u0e13\u0e1d\u0e31\u0e07\u0e2d\u0e22\u0e39\u0e48\u0e43\u0e19\u0e42\u0e04\u0e23\u0e07\u0e2a\u0e23\u0e49\u0e32\u0e07\u0e20\u0e32\u0e29\u0e35\u0e2a\u0e23\u0e23\u0e1e\u0e2a\u0e32\u0e21\u0e34\u0e15\u0e19\u0e49\u0e33\u0e21\u0e31\u0e19<\/span><\/li>\n<li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><b>\u0e1c\u0e25\u0e01\u0e23\u0e30\u0e17\u0e1a\u0e15\u0e48\u0e2d\u0e44\u0e0b\u0e15\u0e4c\u0e01\u0e48\u0e2d\u0e2a\u0e23\u0e49\u0e32\u0e07:<\/b><span style=\"font-weight: 400;\"> \u0e40\u0e04\u0e23\u0e37\u0e48\u0e2d\u0e07\u0e08\u0e31\u0e01\u0e23\u0e2b\u0e19\u0e31\u0e01\u0e43\u0e19\u0e44\u0e0b\u0e15\u0e4c\u0e01\u0e48\u0e2d\u0e2a\u0e23\u0e49\u0e32\u0e07 (\u0e23\u0e16\u0e40\u0e04\u0e23\u0e19, \u0e23\u0e16\u0e02\u0e38\u0e14, \u0e40\u0e04\u0e23\u0e37\u0e48\u0e2d\u0e07\u0e1b\u0e31\u0e48\u0e19\u0e44\u0e1f) \u0e17\u0e35\u0e48\u0e43\u0e0a\u0e49\u0e19\u0e49\u0e33\u0e21\u0e31\u0e19\u0e14\u0e35\u0e40\u0e0b\u0e25\u0e08\u0e30\u0e21\u0e35\u0e15\u0e49\u0e19\u0e17\u0e38\u0e19\u0e01\u0e32\u0e23\u0e14\u0e33\u0e40\u0e19\u0e34\u0e19\u0e07\u0e32\u0e19\u0e2a\u0e39\u0e07\u0e02\u0e36\u0e49\u0e19\u0e17\u0e31\u0e19\u0e17\u0e35 \u0e19\u0e35\u0e48\u0e04\u0e37\u0e2d\u0e41\u0e23\u0e07\u0e1a\u0e35\u0e1a\u0e17\u0e32\u0e07\u0e40\u0e28\u0e23\u0e29\u0e10\u0e28\u0e32\u0e2a\u0e15\u0e23\u0e4c\u0e43\u0e2b\u0e49\u0e1c\u0e39\u0e49\u0e23\u0e31\u0e1a\u0e40\u0e2b\u0e21\u0e32\u0e15\u0e49\u0e2d\u0e07\u0e40\u0e1b\u0e25\u0e35\u0e48\u0e22\u0e19\u0e44\u0e1b\u0e43\u0e0a\u0e49\u0e40\u0e04\u0e23\u0e37\u0e48\u0e2d\u0e07\u0e08\u0e31\u0e01\u0e23\u0e44\u0e1f\u0e1f\u0e49\u0e32 (EV Construction Machinery) \u0e2b\u0e23\u0e37\u0e2d\u0e43\u0e0a\u0e49\u0e23\u0e30\u0e1a\u0e1a\u0e44\u0e1f\u0e1f\u0e49\u0e32\u0e0a\u0e31\u0e48\u0e27\u0e04\u0e23\u0e32\u0e27\u0e08\u0e32\u0e01\u0e42\u0e0b\u0e25\u0e32\u0e23\u0e4c\u0e40\u0e0b\u0e25\u0e25\u0e4c (On-site Renewable) \u0e41\u0e17\u0e19\u0e40\u0e04\u0e23\u0e37\u0e48\u0e2d\u0e07\u0e1b\u0e31\u0e48\u0e19\u0e44\u0e1f\u0e14\u0e35\u0e40\u0e0b\u0e25 \u0e0b\u0e36\u0e48\u0e07\u0e2a\u0e2d\u0e14\u0e04\u0e25\u0e49\u0e2d\u0e07\u0e01\u0e31\u0e1a\u0e41\u0e19\u0e27\u0e17\u0e32\u0e07\u0e01\u0e32\u0e23\u0e01\u0e48\u0e2d\u0e2a\u0e23\u0e49\u0e32\u0e07\u0e2a\u0e35\u0e40\u0e02\u0e35\u0e22\u0e27 (Green Construction) <\/span><span style=\"font-weight: 400;\">9<\/span><\/li>\n<\/ul>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-7ec9804 elementor-widget elementor-widget-image\" data-id=\"7ec9804\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"image.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<img decoding=\"async\" width=\"800\" height=\"437\" src=\"https:\/\/em.co.th\/wp-content\/uploads\/2025\/12\/Gemini_Generated_Image_rn6mjnrn6mjnrn6m-1024x559.png\" class=\"attachment-large size-large wp-image-4108\" alt=\"\" srcset=\"https:\/\/em.co.th\/wp-content\/uploads\/2025\/12\/Gemini_Generated_Image_rn6mjnrn6mjnrn6m-1024x559.png 1024w, https:\/\/em.co.th\/wp-content\/uploads\/2025\/12\/Gemini_Generated_Image_rn6mjnrn6mjnrn6m-300x164.png 300w, https:\/\/em.co.th\/wp-content\/uploads\/2025\/12\/Gemini_Generated_Image_rn6mjnrn6mjnrn6m-768x419.png 768w, https:\/\/em.co.th\/wp-content\/uploads\/2025\/12\/Gemini_Generated_Image_rn6mjnrn6mjnrn6m-1536x838.png 1536w, https:\/\/em.co.th\/wp-content\/uploads\/2025\/12\/Gemini_Generated_Image_rn6mjnrn6mjnrn6m-2048x1117.png 2048w, https:\/\/em.co.th\/wp-content\/uploads\/2025\/12\/Gemini_Generated_Image_rn6mjnrn6mjnrn6m-18x10.png 18w\" sizes=\"(max-width: 800px) 100vw, 800px\" \/>\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-c8b38dd elementor-widget elementor-widget-text-editor\" data-id=\"c8b38dd\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"text-editor.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<h2><b>3. \u0e21\u0e32\u0e15\u0e23\u0e10\u0e32\u0e19\u0e43\u0e2b\u0e21\u0e48\u0e41\u0e2b\u0e48\u0e07\u0e01\u0e32\u0e23\u0e08\u0e33\u0e41\u0e19\u0e01: Thailand Taxonomy \u0e23\u0e30\u0e22\u0e30\u0e17\u0e35\u0e48 2 (Construction &amp; Real Estate)<\/b><\/h2>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">\u0e2b\u0e32\u0e01\u0e01\u0e0e\u0e2b\u0e21\u0e32\u0e22\u0e04\u0e37\u0e2d &#8220;\u0e44\u0e21\u0e49\u0e40\u0e23\u0e35\u0e22\u0e27&#8221; Thailand Taxonomy \u0e01\u0e47\u0e04\u0e37\u0e2d &#8220;\u0e1e\u0e08\u0e19\u0e32\u0e19\u0e38\u0e01\u0e23\u0e21&#8221; \u0e17\u0e35\u0e48\u0e19\u0e34\u0e22\u0e32\u0e21\u0e04\u0e27\u0e32\u0e21\u0e2b\u0e21\u0e32\u0e22\u0e02\u0e2d\u0e07\u0e04\u0e27\u0e32\u0e21\u0e14\u0e35\u0e07\u0e32\u0e21\u0e17\u0e32\u0e07\u0e2a\u0e34\u0e48\u0e07\u0e41\u0e27\u0e14\u0e25\u0e49\u0e2d\u0e21 \u0e40\u0e21\u0e37\u0e48\u0e2d\u0e27\u0e31\u0e19\u0e17\u0e35\u0e48 27 \u0e1e\u0e24\u0e29\u0e20\u0e32\u0e04\u0e21 2568 \u0e18\u0e19\u0e32\u0e04\u0e32\u0e23\u0e41\u0e2b\u0e48\u0e07\u0e1b\u0e23\u0e30\u0e40\u0e17\u0e28\u0e44\u0e17\u0e22 (\u0e18\u0e1b\u0e17.) \u0e23\u0e48\u0e27\u0e21\u0e01\u0e31\u0e1a\u0e2b\u0e19\u0e48\u0e27\u0e22\u0e07\u0e32\u0e19\u0e1e\u0e31\u0e19\u0e18\u0e21\u0e34\u0e15\u0e23 \u0e44\u0e14\u0e49\u0e40\u0e1b\u0e34\u0e14\u0e15\u0e31\u0e27 <\/span><b>Thailand Taxonomy \u0e23\u0e30\u0e22\u0e30\u0e17\u0e35\u0e48 2<\/b><span style=\"font-weight: 400;\"> \u0e2d\u0e22\u0e48\u0e32\u0e07\u0e40\u0e1b\u0e47\u0e19\u0e17\u0e32\u0e07\u0e01\u0e32\u0e23 \u0e42\u0e14\u0e22\u0e04\u0e23\u0e2d\u0e1a\u0e04\u0e25\u0e38\u0e21\u0e20\u0e32\u0e04\u0e40\u0e28\u0e23\u0e29\u0e10\u0e01\u0e34\u0e08\u0e2a\u0e33\u0e04\u0e31\u0e0d\u0e04\u0e37\u0e2d &#8220;\u0e20\u0e32\u0e04\u0e01\u0e32\u0e23\u0e01\u0e48\u0e2d\u0e2a\u0e23\u0e49\u0e32\u0e07\u0e41\u0e25\u0e30\u0e2d\u0e2a\u0e31\u0e07\u0e2b\u0e32\u0e23\u0e34\u0e21\u0e17\u0e23\u0e31\u0e1e\u0e22\u0e4c&#8221; (Construction and Real Estate) <\/span><span style=\"font-weight: 400;\">10<\/span><span style=\"font-weight: 400;\"> \u0e19\u0e35\u0e48\u0e04\u0e37\u0e2d\u0e40\u0e2d\u0e01\u0e2a\u0e32\u0e23\u0e17\u0e35\u0e48\u0e17\u0e23\u0e07\u0e2d\u0e34\u0e17\u0e18\u0e34\u0e1e\u0e25\u0e17\u0e35\u0e48\u0e2a\u0e38\u0e14\u0e43\u0e19\u0e01\u0e32\u0e23\u0e01\u0e33\u0e2b\u0e19\u0e14\u0e17\u0e34\u0e28\u0e17\u0e32\u0e07\u0e40\u0e07\u0e34\u0e19\u0e17\u0e38\u0e19\u0e02\u0e2d\u0e07\u0e1b\u0e23\u0e30\u0e40\u0e17\u0e28<\/span><\/p>\n<h3><b>3.1 \u0e1b\u0e23\u0e31\u0e0a\u0e0d\u0e32 &#8220;\u0e23\u0e30\u0e1a\u0e1a\u0e44\u0e1f\u0e08\u0e23\u0e32\u0e08\u0e23&#8221; (Traffic Light System)<\/b><\/h3>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Thailand Taxonomy \u0e41\u0e15\u0e01\u0e15\u0e48\u0e32\u0e07\u0e08\u0e32\u0e01 EU Taxonomy \u0e15\u0e23\u0e07\u0e17\u0e35\u0e48\u0e44\u0e21\u0e48\u0e44\u0e14\u0e49\u0e21\u0e35\u0e41\u0e04\u0e48 \u0e02\u0e32\u0e27\u0e01\u0e31\u0e1a\u0e14\u0e33 (\u0e40\u0e02\u0e35\u0e22\u0e27\u0e01\u0e31\u0e1a\u0e41\u0e14\u0e07) \u0e41\u0e15\u0e48\u0e21\u0e35 &#8220;\u0e2a\u0e35\u0e40\u0e2b\u0e25\u0e37\u0e2d\u0e07&#8221; (Amber) \u0e40\u0e1e\u0e37\u0e48\u0e2d\u0e23\u0e2d\u0e07\u0e23\u0e31\u0e1a\u0e1a\u0e23\u0e34\u0e1a\u0e17\u0e02\u0e2d\u0e07\u0e1b\u0e23\u0e30\u0e40\u0e17\u0e28\u0e01\u0e33\u0e25\u0e31\u0e07\u0e1e\u0e31\u0e12\u0e19\u0e32\u0e17\u0e35\u0e48\u0e15\u0e49\u0e2d\u0e07\u0e01\u0e32\u0e23\u0e23\u0e30\u0e22\u0e30\u0e40\u0e27\u0e25\u0e32\u0e43\u0e19\u0e01\u0e32\u0e23\u0e1b\u0e23\u0e31\u0e1a\u0e15\u0e31\u0e27 <\/span><span style=\"font-weight: 400;\">12<\/span><\/p>\n<h2>\u00a0<\/h2>\n<table>\n<tbody>\n<tr>\n<td>\n<p><span style=\"font-size: 18px;\"><b>\u0e23\u0e30\u0e14\u0e31\u0e1a\u0e2a\u0e35 (Tier)<\/b><\/span><\/p>\n<\/td>\n<td>\n<p><span style=\"font-size: 18px;\"><b>\u0e04\u0e27\u0e32\u0e21\u0e2b\u0e21\u0e32\u0e22\u0e17\u0e32\u0e07\u0e40\u0e17\u0e04\u0e19\u0e34\u0e04<\/b><\/span><\/p>\n<\/td>\n<td>\n<p><span style=\"font-size: 18px;\"><b>\u0e19\u0e31\u0e22\u0e15\u0e48\u0e2d\u0e20\u0e32\u0e04\u0e01\u0e48\u0e2d\u0e2a\u0e23\u0e49\u0e32\u0e07<\/b><\/span><\/p>\n<\/td>\n<td>\n<p><span style=\"font-size: 18px;\"><b>\u0e27\u0e31\u0e19\u0e2a\u0e34\u0e49\u0e19\u0e2a\u0e38\u0e14 (Sunset Date)<\/b><\/span><\/p>\n<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>\n<p><span style=\"font-size: 18px;\"><b>\u0e40\u0e02\u0e35\u0e22\u0e27 (Green)<\/b><\/span><\/p>\n<\/td>\n<td>\n<p><span style=\"font-weight: 400; font-size: 18px;\">\u0e2a\u0e2d\u0e14\u0e04\u0e25\u0e49\u0e2d\u0e07\u0e01\u0e31\u0e1a\u0e40\u0e1b\u0e49\u0e32\u0e2b\u0e21\u0e32\u0e22 1.5\u00b0C (Net Zero)<\/span><\/p>\n<\/td>\n<td>\n<p><span style=\"font-size: 18px;\"><b>\u0e2d\u0e32\u0e04\u0e32\u0e23\u0e2a\u0e23\u0e49\u0e32\u0e07\u0e43\u0e2b\u0e21\u0e48:<\/b><span style=\"font-weight: 400;\"> \u0e15\u0e49\u0e2d\u0e07\u0e40\u0e1b\u0e47\u0e19 ZEB \u0e2b\u0e23\u0e37\u0e2d Near-ZEB \u0e17\u0e35\u0e48\u0e44\u0e14\u0e49\u0e23\u0e31\u0e1a\u0e01\u0e32\u0e23\u0e23\u0e31\u0e1a\u0e23\u0e2d\u0e07\u0e21\u0e32\u0e15\u0e23\u0e10\u0e32\u0e19\u0e23\u0e30\u0e14\u0e31\u0e1a\u0e2a\u0e39\u0e07\u0e2a\u0e38\u0e14 (TREES Platinum\/Gold, LEED Gold)<\/span><\/span><\/p>\n<\/td>\n<td>\n<p><span style=\"font-weight: 400; font-size: 18px;\">\u0e44\u0e21\u0e48\u0e21\u0e35<\/span><\/p>\n<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>\n<p><span style=\"font-size: 18px;\"><b>\u0e40\u0e2b\u0e25\u0e37\u0e2d\u0e07 (Amber)<\/b><\/span><\/p>\n<\/td>\n<td>\n<p><span style=\"font-weight: 400; font-size: 18px;\">\u0e2a\u0e2d\u0e14\u0e04\u0e25\u0e49\u0e2d\u0e07\u0e01\u0e31\u0e1a\u0e40\u0e1b\u0e49\u0e32\u0e2b\u0e21\u0e32\u0e22 NDC (Transitional)<\/span><\/p>\n<\/td>\n<td>\n<p><span style=\"font-size: 18px;\"><b>\u0e01\u0e32\u0e23\u0e1b\u0e23\u0e31\u0e1a\u0e1b\u0e23\u0e38\u0e07\u0e2d\u0e32\u0e04\u0e32\u0e23\u0e40\u0e14\u0e34\u0e21 (Renovation):<\/b><span style=\"font-weight: 400;\"> \u0e15\u0e49\u0e2d\u0e07\u0e25\u0e14\u0e01\u0e32\u0e23\u0e43\u0e0a\u0e49\u0e1e\u0e25\u0e31\u0e07\u0e07\u0e32\u0e19\u0e2b\u0e23\u0e37\u0e2d\u0e01\u0e32\u0e23\u0e1b\u0e25\u0e48\u0e2d\u0e22 GHG \u0e25\u0e07\u0e2d\u0e22\u0e48\u0e32\u0e07\u0e19\u0e49\u0e2d\u0e22 <\/span><b>30%<\/b><span style=\"font-weight: 400;\"> \u0e08\u0e32\u0e01\u0e04\u0e48\u0e32\u0e15\u0e31\u0e49\u0e07\u0e15\u0e49\u0e19 (Baseline)<\/span><\/span><\/p>\n<\/td>\n<td>\n<p><span style=\"font-size: 18px;\"><b>\u0e1b\u0e35 2040 <br \/>(\u0e1e.\u0e28. 2583)<\/b>\u00a0<\/span><\/p>\n<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>\n<p><span style=\"font-size: 18px;\"><b>\u0e41\u0e14\u0e07 (Red)<\/b><\/span><\/p>\n<\/td>\n<td>\n<p><span style=\"font-weight: 400; font-size: 18px;\">\u0e44\u0e21\u0e48\u0e2a\u0e2d\u0e14\u0e04\u0e25\u0e49\u0e2d\u0e07\/\u0e40\u0e1b\u0e47\u0e19\u0e2d\u0e31\u0e19\u0e15\u0e23\u0e32\u0e22<\/span><\/p>\n<\/td>\n<td>\n<p><span style=\"font-weight: 400; font-size: 18px;\">\u0e2d\u0e32\u0e04\u0e32\u0e23\u0e17\u0e35\u0e48\u0e44\u0e21\u0e48\u0e22\u0e2d\u0e21\u0e1b\u0e23\u0e31\u0e1a\u0e1b\u0e23\u0e38\u0e07\u0e1b\u0e23\u0e30\u0e2a\u0e34\u0e17\u0e18\u0e34\u0e20\u0e32\u0e1e, \u0e2d\u0e32\u0e04\u0e32\u0e23\u0e17\u0e35\u0e48\u0e43\u0e0a\u0e49\u0e40\u0e0a\u0e37\u0e49\u0e2d\u0e40\u0e1e\u0e25\u0e34\u0e07\u0e1f\u0e2d\u0e2a\u0e0b\u0e34\u0e25\u0e40\u0e1b\u0e47\u0e19\u0e2b\u0e25\u0e31\u0e01\u0e41\u0e25\u0e30\u0e44\u0e21\u0e48\u0e21\u0e35\u0e41\u0e1c\u0e19\u0e25\u0e14\u0e25\u0e30\u0e40\u0e25\u0e34\u0e01<\/span><\/p>\n<\/td>\n<td>\n<p><span style=\"font-weight: 400; font-size: 18px;\">\u0e17\u0e31\u0e19\u0e17\u0e35<\/span><\/p>\n<\/td>\n<\/tr>\n<\/tbody>\n<\/table>\n<h3><b>3.2 \u0e40\u0e01\u0e13\u0e11\u0e4c\u0e01\u0e32\u0e23\u0e04\u0e31\u0e14\u0e01\u0e23\u0e2d\u0e07\u0e17\u0e32\u0e07\u0e40\u0e17\u0e04\u0e19\u0e34\u0e04 (Technical Screening Criteria &#8211; TSC)<\/b><\/h3>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Taxonomy \u0e23\u0e30\u0e22\u0e30\u0e17\u0e35\u0e48 2 \u0e44\u0e14\u0e49\u0e01\u0e33\u0e2b\u0e19\u0e14\u0e15\u0e31\u0e27\u0e40\u0e25\u0e02\u0e41\u0e25\u0e30\u0e40\u0e01\u0e13\u0e11\u0e4c\u0e17\u0e35\u0e48\u0e0a\u0e31\u0e14\u0e40\u0e08\u0e19 \u0e0b\u0e36\u0e48\u0e07\u0e1c\u0e39\u0e49\u0e1b\u0e23\u0e30\u0e01\u0e2d\u0e1a\u0e01\u0e32\u0e23\u0e15\u0e49\u0e2d\u0e07\u0e17\u0e33\u0e04\u0e27\u0e32\u0e21\u0e40\u0e02\u0e49\u0e32\u0e43\u0e08\u0e2d\u0e22\u0e48\u0e32\u0e07\u0e16\u0e48\u0e2d\u0e07\u0e41\u0e17\u0e49:<\/span><\/p>\n<h4><b>3.2.1 \u0e2a\u0e33\u0e2b\u0e23\u0e31\u0e1a\u0e01\u0e32\u0e23\u0e01\u0e48\u0e2d\u0e2a\u0e23\u0e49\u0e32\u0e07\u0e2d\u0e32\u0e04\u0e32\u0e23\u0e43\u0e2b\u0e21\u0e48 (New Construction)<\/b><\/h4>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">\u0e40\u0e1e\u0e37\u0e48\u0e2d\u0e43\u0e2b\u0e49\u0e40\u0e02\u0e49\u0e32\u0e40\u0e01\u0e13\u0e11\u0e4c <\/span><b>\u0e2a\u0e35\u0e40\u0e02\u0e35\u0e22\u0e27 (Green)<\/b><span style=\"font-weight: 400;\"> \u0e42\u0e04\u0e23\u0e07\u0e01\u0e32\u0e23\u0e01\u0e48\u0e2d\u0e2a\u0e23\u0e49\u0e32\u0e07\u0e43\u0e2b\u0e21\u0e48\u0e08\u0e30\u0e44\u0e21\u0e48\u0e2a\u0e32\u0e21\u0e32\u0e23\u0e16\u0e2a\u0e23\u0e49\u0e32\u0e07\u0e41\u0e04\u0e48 &#8220;\u0e15\u0e32\u0e21\u0e01\u0e0e\u0e2b\u0e21\u0e32\u0e22&#8221; (BEC) \u0e44\u0e14\u0e49\u0e2d\u0e35\u0e01\u0e15\u0e48\u0e2d\u0e44\u0e1b \u0e41\u0e15\u0e48\u0e15\u0e49\u0e2d\u0e07:<\/span><\/p>\n<ol>\n<li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><b>\u0e04\u0e48\u0e32\u0e04\u0e27\u0e32\u0e21\u0e40\u0e02\u0e49\u0e21\u0e02\u0e49\u0e19\u0e02\u0e2d\u0e07\u0e01\u0e32\u0e23\u0e1b\u0e25\u0e48\u0e2d\u0e22\u0e01\u0e4a\u0e32\u0e0b\u0e40\u0e23\u0e37\u0e2d\u0e19\u0e01\u0e23\u0e30\u0e08\u0e01 (GHG Intensity):<\/b><span style=\"font-weight: 400;\"> \u0e15\u0e49\u0e2d\u0e07\u0e15\u0e48\u0e33\u0e01\u0e27\u0e48\u0e32\u0e04\u0e48\u0e32\u0e21\u0e32\u0e15\u0e23\u0e10\u0e32\u0e19\u0e17\u0e35\u0e48\u0e01\u0e33\u0e2b\u0e19\u0e14\u0e15\u0e32\u0e21\u0e40\u0e2a\u0e49\u0e19\u0e17\u0e32\u0e07\u0e25\u0e14\u0e04\u0e32\u0e23\u0e4c\u0e1a\u0e2d\u0e19 (Decarbonization Pathway) \u0e02\u0e2d\u0e07\u0e1b\u0e23\u0e30\u0e40\u0e17\u0e28<\/span><\/li>\n<li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><b>\u0e01\u0e32\u0e23\u0e23\u0e31\u0e1a\u0e23\u0e2d\u0e07\u0e21\u0e32\u0e15\u0e23\u0e10\u0e32\u0e19 (Certification):<\/b><span style=\"font-weight: 400;\"> \u0e15\u0e49\u0e2d\u0e07\u0e44\u0e14\u0e49\u0e23\u0e31\u0e1a\u0e01\u0e32\u0e23\u0e23\u0e31\u0e1a\u0e23\u0e2d\u0e07\u0e08\u0e32\u0e01\u0e2b\u0e19\u0e48\u0e27\u0e22\u0e07\u0e32\u0e19\u0e17\u0e35\u0e48\u0e40\u0e0a\u0e37\u0e48\u0e2d\u0e16\u0e37\u0e2d\u0e44\u0e14\u0e49 \u0e40\u0e0a\u0e48\u0e19 <\/span><b>TREES<\/b><span style=\"font-weight: 400;\"> (\u0e2a\u0e16\u0e32\u0e1a\u0e31\u0e19\u0e2d\u0e32\u0e04\u0e32\u0e23\u0e40\u0e02\u0e35\u0e22\u0e27\u0e44\u0e17\u0e22), <\/span><b>LEED<\/b><span style=\"font-weight: 400;\">, \u0e2b\u0e23\u0e37\u0e2d <\/span><b>EDGE<\/b><span style=\"font-weight: 400;\"> \u0e43\u0e19\u0e23\u0e30\u0e14\u0e31\u0e1a\u0e17\u0e35\u0e48\u0e40\u0e17\u0e35\u0e22\u0e1a\u0e40\u0e17\u0e48\u0e32\u0e01\u0e31\u0e1a\u0e1b\u0e23\u0e30\u0e2a\u0e34\u0e17\u0e18\u0e34\u0e20\u0e32\u0e1e\u0e2a\u0e39\u0e07\u0e2a\u0e38\u0e14 <\/span><span style=\"font-weight: 400;\">14<\/span><\/li>\n<li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><b>\u0e01\u0e32\u0e23\u0e1b\u0e23\u0e30\u0e40\u0e21\u0e34\u0e19\u0e04\u0e32\u0e23\u0e4c\u0e1a\u0e2d\u0e19\u0e15\u0e25\u0e2d\u0e14\u0e27\u0e31\u0e0f\u0e08\u0e31\u0e01\u0e23\u0e0a\u0e35\u0e27\u0e34\u0e15 (Whole Life Carbon Assessment &#8211; WLCA):<\/b><span style=\"font-weight: 400;\"> \u0e41\u0e21\u0e49\u0e43\u0e19\u0e23\u0e30\u0e22\u0e30\u0e41\u0e23\u0e01\u0e2d\u0e32\u0e08\u0e22\u0e31\u0e07\u0e44\u0e21\u0e48\u0e01\u0e33\u0e2b\u0e19\u0e14\u0e40\u0e1e\u0e14\u0e32\u0e19\u0e15\u0e31\u0e27\u0e40\u0e25\u0e02 embodied carbon \u0e17\u0e35\u0e48\u0e40\u0e02\u0e49\u0e21\u0e07\u0e27\u0e14 \u0e41\u0e15\u0e48 <\/span><i><span style=\"font-weight: 400;\">\u0e1a\u0e31\u0e07\u0e04\u0e31\u0e1a<\/span><\/i><span style=\"font-weight: 400;\"> \u0e43\u0e2b\u0e49\u0e15\u0e49\u0e2d\u0e07\u0e21\u0e35\u0e01\u0e32\u0e23\u0e1b\u0e23\u0e30\u0e40\u0e21\u0e34\u0e19\u0e41\u0e25\u0e30\u0e23\u0e32\u0e22\u0e07\u0e32\u0e19 WLCA \u0e0b\u0e36\u0e48\u0e07\u0e2b\u0e21\u0e32\u0e22\u0e04\u0e27\u0e32\u0e21\u0e27\u0e48\u0e32 Developer \u0e15\u0e49\u0e2d\u0e07\u0e40\u0e23\u0e34\u0e48\u0e21\u0e40\u0e01\u0e47\u0e1a\u0e02\u0e49\u0e2d\u0e21\u0e39\u0e25\u0e04\u0e32\u0e23\u0e4c\u0e1a\u0e2d\u0e19\u0e02\u0e2d\u0e07\u0e27\u0e31\u0e2a\u0e14\u0e38 (\u0e40\u0e2b\u0e25\u0e47\u0e01, \u0e1b\u0e39\u0e19) \u0e15\u0e31\u0e49\u0e07\u0e41\u0e15\u0e48\u0e02\u0e31\u0e49\u0e19\u0e15\u0e2d\u0e19\u0e2d\u0e2d\u0e01\u0e41\u0e1a\u0e1a <\/span><span style=\"font-weight: 400;\">14<\/span><\/li>\n<\/ol>\n<h4><b>3.2.2 \u0e2a\u0e33\u0e2b\u0e23\u0e31\u0e1a\u0e01\u0e32\u0e23\u0e1b\u0e23\u0e31\u0e1a\u0e1b\u0e23\u0e38\u0e07\u0e2d\u0e32\u0e04\u0e32\u0e23 (Renovation)<\/b><\/h4>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">\u0e40\u0e01\u0e13\u0e11\u0e4c <\/span><b>\u0e2a\u0e35\u0e40\u0e2b\u0e25\u0e37\u0e2d\u0e07 (Amber)<\/b><span style=\"font-weight: 400;\"> \u0e40\u0e1b\u0e34\u0e14\u0e42\u0e2d\u0e01\u0e32\u0e2a\u0e21\u0e2b\u0e32\u0e28\u0e32\u0e25\u0e2a\u0e33\u0e2b\u0e23\u0e31\u0e1a\u0e15\u0e25\u0e32\u0e14 Renovate \u0e43\u0e19\u0e01\u0e23\u0e38\u0e07\u0e40\u0e17\u0e1e\u0e2f \u0e17\u0e35\u0e48\u0e21\u0e35\u0e2d\u0e32\u0e04\u0e32\u0e23\u0e40\u0e01\u0e48\u0e32\u0e08\u0e33\u0e19\u0e27\u0e19\u0e21\u0e32\u0e01<\/span><\/p>\n<ul>\n<li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><b>\u0e01\u0e0e 30%:<\/b><span style=\"font-weight: 400;\"> \u0e2b\u0e32\u0e01\u0e40\u0e08\u0e49\u0e32\u0e02\u0e2d\u0e07\u0e2d\u0e32\u0e04\u0e32\u0e23\u0e2a\u0e32\u0e21\u0e32\u0e23\u0e16\u0e1e\u0e34\u0e2a\u0e39\u0e08\u0e19\u0e4c\u0e44\u0e14\u0e49\u0e27\u0e48\u0e32\u0e01\u0e32\u0e23\u0e1b\u0e23\u0e31\u0e1a\u0e1b\u0e23\u0e38\u0e07 (\u0e40\u0e1b\u0e25\u0e35\u0e48\u0e22\u0e19 Chiller, \u0e15\u0e34\u0e14 Solar Roof, \u0e40\u0e1b\u0e25\u0e35\u0e48\u0e22\u0e19\u0e01\u0e23\u0e30\u0e08\u0e01) \u0e2a\u0e32\u0e21\u0e32\u0e23\u0e16\u0e25\u0e14\u0e01\u0e32\u0e23\u0e43\u0e0a\u0e49\u0e1e\u0e25\u0e31\u0e07\u0e07\u0e32\u0e19\u0e44\u0e14\u0e49 30% \u0e40\u0e21\u0e37\u0e48\u0e2d\u0e40\u0e17\u0e35\u0e22\u0e1a\u0e01\u0e31\u0e1a\u0e01\u0e48\u0e2d\u0e19\u0e1b\u0e23\u0e31\u0e1a\u0e1b\u0e23\u0e38\u0e07 \u0e2b\u0e23\u0e37\u0e2d\u0e40\u0e17\u0e35\u0e22\u0e1a\u0e01\u0e31\u0e1a\u0e40\u0e01\u0e13\u0e11\u0e4c BEC \u0e2d\u0e32\u0e04\u0e32\u0e23\u0e19\u0e31\u0e49\u0e19\u0e08\u0e30\u0e16\u0e39\u0e01\u0e08\u0e31\u0e14\u0e40\u0e1b\u0e47\u0e19\u0e2a\u0e34\u0e19\u0e17\u0e23\u0e31\u0e1e\u0e22\u0e4c\u0e40\u0e1b\u0e25\u0e35\u0e48\u0e22\u0e19\u0e1c\u0e48\u0e32\u0e19 (Transition Asset) \u0e17\u0e35\u0e48\u0e18\u0e19\u0e32\u0e04\u0e32\u0e23\u0e2a\u0e32\u0e21\u0e32\u0e23\u0e16\u0e1b\u0e25\u0e48\u0e2d\u0e22\u0e01\u0e39\u0e49\u0e14\u0e49\u0e27\u0e22\u0e2d\u0e31\u0e15\u0e23\u0e32\u0e14\u0e2d\u0e01\u0e40\u0e1a\u0e35\u0e49\u0e22\u0e1e\u0e34\u0e40\u0e28\u0e29\u0e44\u0e14\u0e49 <\/span><span style=\"font-weight: 400;\">13<\/span><\/li>\n<li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><b>\u0e42\u0e2d\u0e01\u0e32\u0e2a\u0e17\u0e32\u0e07\u0e18\u0e38\u0e23\u0e01\u0e34\u0e08:<\/b><span style=\"font-weight: 400;\"> \u0e19\u0e35\u0e48\u0e04\u0e37\u0e2d\u0e15\u0e25\u0e32\u0e14\u0e43\u0e2b\u0e21\u0e48\u0e02\u0e2d\u0e07\u0e1a\u0e23\u0e34\u0e29\u0e31\u0e17\u0e17\u0e35\u0e48\u0e1b\u0e23\u0e36\u0e01\u0e29\u0e32\u0e1e\u0e25\u0e31\u0e07\u0e07\u0e32\u0e19 (ESCO) \u0e41\u0e25\u0e30\u0e1c\u0e39\u0e49\u0e23\u0e31\u0e1a\u0e40\u0e2b\u0e21\u0e32\u0e07\u0e32\u0e19\u0e23\u0e30\u0e1a\u0e1a \u0e17\u0e35\u0e48\u0e08\u0e30\u0e40\u0e02\u0e49\u0e32\u0e44\u0e1b\u0e40\u0e2a\u0e19\u0e2d\u0e42\u0e0b\u0e25\u0e39\u0e0a\u0e31\u0e19\u0e01\u0e32\u0e23\u0e1b\u0e23\u0e31\u0e1a\u0e1b\u0e23\u0e38\u0e07\u0e2d\u0e32\u0e04\u0e32\u0e23\u0e40\u0e1e\u0e37\u0e48\u0e2d\u0e1b\u0e25\u0e14\u0e25\u0e47\u0e2d\u0e01\u0e40\u0e07\u0e34\u0e19\u0e01\u0e39\u0e49\u0e2a\u0e35\u0e40\u0e02\u0e35\u0e22\u0e27\u0e43\u0e2b\u0e49\u0e01\u0e31\u0e1a\u0e40\u0e08\u0e49\u0e32\u0e02\u0e2d\u0e07\u0e2d\u0e32\u0e04\u0e32\u0e23<\/span><\/li>\n<\/ul>\n<h3><b>3.3 \u0e40\u0e01\u0e13\u0e11\u0e4c DNSH (Do No Significant Harm) \u0e17\u0e35\u0e48\u0e40\u0e02\u0e49\u0e21\u0e07\u0e27\u0e14<\/b><\/h3>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">\u0e01\u0e32\u0e23\u0e40\u0e1b\u0e47\u0e19 ZEB \u0e41\u0e04\u0e48\u0e40\u0e23\u0e37\u0e48\u0e2d\u0e07\u0e1e\u0e25\u0e31\u0e07\u0e07\u0e32\u0e19\u0e22\u0e31\u0e07\u0e44\u0e21\u0e48\u0e1e\u0e2d \u0e2d\u0e32\u0e04\u0e32\u0e23\u0e15\u0e49\u0e2d\u0e07 &#8220;\u0e44\u0e21\u0e48\u0e2a\u0e23\u0e49\u0e32\u0e07\u0e1c\u0e25\u0e01\u0e23\u0e30\u0e17\u0e1a\u0e40\u0e2a\u0e35\u0e22\u0e2b\u0e32\u0e22\u0e2d\u0e22\u0e48\u0e32\u0e07\u0e21\u0e35\u0e19\u0e31\u0e22\u0e2a\u0e33\u0e04\u0e31\u0e0d&#8221; \u0e15\u0e48\u0e2d\u0e14\u0e49\u0e32\u0e19\u0e2d\u0e37\u0e48\u0e19\u0e14\u0e49\u0e27\u0e22 \u0e42\u0e14\u0e22\u0e21\u0e35\u0e40\u0e01\u0e13\u0e11\u0e4c\u0e15\u0e31\u0e27\u0e40\u0e25\u0e02\u0e17\u0e35\u0e48\u0e0a\u0e31\u0e14\u0e40\u0e08\u0e19\u0e43\u0e19\u0e1b\u0e35 2568:<\/span><\/p>\n<ul>\n<li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><b>\u0e01\u0e32\u0e23\u0e08\u0e31\u0e14\u0e01\u0e32\u0e23\u0e19\u0e49\u0e33 (Water):<\/b><span style=\"font-weight: 400;\"> \u0e2a\u0e38\u0e02\u0e20\u0e31\u0e13\u0e11\u0e4c\u0e15\u0e49\u0e2d\u0e07\u0e1b\u0e23\u0e30\u0e2b\u0e22\u0e31\u0e14\u0e19\u0e49\u0e33\u0e15\u0e32\u0e21\u0e21\u0e32\u0e15\u0e23\u0e10\u0e32\u0e19\u0e2a\u0e32\u0e01\u0e25 (\u0e40\u0e0a\u0e48\u0e19 \u0e01\u0e4a\u0e2d\u0e01\u0e19\u0e49\u0e33\u0e44\u0e21\u0e48\u0e40\u0e01\u0e34\u0e19 6 \u0e25\u0e34\u0e15\u0e23\/\u0e19\u0e32\u0e17\u0e35)<\/span><\/li>\n<li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><b>\u0e40\u0e28\u0e23\u0e29\u0e10\u0e01\u0e34\u0e08\u0e2b\u0e21\u0e38\u0e19\u0e40\u0e27\u0e35\u0e22\u0e19 (Circular Economy):<\/b><span style=\"font-weight: 400;\"> \u0e44\u0e0b\u0e15\u0e4c\u0e01\u0e48\u0e2d\u0e2a\u0e23\u0e49\u0e32\u0e07\u0e15\u0e49\u0e2d\u0e07\u0e21\u0e35\u0e01\u0e32\u0e23\u0e08\u0e31\u0e14\u0e01\u0e32\u0e23\u0e02\u0e22\u0e30 \u0e42\u0e14\u0e22\u0e15\u0e49\u0e2d\u0e07\u0e19\u0e33\u0e02\u0e22\u0e30\u0e01\u0e48\u0e2d\u0e2a\u0e23\u0e49\u0e32\u0e07\u0e17\u0e35\u0e48\u0e44\u0e21\u0e48\u0e43\u0e0a\u0e48\u0e2d\u0e31\u0e19\u0e15\u0e23\u0e32\u0e22\u0e01\u0e25\u0e31\u0e1a\u0e21\u0e32\u0e43\u0e0a\u0e49\u0e43\u0e2b\u0e21\u0e48\u0e2b\u0e23\u0e37\u0e2d\u0e23\u0e35\u0e44\u0e0b\u0e40\u0e04\u0e34\u0e25\u0e2d\u0e22\u0e48\u0e32\u0e07\u0e19\u0e49\u0e2d\u0e22 <\/span><b>70%<\/b><span style=\"font-weight: 400;\"> (\u0e42\u0e14\u0e22\u0e19\u0e49\u0e33\u0e2b\u0e19\u0e31\u0e01) <\/span><span style=\"font-weight: 400;\">13<\/span><span style=\"font-weight: 400;\"> \u0e02\u0e49\u0e2d\u0e19\u0e35\u0e49\u0e40\u0e1b\u0e47\u0e19\u0e04\u0e27\u0e32\u0e21\u0e17\u0e49\u0e32\u0e17\u0e32\u0e22\u0e43\u0e2b\u0e0d\u0e48\u0e02\u0e2d\u0e07\u0e1c\u0e39\u0e49\u0e23\u0e31\u0e1a\u0e40\u0e2b\u0e21\u0e32\u0e44\u0e17\u0e22\u0e17\u0e35\u0e48\u0e21\u0e31\u0e01\u0e17\u0e34\u0e49\u0e07\u0e40\u0e28\u0e29\u0e1b\u0e39\u0e19\u0e40\u0e28\u0e29\u0e2d\u0e34\u0e10 \u0e01\u0e32\u0e23\u0e43\u0e0a\u0e49\u0e40\u0e17\u0e04\u0e42\u0e19\u0e42\u0e25\u0e22\u0e35 Prefabrication \u0e2b\u0e23\u0e37\u0e2d 3D Printing \u0e08\u0e36\u0e07\u0e01\u0e25\u0e32\u0e22\u0e40\u0e1b\u0e47\u0e19\u0e17\u0e32\u0e07\u0e2d\u0e2d\u0e01\u0e2a\u0e33\u0e04\u0e31\u0e0d\u0e43\u0e19\u0e01\u0e32\u0e23\u0e25\u0e14 Waste \u0e43\u0e2b\u0e49\u0e44\u0e14\u0e49\u0e15\u0e32\u0e21\u0e40\u0e01\u0e13\u0e11\u0e4c\u0e19\u0e35\u0e49<\/span><\/li>\n<\/ul>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-adc7ccd elementor-widget elementor-widget-image\" data-id=\"adc7ccd\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"image.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" width=\"800\" height=\"437\" src=\"https:\/\/em.co.th\/wp-content\/uploads\/2025\/12\/Gemini_Generated_Image_mjq3wsmjq3wsmjq3-1024x559.png\" class=\"attachment-large 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data-widget_type=\"text-editor.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<h2><b>4. \u0e40\u0e01\u0e13\u0e11\u0e4c\u0e21\u0e32\u0e15\u0e23\u0e10\u0e32\u0e19\u0e02\u0e31\u0e49\u0e19\u0e15\u0e48\u0e33 vs \u0e40\u0e1b\u0e49\u0e32\u0e2b\u0e21\u0e32\u0e22\u0e2a\u0e39\u0e07\u0e2a\u0e38\u0e14: BEC \u0e41\u0e25\u0e30 ZEB<\/b><\/h2>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">\u0e43\u0e19\u0e20\u0e39\u0e21\u0e34\u0e17\u0e31\u0e28\u0e19\u0e4c\u0e01\u0e0e\u0e2b\u0e21\u0e32\u0e22\u0e1b\u0e35 2568 \u0e40\u0e23\u0e32\u0e40\u0e2b\u0e47\u0e19\u0e01\u0e32\u0e23\u0e41\u0e1a\u0e48\u0e07\u0e0a\u0e31\u0e49\u0e19\u0e17\u0e35\u0e48\u0e0a\u0e31\u0e14\u0e40\u0e08\u0e19\u0e23\u0e30\u0e2b\u0e27\u0e48\u0e32\u0e07 &#8220;\u0e21\u0e32\u0e15\u0e23\u0e10\u0e32\u0e19\u0e02\u0e31\u0e49\u0e19\u0e15\u0e48\u0e33\u0e17\u0e32\u0e07\u0e01\u0e0e\u0e2b\u0e21\u0e32\u0e22&#8221; (Regulatory Floor) \u0e01\u0e31\u0e1a &#8220;\u0e21\u0e32\u0e15\u0e23\u0e10\u0e32\u0e19\u0e2a\u0e21\u0e31\u0e04\u0e23\u0e43\u0e08\u0e23\u0e30\u0e14\u0e31\u0e1a\u0e2a\u0e39\u0e07&#8221; (Voluntary Ceiling) \u0e0b\u0e36\u0e48\u0e07\u0e0a\u0e48\u0e2d\u0e07\u0e27\u0e48\u0e32\u0e07\u0e23\u0e30\u0e2b\u0e27\u0e48\u0e32\u0e07\u0e2a\u0e2d\u0e07\u0e2a\u0e34\u0e48\u0e07\u0e19\u0e35\u0e49\u0e01\u0e33\u0e25\u0e31\u0e07\u0e41\u0e04\u0e1a\u0e25\u0e07\u0e40\u0e23\u0e37\u0e48\u0e2d\u0e22\u0e46<\/span><\/p>\n<h3><b>4.1 \u0e40\u0e01\u0e13\u0e11\u0e4c BEC: \u0e10\u0e32\u0e19\u0e23\u0e32\u0e01\u0e17\u0e35\u0e48\u0e02\u0e22\u0e32\u0e22\u0e27\u0e07\u0e01\u0e27\u0e49\u0e32\u0e07<\/b><\/h3>\n<p><b>\u0e40\u0e01\u0e13\u0e11\u0e4c\u0e21\u0e32\u0e15\u0e23\u0e10\u0e32\u0e19\u0e01\u0e32\u0e23\u0e2d\u0e2d\u0e01\u0e41\u0e1a\u0e1a\u0e2d\u0e32\u0e04\u0e32\u0e23\u0e40\u0e1e\u0e37\u0e48\u0e2d\u0e01\u0e32\u0e23\u0e2d\u0e19\u0e38\u0e23\u0e31\u0e01\u0e29\u0e4c\u0e1e\u0e25\u0e31\u0e07\u0e07\u0e32\u0e19 (Building Energy Code: BEC)<\/b><span style=\"font-weight: 400;\"> \u0e20\u0e32\u0e22\u0e43\u0e15\u0e49 \u0e1e.\u0e23.\u0e1a. \u0e01\u0e32\u0e23\u0e2a\u0e48\u0e07\u0e40\u0e2a\u0e23\u0e34\u0e21\u0e01\u0e32\u0e23\u0e2d\u0e19\u0e38\u0e23\u0e31\u0e01\u0e29\u0e4c\u0e1e\u0e25\u0e31\u0e07\u0e07\u0e32\u0e19 \u0e44\u0e14\u0e49\u0e02\u0e22\u0e32\u0e22\u0e02\u0e2d\u0e1a\u0e40\u0e02\u0e15\u0e01\u0e32\u0e23\u0e1a\u0e31\u0e07\u0e04\u0e31\u0e1a\u0e43\u0e0a\u0e49\u0e2d\u0e22\u0e48\u0e32\u0e07\u0e40\u0e02\u0e49\u0e21\u0e02\u0e49\u0e19:<\/span><\/p>\n<ul>\n<li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><b>\u0e1b\u0e35 2564:<\/b><span style=\"font-weight: 400;\"> \u0e1a\u0e31\u0e07\u0e04\u0e31\u0e1a\u0e43\u0e0a\u0e49\u0e2d\u0e32\u0e04\u0e32\u0e23 \u2265 10,000 \u0e15\u0e23.\u0e21.<\/span><\/li>\n<li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><b>\u0e1b\u0e35 2566 &#8211; \u0e1b\u0e31\u0e08\u0e08\u0e38\u0e1a\u0e31\u0e19:<\/b><span style=\"font-weight: 400;\"> \u0e1a\u0e31\u0e07\u0e04\u0e31\u0e1a\u0e43\u0e0a\u0e49\u0e2d\u0e32\u0e04\u0e32\u0e23\u0e2a\u0e23\u0e49\u0e32\u0e07\u0e43\u0e2b\u0e21\u0e48\u0e2b\u0e23\u0e37\u0e2d\u0e14\u0e31\u0e14\u0e41\u0e1b\u0e25\u0e07\u0e17\u0e35\u0e48\u0e21\u0e35\u0e1e\u0e37\u0e49\u0e19\u0e17\u0e35\u0e48\u0e15\u0e31\u0e49\u0e07\u0e41\u0e15\u0e48 <\/span><b>2,000 \u0e15\u0e23.\u0e21.<\/b><span style=\"font-weight: 400;\"> \u0e02\u0e36\u0e49\u0e19\u0e44\u0e1b <\/span><span style=\"font-weight: 400;\">15<\/span><\/li>\n<li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><b>\u0e2a\u0e16\u0e32\u0e19\u0e30\u0e1b\u0e35 2568:<\/b><span style=\"font-weight: 400;\"> \u0e01\u0e23\u0e21\u0e1e\u0e31\u0e12\u0e19\u0e32\u0e1e\u0e25\u0e31\u0e07\u0e07\u0e32\u0e19\u0e17\u0e14\u0e41\u0e17\u0e19\u0e41\u0e25\u0e30\u0e2d\u0e19\u0e38\u0e23\u0e31\u0e01\u0e29\u0e4c\u0e1e\u0e25\u0e31\u0e07\u0e07\u0e32\u0e19 (\u0e1e\u0e1e.) \u0e23\u0e48\u0e27\u0e21\u0e01\u0e31\u0e1a\u0e2d\u0e07\u0e04\u0e4c\u0e01\u0e23\u0e1b\u0e01\u0e04\u0e23\u0e2d\u0e07\u0e2a\u0e48\u0e27\u0e19\u0e17\u0e49\u0e2d\u0e07\u0e16\u0e34\u0e48\u0e19 \u0e44\u0e14\u0e49\u0e1a\u0e39\u0e23\u0e13\u0e32\u0e01\u0e32\u0e23\u0e02\u0e31\u0e49\u0e19\u0e15\u0e2d\u0e19\u0e01\u0e32\u0e23\u0e02\u0e2d\u0e2d\u0e19\u0e38\u0e0d\u0e32\u0e15\u0e01\u0e48\u0e2d\u0e2a\u0e23\u0e49\u0e32\u0e07 (\u0e2d.1) \u0e43\u0e2b\u0e49\u0e15\u0e49\u0e2d\u0e07\u0e1c\u0e48\u0e32\u0e19\u0e01\u0e32\u0e23\u0e15\u0e23\u0e27\u0e08\u0e41\u0e1a\u0e1a BEC \u0e2d\u0e22\u0e48\u0e32\u0e07\u0e40\u0e04\u0e23\u0e48\u0e07\u0e04\u0e23\u0e31\u0e14 \u0e2d\u0e32\u0e04\u0e32\u0e23\u0e17\u0e35\u0e48\u0e44\u0e21\u0e48\u0e1c\u0e48\u0e32\u0e19\u0e40\u0e01\u0e13\u0e11\u0e4c OTTV (\u0e1c\u0e19\u0e31\u0e07), RTTV (\u0e2b\u0e25\u0e31\u0e07\u0e04\u0e32), LPD (\u0e44\u0e1f\u0e1f\u0e49\u0e32\u0e41\u0e2a\u0e07\u0e2a\u0e27\u0e48\u0e32\u0e07) \u0e41\u0e25\u0e30 HVAC (\u0e41\u0e2d\u0e23\u0e4c) \u0e08\u0e30 <\/span><b>\u0e44\u0e21\u0e48\u0e44\u0e14\u0e49\u0e23\u0e31\u0e1a\u0e43\u0e1a\u0e2d\u0e19\u0e38\u0e0d\u0e32\u0e15\u0e01\u0e48\u0e2d\u0e2a\u0e23\u0e49\u0e32\u0e07<\/b><\/li>\n<li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><b>\u0e02\u0e49\u0e2d\u0e2a\u0e31\u0e07\u0e40\u0e01\u0e15:<\/b><span style=\"font-weight: 400;\"> \u0e2d\u0e32\u0e04\u0e32\u0e23\u0e17\u0e35\u0e48\u0e1c\u0e48\u0e32\u0e19 BEC \u0e40\u0e1e\u0e35\u0e22\u0e07\u0e2d\u0e22\u0e48\u0e32\u0e07\u0e40\u0e14\u0e35\u0e22\u0e27 \u0e08\u0e30\u0e44\u0e21\u0e48\u0e16\u0e37\u0e2d\u0e27\u0e48\u0e32\u0e40\u0e1b\u0e47\u0e19 &#8220;\u0e2d\u0e32\u0e04\u0e32\u0e23\u0e40\u0e02\u0e35\u0e22\u0e27&#8221; \u0e43\u0e19\u0e19\u0e34\u0e22\u0e32\u0e21\u0e02\u0e2d\u0e07 Taxonomy \u0e23\u0e30\u0e22\u0e30\u0e17\u0e35\u0e48 2 \u0e41\u0e15\u0e48\u0e2d\u0e22\u0e48\u0e32\u0e07\u0e43\u0e14 \u0e21\u0e31\u0e19\u0e40\u0e1b\u0e47\u0e19\u0e40\u0e1e\u0e35\u0e22\u0e07\u0e2d\u0e32\u0e04\u0e32\u0e23\u0e17\u0e35\u0e48 &#8220;\u0e44\u0e21\u0e48\u0e1c\u0e34\u0e14\u0e01\u0e0e\u0e2b\u0e21\u0e32\u0e22&#8221; \u0e40\u0e17\u0e48\u0e32\u0e19\u0e31\u0e49\u0e19<\/span><\/li>\n<\/ul>\n<h3><b>4.2 ZEB: \u0e21\u0e32\u0e15\u0e23\u0e10\u0e32\u0e19\u0e40\u0e1b\u0e49\u0e32\u0e2b\u0e21\u0e32\u0e22 (The New Norm)<\/b><\/h3>\n<p><b>Zero Energy Building (ZEB)<\/b><span style=\"font-weight: 400;\"> \u0e04\u0e37\u0e2d\u0e40\u0e1b\u0e49\u0e32\u0e2b\u0e21\u0e32\u0e22\u0e17\u0e35\u0e48\u0e41\u0e1c\u0e19\u0e1e\u0e25\u0e31\u0e07\u0e07\u0e32\u0e19\u0e0a\u0e32\u0e15\u0e34 (National Energy Plan 2024) \u0e15\u0e49\u0e2d\u0e07\u0e01\u0e32\u0e23\u0e1c\u0e25\u0e31\u0e01\u0e14\u0e31\u0e19\u0e43\u0e2b\u0e49\u0e40\u0e01\u0e34\u0e14\u0e02\u0e36\u0e49\u0e19\u0e08\u0e23\u0e34\u0e07 \u0e19\u0e34\u0e22\u0e32\u0e21\u0e02\u0e2d\u0e07 ZEB \u0e43\u0e19\u0e1a\u0e23\u0e34\u0e1a\u0e17\u0e44\u0e17\u0e22\u0e40\u0e23\u0e34\u0e48\u0e21\u0e21\u0e35\u0e04\u0e27\u0e32\u0e21\u0e0a\u0e31\u0e14\u0e40\u0e08\u0e19\u0e02\u0e36\u0e49\u0e19\u0e1c\u0e48\u0e32\u0e19\u0e01\u0e32\u0e23\u0e02\u0e31\u0e1a\u0e40\u0e04\u0e25\u0e37\u0e48\u0e2d\u0e19\u0e02\u0e2d\u0e07\u0e2a\u0e16\u0e32\u0e1a\u0e31\u0e19\u0e2d\u0e32\u0e04\u0e32\u0e23\u0e40\u0e02\u0e35\u0e22\u0e27\u0e44\u0e17\u0e22 (TGBI) \u0e41\u0e25\u0e30 \u0e1e\u0e1e.<\/span><\/p>\n<ul>\n<li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><b>ZEB Ready:<\/b><span style=\"font-weight: 400;\"> \u0e2d\u0e32\u0e04\u0e32\u0e23\u0e17\u0e35\u0e48\u0e21\u0e35\u0e1b\u0e23\u0e30\u0e2a\u0e34\u0e17\u0e18\u0e34\u0e20\u0e32\u0e1e\u0e1e\u0e25\u0e31\u0e07\u0e07\u0e32\u0e19\u0e2a\u0e39\u0e07\u0e21\u0e32\u0e01 \u0e08\u0e19\u0e2a\u0e32\u0e21\u0e32\u0e23\u0e16\u0e1c\u0e25\u0e34\u0e15\u0e1e\u0e25\u0e31\u0e07\u0e07\u0e32\u0e19\u0e2b\u0e21\u0e38\u0e19\u0e40\u0e27\u0e35\u0e22\u0e19 (Renewable Energy) \u0e21\u0e32\u0e0a\u0e14\u0e40\u0e0a\u0e22\u0e01\u0e32\u0e23\u0e43\u0e0a\u0e49\u0e1e\u0e25\u0e31\u0e07\u0e07\u0e32\u0e19\u0e44\u0e14\u0e49\u0e40\u0e01\u0e37\u0e2d\u0e1a\u0e17\u0e31\u0e49\u0e07\u0e2b\u0e21\u0e14<\/span><\/li>\n<li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><b>\u0e04\u0e27\u0e32\u0e21\u0e40\u0e0a\u0e37\u0e48\u0e2d\u0e21\u0e42\u0e22\u0e07\u0e01\u0e31\u0e1a\u0e01\u0e0e\u0e2b\u0e21\u0e32\u0e22:<\/b><span style=\"font-weight: 400;\"> \u0e41\u0e21\u0e49\u0e01\u0e0e\u0e2b\u0e21\u0e32\u0e22\u0e22\u0e31\u0e07\u0e44\u0e21\u0e48\u0e1a\u0e31\u0e07\u0e04\u0e31\u0e1a\u0e43\u0e2b\u0e49\u0e17\u0e38\u0e01\u0e2d\u0e32\u0e04\u0e32\u0e23\u0e15\u0e49\u0e2d\u0e07\u0e40\u0e1b\u0e47\u0e19 ZEB \u0e43\u0e19\u0e1b\u0e35 2568 \u0e41\u0e15\u0e48\u0e41\u0e23\u0e07\u0e08\u0e39\u0e07\u0e43\u0e08\u0e17\u0e32\u0e07\u0e20\u0e32\u0e29\u0e35\u0e41\u0e25\u0e30\u0e01\u0e32\u0e23\u0e40\u0e07\u0e34\u0e19 (\u0e15\u0e32\u0e21\u0e17\u0e35\u0e48\u0e08\u0e30\u0e01\u0e25\u0e48\u0e32\u0e27\u0e43\u0e19\u0e1a\u0e17\u0e15\u0e48\u0e2d\u0e44\u0e1b) \u0e44\u0e14\u0e49\u0e16\u0e39\u0e01\u0e2d\u0e2d\u0e01\u0e41\u0e1a\u0e1a\u0e21\u0e32\u0e40\u0e1e\u0e37\u0e48\u0e2d\u0e40\u0e2d\u0e37\u0e49\u0e2d\u0e43\u0e2b\u0e49 ZEB \u0e21\u0e35\u0e04\u0e27\u0e32\u0e21\u0e44\u0e14\u0e49\u0e40\u0e1b\u0e23\u0e35\u0e22\u0e1a\u0e40\u0e2b\u0e19\u0e37\u0e2d\u0e2d\u0e32\u0e04\u0e32\u0e23 BEC \u0e18\u0e23\u0e23\u0e21\u0e14\u0e32\u0e2d\u0e22\u0e48\u0e32\u0e07\u0e02\u0e32\u0e14\u0e25\u0e2d\u0e22<\/span><\/li>\n<li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><b>\u0e40\u0e17\u0e04\u0e42\u0e19\u0e42\u0e25\u0e22\u0e35\u0e2a\u0e33\u0e04\u0e31\u0e0d:<\/b><span style=\"font-weight: 400;\"> \u0e01\u0e32\u0e23\u0e08\u0e30\u0e02\u0e49\u0e32\u0e21\u0e08\u0e32\u0e01 BEC \u0e44\u0e1b\u0e2a\u0e39\u0e48 ZEB \u0e15\u0e49\u0e2d\u0e07\u0e2d\u0e32\u0e28\u0e31\u0e22 3 \u0e2d\u0e07\u0e04\u0e4c\u0e1b\u0e23\u0e30\u0e01\u0e2d\u0e1a\u0e2b\u0e25\u0e31\u0e01:<\/span><\/li>\n<\/ul>\n<ol>\n<li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"2\"><b>Passive Design:<\/b><span style=\"font-weight: 400;\"> \u0e01\u0e32\u0e23\u0e2d\u0e2d\u0e01\u0e41\u0e1a\u0e1a\u0e40\u0e1b\u0e25\u0e37\u0e2d\u0e01\u0e2d\u0e32\u0e04\u0e32\u0e23 (Envelope) \u0e43\u0e2b\u0e49\u0e01\u0e31\u0e19\u0e04\u0e27\u0e32\u0e21\u0e23\u0e49\u0e2d\u0e19\u0e44\u0e14\u0e49\u0e14\u0e35\u0e01\u0e27\u0e48\u0e32\u0e40\u0e01\u0e13\u0e11\u0e4c BEC \u0e2d\u0e22\u0e48\u0e32\u0e07\u0e19\u0e49\u0e2d\u0e22 20-30%<\/span><\/li>\n<li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"2\"><b>Active System:<\/b><span style=\"font-weight: 400;\"> \u0e23\u0e30\u0e1a\u0e1a\u0e1b\u0e23\u0e31\u0e1a\u0e2d\u0e32\u0e01\u0e32\u0e28\u0e17\u0e35\u0e48\u0e21\u0e35\u0e04\u0e48\u0e32 COP\/SEER \u0e2a\u0e39\u0e07\u0e01\u0e27\u0e48\u0e32\u0e21\u0e32\u0e15\u0e23\u0e10\u0e32\u0e19\u0e40\u0e1a\u0e2d\u0e23\u0e4c 5<\/span><\/li>\n<li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"2\"><b>Renewable:<\/b><span style=\"font-weight: 400;\"> \u0e01\u0e32\u0e23\u0e15\u0e34\u0e14\u0e15\u0e31\u0e49\u0e07 Solar Rooftop \u0e0b\u0e36\u0e48\u0e07\u0e01\u0e25\u0e32\u0e22\u0e40\u0e1b\u0e47\u0e19\u0e2d\u0e38\u0e1b\u0e01\u0e23\u0e13\u0e4c\u0e21\u0e32\u0e15\u0e23\u0e10\u0e32\u0e19 (Standard Equipment) \u0e02\u0e2d\u0e07\u0e2d\u0e32\u0e04\u0e32\u0e23\u0e22\u0e38\u0e04\u0e43\u0e2b\u0e21\u0e48<\/span><\/li>\n<\/ol>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-8acd302 elementor-widget elementor-widget-image\" data-id=\"8acd302\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"image.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" width=\"800\" height=\"437\" src=\"https:\/\/em.co.th\/wp-content\/uploads\/2025\/12\/Gemini_Generated_Image_nhafpbnhafpbnhaf-1024x559.png\" 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data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"text-editor.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<h2><b>5. \u0e01\u0e25\u0e44\u0e01\u0e17\u0e32\u0e07\u0e01\u0e32\u0e23\u0e40\u0e07\u0e34\u0e19\u0e41\u0e25\u0e30\u0e20\u0e32\u0e29\u0e35\u0e04\u0e32\u0e23\u0e4c\u0e1a\u0e2d\u0e19: \u0e15\u0e31\u0e27\u0e40\u0e23\u0e48\u0e07\u0e1b\u0e0f\u0e34\u0e01\u0e34\u0e23\u0e34\u0e22\u0e32\u0e01\u0e32\u0e23\u0e01\u0e48\u0e2d\u0e2a\u0e23\u0e49\u0e32\u0e07<\/b><\/h2>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">\u0e1b\u0e35 2568 \u0e40\u0e1b\u0e47\u0e19\u0e1b\u0e35\u0e17\u0e35\u0e48 &#8220;\u0e40\u0e07\u0e34\u0e19&#8221; \u0e41\u0e25\u0e30 &#8220;\u0e04\u0e32\u0e23\u0e4c\u0e1a\u0e2d\u0e19&#8221; \u0e16\u0e39\u0e01\u0e1c\u0e39\u0e01\u0e42\u0e22\u0e07\u0e40\u0e02\u0e49\u0e32\u0e14\u0e49\u0e27\u0e22\u0e01\u0e31\u0e19\u0e2d\u0e22\u0e48\u0e32\u0e07\u0e2a\u0e21\u0e1a\u0e39\u0e23\u0e13\u0e4c \u0e01\u0e25\u0e44\u0e01\u0e17\u0e32\u0e07\u0e01\u0e32\u0e23\u0e40\u0e07\u0e34\u0e19\u0e44\u0e14\u0e49\u0e01\u0e25\u0e32\u0e22\u0e40\u0e1b\u0e47\u0e19\u0e40\u0e04\u0e23\u0e37\u0e48\u0e2d\u0e07\u0e21\u0e37\u0e2d\u0e17\u0e35\u0e48\u0e17\u0e23\u0e07\u0e1e\u0e25\u0e31\u0e07\u0e01\u0e27\u0e48\u0e32\u0e01\u0e0e\u0e2b\u0e21\u0e32\u0e22\u0e04\u0e27\u0e1a\u0e04\u0e38\u0e21\u0e2d\u0e32\u0e04\u0e32\u0e23\u0e43\u0e19\u0e01\u0e32\u0e23\u0e1c\u0e25\u0e31\u0e01\u0e14\u0e31\u0e19 ZEB<\/span><\/p>\n<h3><b>5.1 \u0e2a\u0e34\u0e19\u0e40\u0e0a\u0e37\u0e48\u0e2d\u0e2a\u0e35\u0e40\u0e02\u0e35\u0e22\u0e27 (Green Finance) \u0e41\u0e25\u0e30\u0e1a\u0e17\u0e1a\u0e32\u0e17\u0e18\u0e19\u0e32\u0e04\u0e32\u0e23<\/b><\/h3>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">\u0e2a\u0e16\u0e32\u0e1a\u0e31\u0e19\u0e01\u0e32\u0e23\u0e40\u0e07\u0e34\u0e19\u0e44\u0e17\u0e22 \u0e19\u0e33\u0e42\u0e14\u0e22 SCB, KBank, BBL \u0e41\u0e25\u0e30 CIMB \u0e44\u0e14\u0e49\u0e1b\u0e23\u0e31\u0e1a\u0e1e\u0e2d\u0e23\u0e4c\u0e15\u0e2a\u0e34\u0e19\u0e40\u0e0a\u0e37\u0e48\u0e2d\u0e02\u0e19\u0e32\u0e19\u0e43\u0e2b\u0e0d\u0e48\u0e40\u0e1e\u0e37\u0e48\u0e2d\u0e15\u0e2d\u0e1a\u0e23\u0e31\u0e1a\u0e19\u0e42\u0e22\u0e1a\u0e32\u0e22 \u0e18\u0e1b\u0e17. \u0e41\u0e25\u0e30 Taxonomy <\/span><span style=\"font-weight: 400;\">17<\/span><\/p>\n<ul>\n<li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><b>\u0e2d\u0e31\u0e15\u0e23\u0e32\u0e14\u0e2d\u0e01\u0e40\u0e1a\u0e35\u0e49\u0e22:<\/b><span style=\"font-weight: 400;\"> \u0e42\u0e04\u0e23\u0e07\u0e01\u0e32\u0e23\u0e17\u0e35\u0e48\u0e40\u0e1b\u0e47\u0e19 ZEB \u0e2b\u0e23\u0e37\u0e2d\u0e44\u0e14\u0e49\u0e21\u0e32\u0e15\u0e23\u0e10\u0e32\u0e19\u0e23\u0e30\u0e14\u0e31\u0e1a Green \u0e15\u0e32\u0e21 Taxonomy \u0e08\u0e30\u0e44\u0e14\u0e49\u0e23\u0e31\u0e1a\u0e2d\u0e31\u0e15\u0e23\u0e32\u0e14\u0e2d\u0e01\u0e40\u0e1a\u0e35\u0e49\u0e22\u0e17\u0e35\u0e48\u0e15\u0e48\u0e33\u0e01\u0e27\u0e48\u0e32\u0e15\u0e25\u0e32\u0e14 (Greenium) \u0e1b\u0e23\u0e30\u0e21\u0e32\u0e13 <\/span><b>0.50% &#8211; 1.00%<\/b><span style=\"font-weight: 400;\"> \u0e2b\u0e23\u0e37\u0e2d\u0e44\u0e14\u0e49\u0e23\u0e31\u0e1a\u0e27\u0e07\u0e40\u0e07\u0e34\u0e19\u0e01\u0e39\u0e49 (LTV) \u0e17\u0e35\u0e48\u0e2a\u0e39\u0e07\u0e01\u0e27\u0e48\u0e32<\/span><\/li>\n<li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><b>\u0e40\u0e07\u0e37\u0e48\u0e2d\u0e19\u0e44\u0e02\u0e01\u0e32\u0e23\u0e1b\u0e25\u0e48\u0e2d\u0e22\u0e01\u0e39\u0e49:<\/b><span style=\"font-weight: 400;\"> \u0e18\u0e19\u0e32\u0e04\u0e32\u0e23\u0e40\u0e23\u0e34\u0e48\u0e21\u0e43\u0e0a\u0e49\u0e40\u0e01\u0e13\u0e11\u0e4c Taxonomy Phase 2 \u0e43\u0e19\u0e01\u0e32\u0e23\u0e04\u0e31\u0e14\u0e01\u0e23\u0e2d\u0e07\u0e2a\u0e34\u0e19\u0e40\u0e0a\u0e37\u0e48\u0e2d\u0e42\u0e04\u0e23\u0e07\u0e01\u0e32\u0e23\u0e2d\u0e2a\u0e31\u0e07\u0e2b\u0e32\u0e23\u0e34\u0e21\u0e17\u0e23\u0e31\u0e1e\u0e22\u0e4c\u0e02\u0e19\u0e32\u0e14\u0e43\u0e2b\u0e0d\u0e48 \u0e2b\u0e32\u0e01\u0e42\u0e04\u0e23\u0e07\u0e01\u0e32\u0e23\u0e44\u0e21\u0e48\u0e1c\u0e48\u0e32\u0e19\u0e40\u0e01\u0e13\u0e11\u0e4c &#8220;\u0e2a\u0e35\u0e40\u0e02\u0e35\u0e22\u0e27&#8221; \u0e2b\u0e23\u0e37\u0e2d &#8220;\u0e2a\u0e35\u0e40\u0e2b\u0e25\u0e37\u0e2d\u0e07&#8221; \u0e2d\u0e32\u0e08\u0e16\u0e39\u0e01\u0e08\u0e31\u0e14\u0e40\u0e1b\u0e47\u0e19\u0e2a\u0e34\u0e19\u0e40\u0e0a\u0e37\u0e48\u0e2d\u0e04\u0e27\u0e32\u0e21\u0e40\u0e2a\u0e35\u0e48\u0e22\u0e07\u0e2a\u0e39\u0e07 (High Risk) \u0e40\u0e19\u0e37\u0e48\u0e2d\u0e07\u0e08\u0e32\u0e01\u0e21\u0e35\u0e04\u0e27\u0e32\u0e21\u0e40\u0e2a\u0e35\u0e48\u0e22\u0e07\u0e15\u0e48\u0e2d\u0e20\u0e32\u0e29\u0e35\u0e04\u0e32\u0e23\u0e4c\u0e1a\u0e2d\u0e19\u0e43\u0e19\u0e2d\u0e19\u0e32\u0e04\u0e15 \u0e17\u0e33\u0e43\u0e2b\u0e49\u0e15\u0e49\u0e19\u0e17\u0e38\u0e19\u0e17\u0e32\u0e07\u0e01\u0e32\u0e23\u0e40\u0e07\u0e34\u0e19\u0e2a\u0e39\u0e07\u0e02\u0e36\u0e49\u0e19<\/span><\/li>\n<li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><b>\u0e01\u0e23\u0e13\u0e35\u0e28\u0e36\u0e01\u0e29\u0e32 SCB:<\/b><span style=\"font-weight: 400;\"> \u0e1b\u0e23\u0e30\u0e01\u0e32\u0e28\u0e40\u0e1b\u0e49\u0e32\u0e2b\u0e21\u0e32\u0e22 Net Zero \u0e43\u0e19\u0e1e\u0e2d\u0e23\u0e4c\u0e15\u0e2a\u0e34\u0e19\u0e40\u0e0a\u0e37\u0e48\u0e2d\u0e20\u0e32\u0e22\u0e43\u0e19\u0e1b\u0e35 2050 \u0e41\u0e25\u0e30\u0e40\u0e23\u0e34\u0e48\u0e21\u0e1b\u0e25\u0e48\u0e2d\u0e22\u0e2a\u0e34\u0e19\u0e40\u0e0a\u0e37\u0e48\u0e2d &#8220;Green Retrofit&#8221; \u0e2a\u0e33\u0e2b\u0e23\u0e31\u0e1a\u0e01\u0e32\u0e23\u0e1b\u0e23\u0e31\u0e1a\u0e1b\u0e23\u0e38\u0e07\u0e2d\u0e32\u0e04\u0e32\u0e23\u0e40\u0e01\u0e48\u0e32\u0e43\u0e2b\u0e49\u0e1b\u0e23\u0e30\u0e2b\u0e22\u0e31\u0e14\u0e1e\u0e25\u0e31\u0e07\u0e07\u0e32\u0e19 <\/span><span style=\"font-weight: 400;\">18<\/span><\/li>\n<\/ul>\n<h3><b>5.2 \u0e2b\u0e38\u0e49\u0e19\u0e01\u0e39\u0e49\u0e2a\u0e35\u0e40\u0e02\u0e35\u0e22\u0e27 (Green Bonds)<\/b><\/h3>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">\u0e2a\u0e33\u0e2b\u0e23\u0e31\u0e1a Developer \u0e23\u0e32\u0e22\u0e43\u0e2b\u0e0d\u0e48 (\u0e40\u0e0a\u0e48\u0e19 Frasers, Sansiri, MQDC) \u0e01\u0e32\u0e23\u0e2d\u0e2d\u0e01\u0e2b\u0e38\u0e49\u0e19\u0e01\u0e39\u0e49\u0e40\u0e1e\u0e37\u0e48\u0e2d\u0e23\u0e30\u0e14\u0e21\u0e17\u0e38\u0e19\u0e01\u0e48\u0e2d\u0e2a\u0e23\u0e49\u0e32\u0e07\u0e42\u0e04\u0e23\u0e07\u0e01\u0e32\u0e23 ZEB \u0e01\u0e25\u0e32\u0e22\u0e40\u0e1b\u0e47\u0e19\u0e01\u0e25\u0e22\u0e38\u0e17\u0e18\u0e4c\u0e2b\u0e25\u0e31\u0e01<\/span><\/p>\n<ul>\n<li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><b>\u0e04\u0e27\u0e32\u0e21\u0e19\u0e48\u0e32\u0e40\u0e0a\u0e37\u0e48\u0e2d\u0e16\u0e37\u0e2d:<\/b><span style=\"font-weight: 400;\"> \u0e01\u0e32\u0e23\u0e21\u0e35\u0e42\u0e04\u0e23\u0e07\u0e01\u0e32\u0e23 ZEB \u0e43\u0e19\u0e1e\u0e2d\u0e23\u0e4c\u0e15 \u0e0a\u0e48\u0e27\u0e22\u0e43\u0e2b\u0e49\u0e01\u0e32\u0e23\u0e2d\u0e2d\u0e01\u0e2b\u0e38\u0e49\u0e19\u0e01\u0e39\u0e49\u0e44\u0e14\u0e49\u0e23\u0e31\u0e1a\u0e04\u0e27\u0e32\u0e21\u0e2a\u0e19\u0e43\u0e08\u0e08\u0e32\u0e01\u0e19\u0e31\u0e01\u0e25\u0e07\u0e17\u0e38\u0e19\u0e2a\u0e16\u0e32\u0e1a\u0e31\u0e19\u0e17\u0e35\u0e48\u0e15\u0e49\u0e2d\u0e07\u0e1b\u0e0f\u0e34\u0e1a\u0e31\u0e15\u0e34\u0e15\u0e32\u0e21\u0e40\u0e01\u0e13\u0e11\u0e4c ESG<\/span><\/li>\n<li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><b>\u0e15\u0e31\u0e27\u0e2d\u0e22\u0e48\u0e32\u0e07:<\/b><span style=\"font-weight: 400;\"> \u0e18\u0e19\u0e32\u0e04\u0e32\u0e23\u0e40\u0e1e\u0e37\u0e48\u0e2d\u0e01\u0e32\u0e23\u0e40\u0e01\u0e29\u0e15\u0e23\u0e41\u0e25\u0e30\u0e2a\u0e2b\u0e01\u0e23\u0e13\u0e4c\u0e01\u0e32\u0e23\u0e40\u0e01\u0e29\u0e15\u0e23 (\u0e18.\u0e01.\u0e2a.) \u0e2d\u0e2d\u0e01\u0e1e\u0e31\u0e19\u0e18\u0e1a\u0e31\u0e15\u0e23\u0e40\u0e02\u0e35\u0e22\u0e27\u0e40\u0e1e\u0e37\u0e48\u0e2d\u0e2a\u0e19\u0e31\u0e1a\u0e2a\u0e19\u0e38\u0e19\u0e42\u0e04\u0e23\u0e07\u0e01\u0e32\u0e23\u0e2d\u0e19\u0e38\u0e23\u0e31\u0e01\u0e29\u0e4c\u0e2a\u0e34\u0e48\u0e07\u0e41\u0e27\u0e14\u0e25\u0e49\u0e2d\u0e21 \u0e0b\u0e36\u0e48\u0e07\u0e40\u0e1b\u0e47\u0e19\u0e15\u0e49\u0e19\u0e41\u0e1a\u0e1a\u0e43\u0e2b\u0e49\u0e20\u0e32\u0e04\u0e40\u0e2d\u0e01\u0e0a\u0e19\u0e23\u0e30\u0e14\u0e21\u0e17\u0e38\u0e19\u0e43\u0e19\u0e25\u0e31\u0e01\u0e29\u0e13\u0e30\u0e40\u0e14\u0e35\u0e22\u0e27\u0e01\u0e31\u0e19 <\/span><span style=\"font-weight: 400;\">20<\/span><\/li>\n<\/ul>\n<h3><b>5.3 \u0e20\u0e32\u0e29\u0e35\u0e04\u0e32\u0e23\u0e4c\u0e1a\u0e2d\u0e19 (Carbon Tax) \u0e20\u0e32\u0e04\u0e27\u0e31\u0e2a\u0e14\u0e38<\/b><\/h3>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">\u0e19\u0e2d\u0e01\u0e08\u0e32\u0e01\u0e20\u0e32\u0e29\u0e35\u0e2a\u0e23\u0e23\u0e1e\u0e2a\u0e32\u0e21\u0e34\u0e15\u0e19\u0e49\u0e33\u0e21\u0e31\u0e19\u0e41\u0e25\u0e49\u0e27 \u0e2d\u0e19\u0e32\u0e04\u0e15\u0e02\u0e2d\u0e07 <\/span><b>CBAM (Carbon Border Adjustment Mechanism)<\/b><span style=\"font-weight: 400;\"> \u0e17\u0e35\u0e48\u0e2a\u0e2b\u0e20\u0e32\u0e1e\u0e22\u0e38\u0e42\u0e23\u0e1b\u0e41\u0e25\u0e30\u0e1b\u0e23\u0e30\u0e40\u0e17\u0e28\u0e04\u0e39\u0e48\u0e04\u0e49\u0e32\u0e08\u0e30\u0e40\u0e23\u0e34\u0e48\u0e21\u0e1a\u0e31\u0e07\u0e04\u0e31\u0e1a\u0e43\u0e0a\u0e49\u0e40\u0e02\u0e49\u0e21\u0e02\u0e49\u0e19\u0e02\u0e36\u0e49\u0e19\u0e43\u0e19\u0e1b\u0e35 2026 \u0e08\u0e30\u0e2a\u0e48\u0e07\u0e1c\u0e25\u0e01\u0e23\u0e30\u0e17\u0e1a\u0e22\u0e49\u0e2d\u0e19\u0e01\u0e25\u0e31\u0e1a\u0e21\u0e32\u0e22\u0e31\u0e07\u0e2b\u0e48\u0e27\u0e07\u0e42\u0e0b\u0e48\u0e2d\u0e38\u0e1b\u0e17\u0e32\u0e19\u0e27\u0e31\u0e2a\u0e14\u0e38\u0e01\u0e48\u0e2d\u0e2a\u0e23\u0e49\u0e32\u0e07\u0e44\u0e17\u0e22 <\/span><span style=\"font-weight: 400;\">6<\/span><\/p>\n<ul>\n<li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><b>\u0e40\u0e2b\u0e25\u0e47\u0e01\u0e41\u0e25\u0e30\u0e2d\u0e25\u0e39\u0e21\u0e34\u0e40\u0e19\u0e35\u0e22\u0e21:<\/b><span style=\"font-weight: 400;\"> \u0e27\u0e31\u0e2a\u0e14\u0e38\u0e40\u0e2b\u0e25\u0e48\u0e32\u0e19\u0e35\u0e49\u0e21\u0e35 Embodied Carbon \u0e2a\u0e39\u0e07 \u0e2b\u0e32\u0e01\u0e1c\u0e39\u0e49\u0e1c\u0e25\u0e34\u0e15\u0e44\u0e17\u0e22\u0e44\u0e21\u0e48\u0e1b\u0e23\u0e31\u0e1a\u0e01\u0e23\u0e30\u0e1a\u0e27\u0e19\u0e01\u0e32\u0e23\u0e1c\u0e25\u0e34\u0e15 \u0e08\u0e30\u0e16\u0e39\u0e01\u0e01\u0e35\u0e14\u0e01\u0e31\u0e19\u0e17\u0e32\u0e07\u0e01\u0e32\u0e23\u0e04\u0e49\u0e32\u0e2b\u0e23\u0e37\u0e2d\u0e42\u0e14\u0e19\u0e20\u0e32\u0e29\u0e35 CBAM \u0e17\u0e33\u0e43\u0e2b\u0e49\u0e23\u0e32\u0e04\u0e32\u0e2a\u0e39\u0e07\u0e02\u0e36\u0e49\u0e19<\/span><\/li>\n<\/ul>\n<h2><b>\u0e1c\u0e25\u0e01\u0e23\u0e30\u0e17\u0e1a\u0e15\u0e48\u0e2d\u0e1c\u0e39\u0e49\u0e23\u0e31\u0e1a\u0e40\u0e2b\u0e21\u0e32:<\/b><span style=\"font-weight: 400;\"> \u0e23\u0e32\u0e04\u0e32\u0e27\u0e31\u0e2a\u0e14\u0e38\u0e40\u0e2b\u0e25\u0e48\u0e32\u0e19\u0e35\u0e49\u0e08\u0e30\u0e1c\u0e31\u0e19\u0e1c\u0e27\u0e19\u0e15\u0e32\u0e21\u0e04\u0e48\u0e32\u0e04\u0e32\u0e23\u0e4c\u0e1a\u0e2d\u0e19 \u0e1c\u0e39\u0e49\u0e23\u0e31\u0e1a\u0e40\u0e2b\u0e21\u0e32\u0e08\u0e33\u0e40\u0e1b\u0e47\u0e19\u0e15\u0e49\u0e2d\u0e07\u0e1a\u0e23\u0e34\u0e2b\u0e32\u0e23\u0e04\u0e27\u0e32\u0e21\u0e40\u0e2a\u0e35\u0e48\u0e22\u0e07\u0e14\u0e49\u0e27\u0e22\u0e01\u0e32\u0e23\u0e22\u0e37\u0e19\u0e23\u0e32\u0e04\u0e32 (Hedging) \u0e2b\u0e23\u0e37\u0e2d\u0e2b\u0e31\u0e19\u0e44\u0e1b\u0e43\u0e0a\u0e49\u0e27\u0e31\u0e2a\u0e14\u0e38\u0e17\u0e14\u0e41\u0e17\u0e19\u0e17\u0e35\u0e48\u0e21\u0e35\u0e04\u0e32\u0e23\u0e4c\u0e1a\u0e2d\u0e19\u0e15\u0e48\u0e33\u0e01\u0e27\u0e48\u0e32<\/span><\/h2>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-eb79d9c elementor-widget elementor-widget-image\" data-id=\"eb79d9c\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"image.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" width=\"800\" height=\"437\" src=\"https:\/\/em.co.th\/wp-content\/uploads\/2025\/12\/Gemini_Generated_Image_9fovym9fovym9fov-1024x559.png\" class=\"attachment-large size-large wp-image-4111\" alt=\"\" srcset=\"https:\/\/em.co.th\/wp-content\/uploads\/2025\/12\/Gemini_Generated_Image_9fovym9fovym9fov-1024x559.png 1024w, https:\/\/em.co.th\/wp-content\/uploads\/2025\/12\/Gemini_Generated_Image_9fovym9fovym9fov-300x164.png 300w, https:\/\/em.co.th\/wp-content\/uploads\/2025\/12\/Gemini_Generated_Image_9fovym9fovym9fov-768x419.png 768w, https:\/\/em.co.th\/wp-content\/uploads\/2025\/12\/Gemini_Generated_Image_9fovym9fovym9fov-1536x838.png 1536w, https:\/\/em.co.th\/wp-content\/uploads\/2025\/12\/Gemini_Generated_Image_9fovym9fovym9fov-2048x1117.png 2048w, https:\/\/em.co.th\/wp-content\/uploads\/2025\/12\/Gemini_Generated_Image_9fovym9fovym9fov-18x10.png 18w\" sizes=\"(max-width: 800px) 100vw, 800px\" \/>\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-72f6fb8 elementor-widget elementor-widget-text-editor\" data-id=\"72f6fb8\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"text-editor.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<h2><b>6. \u0e2a\u0e34\u0e17\u0e18\u0e34\u0e1b\u0e23\u0e30\u0e42\u0e22\u0e0a\u0e19\u0e4c\u0e41\u0e25\u0e30\u0e01\u0e32\u0e23\u0e2a\u0e48\u0e07\u0e40\u0e2a\u0e23\u0e34\u0e21\u0e01\u0e32\u0e23\u0e25\u0e07\u0e17\u0e38\u0e19: \u0e41\u0e23\u0e07\u0e08\u0e39\u0e07\u0e43\u0e08\u0e1b\u0e35 2568<\/b><\/h2>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">\u0e40\u0e1e\u0e37\u0e48\u0e2d\u0e43\u0e2b\u0e49\u0e20\u0e32\u0e04\u0e18\u0e38\u0e23\u0e01\u0e34\u0e08 &#8220;\u0e01\u0e25\u0e49\u0e32&#8221; \u0e25\u0e07\u0e17\u0e38\u0e19\u0e43\u0e19 ZEB \u0e17\u0e35\u0e48\u0e21\u0e35\u0e15\u0e49\u0e19\u0e17\u0e38\u0e19\u0e40\u0e23\u0e34\u0e48\u0e21\u0e15\u0e49\u0e19 (Upfront Cost) \u0e2a\u0e39\u0e07\u0e01\u0e27\u0e48\u0e32\u0e1b\u0e01\u0e15\u0e34 \u0e23\u0e31\u0e10\u0e1a\u0e32\u0e25\u0e1c\u0e48\u0e32\u0e19 <\/span><b>\u0e04\u0e13\u0e30\u0e01\u0e23\u0e23\u0e21\u0e01\u0e32\u0e23\u0e2a\u0e48\u0e07\u0e40\u0e2a\u0e23\u0e34\u0e21\u0e01\u0e32\u0e23\u0e25\u0e07\u0e17\u0e38\u0e19 (BOI)<\/b><span style=\"font-weight: 400;\"> \u0e41\u0e25\u0e30 <\/span><b>\u0e01\u0e23\u0e21\u0e2a\u0e23\u0e23\u0e1e\u0e32\u0e01\u0e23<\/b><span style=\"font-weight: 400;\"> \u0e44\u0e14\u0e49\u0e2d\u0e2d\u0e01\u0e21\u0e32\u0e15\u0e23\u0e01\u0e32\u0e23\u0e08\u0e39\u0e07\u0e43\u0e08\u0e0a\u0e38\u0e14\u0e43\u0e2b\u0e0d\u0e48\u0e17\u0e35\u0e48\u0e21\u0e35\u0e1c\u0e25\u0e43\u0e19\u0e1b\u0e35 2568<\/span><\/p>\n<h3><b>6.1 \u0e21\u0e32\u0e15\u0e23\u0e01\u0e32\u0e23 BOI \u0e0a\u0e38\u0e14\u0e43\u0e2b\u0e21\u0e48 (\u0e1e\u0e24\u0e29\u0e20\u0e32\u0e04\u0e21 2568)<\/b><\/h3>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">BOI \u0e44\u0e14\u0e49\u0e2d\u0e19\u0e38\u0e21\u0e31\u0e15\u0e34\u0e41\u0e1e\u0e47\u0e01\u0e40\u0e01\u0e08\u0e2a\u0e48\u0e07\u0e40\u0e2a\u0e23\u0e34\u0e21\u0e01\u0e32\u0e23\u0e25\u0e07\u0e17\u0e38\u0e19\u0e43\u0e2b\u0e21\u0e48\u0e17\u0e35\u0e48\u0e40\u0e19\u0e49\u0e19 &#8220;Smart and Sustainable Industry&#8221; <\/span><span style=\"font-weight: 400;\">22<\/span><\/p>\n<h4><b>6.1.1 \u0e01\u0e34\u0e08\u0e01\u0e32\u0e23\u0e1e\u0e31\u0e12\u0e19\u0e32\u0e40\u0e21\u0e37\u0e2d\u0e07\u0e2d\u0e31\u0e08\u0e09\u0e23\u0e34\u0e22\u0e30 (Smart City Development)<\/b><\/h4>\n<ul>\n<li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><b>\u0e2a\u0e34\u0e17\u0e18\u0e34\u0e1b\u0e23\u0e30\u0e42\u0e22\u0e0a\u0e19\u0e4c:<\/b><span style=\"font-weight: 400;\"> \u0e22\u0e01\u0e40\u0e27\u0e49\u0e19\u0e20\u0e32\u0e29\u0e35\u0e40\u0e07\u0e34\u0e19\u0e44\u0e14\u0e49\u0e19\u0e34\u0e15\u0e34\u0e1a\u0e38\u0e04\u0e04\u0e25 (CIT) \u0e2a\u0e39\u0e07\u0e2a\u0e38\u0e14 <\/span><b>8 \u0e1b\u0e35<\/b><\/li>\n<li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><b>\u0e04\u0e27\u0e32\u0e21\u0e40\u0e0a\u0e37\u0e48\u0e2d\u0e21\u0e42\u0e22\u0e07 ZEB:<\/b><span style=\"font-weight: 400;\"> \u0e42\u0e04\u0e23\u0e07\u0e01\u0e32\u0e23\u0e21\u0e34\u0e01\u0e0b\u0e4c\u0e22\u0e39\u0e2a\u0e02\u0e19\u0e32\u0e14\u0e43\u0e2b\u0e0d\u0e48 (Mixed-use) \u0e17\u0e35\u0e48\u0e21\u0e35\u0e01\u0e32\u0e23\u0e1a\u0e23\u0e34\u0e2b\u0e32\u0e23\u0e08\u0e31\u0e14\u0e01\u0e32\u0e23\u0e1e\u0e25\u0e31\u0e07\u0e07\u0e32\u0e19\u0e41\u0e1a\u0e1a\u0e23\u0e27\u0e21\u0e28\u0e39\u0e19\u0e22\u0e4c (District Cooling), \u0e23\u0e30\u0e1a\u0e1a\u0e42\u0e04\u0e23\u0e07\u0e02\u0e48\u0e32\u0e22\u0e44\u0e1f\u0e1f\u0e49\u0e32\u0e2d\u0e31\u0e08\u0e09\u0e23\u0e34\u0e22\u0e30 (Smart Grid), \u0e41\u0e25\u0e30\u0e2d\u0e32\u0e04\u0e32\u0e23\u0e1b\u0e23\u0e30\u0e2b\u0e22\u0e31\u0e14\u0e1e\u0e25\u0e31\u0e07\u0e07\u0e32\u0e19 \u0e2a\u0e32\u0e21\u0e32\u0e23\u0e16\u0e22\u0e37\u0e48\u0e19\u0e02\u0e2d\u0e23\u0e31\u0e1a\u0e01\u0e32\u0e23\u0e2a\u0e48\u0e07\u0e40\u0e2a\u0e23\u0e34\u0e21\u0e43\u0e19\u0e2b\u0e21\u0e27\u0e14\u0e19\u0e35\u0e49\u0e44\u0e14\u0e49 \u0e16\u0e37\u0e2d\u0e40\u0e1b\u0e47\u0e19\u0e01\u0e32\u0e23\u0e1b\u0e25\u0e14\u0e25\u0e47\u0e2d\u0e01\u0e43\u0e2b\u0e49 Developer \u0e01\u0e25\u0e49\u0e32\u0e25\u0e07\u0e17\u0e38\u0e19\u0e23\u0e30\u0e1a\u0e1a Infrastructure \u0e17\u0e35\u0e48\u0e17\u0e31\u0e19\u0e2a\u0e21\u0e31\u0e22 <\/span><\/li>\n<\/ul>\n<h4><b>6.1.2 \u0e01\u0e34\u0e08\u0e01\u0e32\u0e23\u0e17\u0e35\u0e48\u0e2d\u0e22\u0e39\u0e48\u0e2d\u0e32\u0e28\u0e31\u0e22\u0e2a\u0e33\u0e2b\u0e23\u0e31\u0e1a\u0e1c\u0e39\u0e49\u0e21\u0e35\u0e23\u0e32\u0e22\u0e44\u0e14\u0e49\u0e19\u0e49\u0e2d\u0e22 (Eco-Housing)<\/b><\/h4>\n<ul>\n<li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><b>\u0e2a\u0e34\u0e17\u0e18\u0e34\u0e1b\u0e23\u0e30\u0e42\u0e22\u0e0a\u0e19\u0e4c:<\/b><span style=\"font-weight: 400;\"> \u0e22\u0e01\u0e40\u0e27\u0e49\u0e19\u0e20\u0e32\u0e29\u0e35 CIT <\/span><b>3 \u0e1b\u0e35<\/b><span style=\"font-weight: 400;\"> \u0e2a\u0e33\u0e2b\u0e23\u0e31\u0e1a\u0e42\u0e04\u0e23\u0e07\u0e01\u0e32\u0e23\u0e23\u0e32\u0e04\u0e32\u0e44\u0e21\u0e48\u0e40\u0e01\u0e34\u0e19 1.5 \u0e25\u0e49\u0e32\u0e19\u0e1a\u0e32\u0e17 <\/span><\/li>\n<li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><b>\u0e40\u0e07\u0e37\u0e48\u0e2d\u0e19\u0e44\u0e02:<\/b><span style=\"font-weight: 400;\"> \u0e15\u0e49\u0e2d\u0e07\u0e21\u0e35\u0e2a\u0e34\u0e48\u0e07\u0e2d\u0e33\u0e19\u0e27\u0e22\u0e04\u0e27\u0e32\u0e21\u0e2a\u0e30\u0e14\u0e27\u0e01\u0e41\u0e25\u0e30\u0e21\u0e32\u0e15\u0e23\u0e10\u0e32\u0e19\u0e15\u0e32\u0e21\u0e01\u0e33\u0e2b\u0e19\u0e14 \u0e41\u0e21\u0e49\u0e08\u0e30\u0e40\u0e1b\u0e47\u0e19\u0e42\u0e04\u0e23\u0e07\u0e01\u0e32\u0e23\u0e23\u0e32\u0e04\u0e32\u0e1b\u0e23\u0e30\u0e2b\u0e22\u0e31\u0e14 \u0e41\u0e15\u0e48\u0e21\u0e32\u0e15\u0e23\u0e01\u0e32\u0e23\u0e19\u0e35\u0e49\u0e01\u0e23\u0e30\u0e15\u0e38\u0e49\u0e19\u0e43\u0e2b\u0e49\u0e1c\u0e39\u0e49\u0e1b\u0e23\u0e30\u0e01\u0e2d\u0e1a\u0e01\u0e32\u0e23\u0e15\u0e49\u0e2d\u0e07\u0e2d\u0e2d\u0e01\u0e41\u0e1a\u0e1a Passive Design \u0e17\u0e35\u0e48\u0e14\u0e35 \u0e40\u0e1e\u0e37\u0e48\u0e2d\u0e43\u0e2b\u0e49\u0e40\u0e1b\u0e47\u0e19 &#8220;\u0e1a\u0e49\u0e32\u0e19\u0e1b\u0e23\u0e30\u0e2b\u0e22\u0e31\u0e14\u0e1e\u0e25\u0e31\u0e07\u0e07\u0e32\u0e19&#8221; \u0e2a\u0e33\u0e2b\u0e23\u0e31\u0e1a\u0e1c\u0e39\u0e49\u0e21\u0e35\u0e23\u0e32\u0e22\u0e44\u0e14\u0e49\u0e19\u0e49\u0e2d\u0e22 \u0e0a\u0e48\u0e27\u0e22\u0e25\u0e14\u0e20\u0e32\u0e23\u0e30\u0e04\u0e48\u0e32\u0e44\u0e1f\u0e43\u0e19\u0e23\u0e30\u0e22\u0e30\u0e22\u0e32\u0e27<\/span><\/li>\n<\/ul>\n<h4><b>6.1.3 \u0e01\u0e34\u0e08\u0e01\u0e32\u0e23 Data Center<\/b><\/h4>\n<ul>\n<li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><b>\u0e2a\u0e34\u0e17\u0e18\u0e34\u0e1b\u0e23\u0e30\u0e42\u0e22\u0e0a\u0e19\u0e4c:<\/b><span style=\"font-weight: 400;\"> \u0e22\u0e01\u0e40\u0e27\u0e49\u0e19\u0e20\u0e32\u0e29\u0e35\u0e41\u0e25\u0e30\u0e2a\u0e34\u0e17\u0e18\u0e34\u0e1b\u0e23\u0e30\u0e42\u0e22\u0e0a\u0e19\u0e4c\u0e40\u0e1e\u0e34\u0e48\u0e21\u0e40\u0e15\u0e34\u0e21\u0e2b\u0e32\u0e01\u0e21\u0e35\u0e01\u0e32\u0e23\u0e43\u0e0a\u0e49\u0e1e\u0e25\u0e31\u0e07\u0e07\u0e32\u0e19\u0e2a\u0e30\u0e2d\u0e32\u0e14\u0e41\u0e25\u0e30\u0e23\u0e30\u0e1a\u0e1a\u0e1b\u0e23\u0e30\u0e2b\u0e22\u0e31\u0e14\u0e19\u0e49\u0e33<\/span><\/li>\n<li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><b>\u0e19\u0e31\u0e22\u0e2a\u0e33\u0e04\u0e31\u0e0d:<\/b><span style=\"font-weight: 400;\"> Data Center \u0e04\u0e37\u0e2d &#8220;\u0e42\u0e23\u0e07\u0e07\u0e32\u0e19&#8221; \u0e02\u0e2d\u0e07\u0e22\u0e38\u0e04\u0e14\u0e34\u0e08\u0e34\u0e17\u0e31\u0e25\u0e17\u0e35\u0e48\u0e01\u0e34\u0e19\u0e44\u0e1f\u0e21\u0e2b\u0e32\u0e28\u0e32\u0e25 \u0e01\u0e32\u0e23\u0e2a\u0e48\u0e07\u0e40\u0e2a\u0e23\u0e34\u0e21\u0e43\u0e2b\u0e49 Data Center \u0e40\u0e1b\u0e47\u0e19 Green \u0e2b\u0e23\u0e37\u0e2d Net Zero (\u0e43\u0e0a\u0e49 Liquid Cooling, Solar Farm) \u0e08\u0e30\u0e0a\u0e48\u0e27\u0e22\u0e14\u0e36\u0e07\u0e14\u0e39\u0e14\u0e40\u0e21\u0e47\u0e14\u0e40\u0e07\u0e34\u0e19\u0e25\u0e07\u0e17\u0e38\u0e19\u0e15\u0e48\u0e32\u0e07\u0e0a\u0e32\u0e15\u0e34\u0e41\u0e25\u0e30\u0e25\u0e14 Load \u0e02\u0e2d\u0e07\u0e23\u0e30\u0e1a\u0e1a\u0e44\u0e1f\u0e1f\u0e49\u0e32\u0e1b\u0e23\u0e30\u0e40\u0e17\u0e28 <\/span><\/li>\n<\/ul>\n<h3><b>6.2 \u0e21\u0e32\u0e15\u0e23\u0e01\u0e32\u0e23\u0e25\u0e14\u0e2b\u0e22\u0e48\u0e2d\u0e19\u0e20\u0e32\u0e29\u0e35 1.5 \u0e40\u0e17\u0e48\u0e32 \u0e41\u0e25\u0e30 Solar Rooftop (\u0e01\u0e23\u0e21\u0e2a\u0e23\u0e23\u0e1e\u0e32\u0e01\u0e23)<\/b><\/h3>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">\u0e43\u0e19\u0e0a\u0e48\u0e27\u0e07\u0e1b\u0e25\u0e32\u0e22\u0e1b\u0e35 2568 \u0e04\u0e13\u0e30\u0e23\u0e31\u0e10\u0e21\u0e19\u0e15\u0e23\u0e35\u0e44\u0e14\u0e49\u0e2d\u0e19\u0e38\u0e21\u0e31\u0e15\u0e34\u0e21\u0e32\u0e15\u0e23\u0e01\u0e32\u0e23\u0e20\u0e32\u0e29\u0e35\u0e17\u0e35\u0e48\u0e16\u0e37\u0e2d\u0e40\u0e1b\u0e47\u0e19 &#8220;Game Changer&#8221; \u0e2a\u0e33\u0e2b\u0e23\u0e31\u0e1a\u0e01\u0e32\u0e23\u0e1b\u0e23\u0e31\u0e1a\u0e1b\u0e23\u0e38\u0e07\u0e2d\u0e32\u0e04\u0e32\u0e23 <\/span><span style=\"font-weight: 400;\">:<\/span><\/p>\n<ol>\n<li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><b>\u0e2b\u0e31\u0e01\u0e25\u0e14\u0e2b\u0e22\u0e48\u0e2d\u0e19 1.5 \u0e40\u0e17\u0e48\u0e32 (150% Deduction):<\/b><span style=\"font-weight: 400;\"> \u0e19\u0e34\u0e15\u0e34\u0e1a\u0e38\u0e04\u0e04\u0e25\u0e17\u0e35\u0e48\u0e25\u0e07\u0e17\u0e38\u0e19\u0e0b\u0e37\u0e49\u0e2d\u0e40\u0e04\u0e23\u0e37\u0e48\u0e2d\u0e07\u0e08\u0e31\u0e01\u0e23\u0e2b\u0e23\u0e37\u0e2d\u0e27\u0e31\u0e2a\u0e14\u0e38\u0e2d\u0e38\u0e1b\u0e01\u0e23\u0e13\u0e4c\u0e1b\u0e23\u0e30\u0e2b\u0e22\u0e31\u0e14\u0e1e\u0e25\u0e31\u0e07\u0e07\u0e32\u0e19 (\u0e17\u0e35\u0e48\u0e21\u0e35\u0e09\u0e25\u0e32\u0e01\u0e40\u0e1a\u0e2d\u0e23\u0e4c 5 \u0e2b\u0e23\u0e37\u0e2d\u0e40\u0e17\u0e35\u0e22\u0e1a\u0e40\u0e17\u0e48\u0e32) \u0e2a\u0e32\u0e21\u0e32\u0e23\u0e16\u0e19\u0e33\u0e04\u0e48\u0e32\u0e43\u0e0a\u0e49\u0e08\u0e48\u0e32\u0e22\u0e21\u0e32\u0e2b\u0e31\u0e01\u0e20\u0e32\u0e29\u0e35\u0e44\u0e14\u0e49 1.5 \u0e40\u0e17\u0e48\u0e32 \u0e21\u0e32\u0e15\u0e23\u0e01\u0e32\u0e23\u0e19\u0e35\u0e49\u0e17\u0e33\u0e43\u0e2b\u0e49\u0e01\u0e32\u0e23\u0e40\u0e1b\u0e25\u0e35\u0e48\u0e22\u0e19 Chiller \u0e40\u0e01\u0e48\u0e32\u0e40\u0e1b\u0e47\u0e19 Chiller \u0e1b\u0e23\u0e30\u0e2a\u0e34\u0e17\u0e18\u0e34\u0e20\u0e32\u0e1e\u0e2a\u0e39\u0e07 \u0e2b\u0e23\u0e37\u0e2d\u0e01\u0e32\u0e23\u0e15\u0e34\u0e14\u0e15\u0e31\u0e49\u0e07\u0e01\u0e23\u0e30\u0e08\u0e01 Insulated Glass \u0e04\u0e38\u0e49\u0e21\u0e17\u0e38\u0e19\u0e40\u0e23\u0e47\u0e27\u0e02\u0e36\u0e49\u0e19\u0e2d\u0e22\u0e48\u0e32\u0e07\u0e21\u0e32\u0e01<\/span><\/li>\n<li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><b>\u0e25\u0e14\u0e2b\u0e22\u0e48\u0e2d\u0e19\u0e20\u0e32\u0e29\u0e35\u0e1a\u0e38\u0e04\u0e04\u0e25\u0e18\u0e23\u0e23\u0e21\u0e14\u0e32 200,000 \u0e1a\u0e32\u0e17:<\/b><span style=\"font-weight: 400;\"> \u0e2a\u0e33\u0e2b\u0e23\u0e31\u0e1a\u0e40\u0e08\u0e49\u0e32\u0e02\u0e2d\u0e07\u0e1a\u0e49\u0e32\u0e19\u0e17\u0e35\u0e48\u0e15\u0e34\u0e14\u0e15\u0e31\u0e49\u0e07 Solar Rooftop \u0e2a\u0e32\u0e21\u0e32\u0e23\u0e16\u0e19\u0e33\u0e04\u0e48\u0e32\u0e43\u0e0a\u0e49\u0e08\u0e48\u0e32\u0e22\u0e21\u0e32\u0e25\u0e14\u0e2b\u0e22\u0e48\u0e2d\u0e19\u0e20\u0e32\u0e29\u0e35\u0e44\u0e14\u0e49\u0e2a\u0e39\u0e07\u0e2a\u0e38\u0e14 2 \u0e41\u0e2a\u0e19\u0e1a\u0e32\u0e17<\/span><\/li>\n<\/ol>\n<h2><span style=\"font-size: 16px;\"><b>\u0e01\u0e32\u0e23\u0e1b\u0e25\u0e14\u0e25\u0e47\u0e2d\u0e01\u0e43\u0e1a\u0e2d\u0e19\u0e38\u0e0d\u0e32\u0e15 \u0e23\u0e07.4:<\/b><span style=\"font-weight: 400;\"> \u0e04\u0e27\u0e32\u0e21\u0e0a\u0e31\u0e14\u0e40\u0e08\u0e19\u0e17\u0e32\u0e07\u0e01\u0e0e\u0e2b\u0e21\u0e32\u0e22\u0e17\u0e35\u0e48 <\/span><b>\u0e44\u0e21\u0e48\u0e15\u0e49\u0e2d\u0e07\u0e02\u0e2d\u0e43\u0e1a\u0e2d\u0e19\u0e38\u0e0d\u0e32\u0e15\u0e42\u0e23\u0e07\u0e07\u0e32\u0e19 (\u0e23\u0e07.4)<\/b><span style=\"font-weight: 400;\"> \u0e2a\u0e33\u0e2b\u0e23\u0e31\u0e1a\u0e01\u0e32\u0e23\u0e15\u0e34\u0e14\u0e15\u0e31\u0e49\u0e07 Solar Rooftop \u0e1a\u0e19\u0e2d\u0e32\u0e04\u0e32\u0e23\u0e18\u0e38\u0e23\u0e01\u0e34\u0e08\u0e41\u0e25\u0e30\u0e42\u0e23\u0e07\u0e07\u0e32\u0e19 (\u0e17\u0e35\u0e48\u0e21\u0e35\u0e02\u0e19\u0e32\u0e14\u0e44\u0e21\u0e48\u0e16\u0e36\u0e07 1 \u0e40\u0e21\u0e01\u0e30\u0e27\u0e31\u0e15\u0e15\u0e4c \u0e2b\u0e23\u0e37\u0e2d\u0e15\u0e32\u0e21\u0e40\u0e01\u0e13\u0e11\u0e4c\u0e43\u0e2b\u0e21\u0e48) \u0e17\u0e33\u0e43\u0e2b\u0e49\u0e01\u0e23\u0e30\u0e1a\u0e27\u0e19\u0e01\u0e32\u0e23\u0e15\u0e34\u0e14\u0e15\u0e31\u0e49\u0e07\u0e23\u0e27\u0e14\u0e40\u0e23\u0e47\u0e27\u0e41\u0e25\u0e30\u0e25\u0e14\u0e15\u0e49\u0e19\u0e17\u0e38\u0e19\u0e41\u0e1d\u0e07\u0e44\u0e14\u0e49\u0e21\u0e2b\u0e32\u0e28\u0e32\u0e25\u00a0<\/span><span style=\"font-weight: 400;\">6<\/span><\/span><\/h2>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-c83cd35 elementor-widget elementor-widget-image\" data-id=\"c83cd35\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"image.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" width=\"800\" height=\"437\" src=\"https:\/\/em.co.th\/wp-content\/uploads\/2025\/12\/Gemini_Generated_Image_560c64560c64560c-1024x559.png\" class=\"attachment-large size-large wp-image-4112\" alt=\"\" srcset=\"https:\/\/em.co.th\/wp-content\/uploads\/2025\/12\/Gemini_Generated_Image_560c64560c64560c-1024x559.png 1024w, https:\/\/em.co.th\/wp-content\/uploads\/2025\/12\/Gemini_Generated_Image_560c64560c64560c-300x164.png 300w, https:\/\/em.co.th\/wp-content\/uploads\/2025\/12\/Gemini_Generated_Image_560c64560c64560c-768x419.png 768w, https:\/\/em.co.th\/wp-content\/uploads\/2025\/12\/Gemini_Generated_Image_560c64560c64560c-1536x838.png 1536w, https:\/\/em.co.th\/wp-content\/uploads\/2025\/12\/Gemini_Generated_Image_560c64560c64560c-2048x1117.png 2048w, 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400;\">\u0e20\u0e32\u0e04\u0e40\u0e2d\u0e01\u0e0a\u0e19\u0e0a\u0e31\u0e49\u0e19\u0e19\u0e33\u0e02\u0e2d\u0e07\u0e44\u0e17\u0e22\u0e44\u0e21\u0e48\u0e44\u0e14\u0e49\u0e23\u0e2d\u0e43\u0e2b\u0e49\u0e01\u0e0e\u0e2b\u0e21\u0e32\u0e22\u0e1a\u0e31\u0e07\u0e04\u0e31\u0e1a \u0e41\u0e15\u0e48\u0e44\u0e14\u0e49\u0e40\u0e23\u0e34\u0e48\u0e21\u0e1b\u0e23\u0e31\u0e1a\u0e15\u0e31\u0e27\u0e25\u0e48\u0e27\u0e07\u0e2b\u0e19\u0e49\u0e32\u0e40\u0e1e\u0e37\u0e48\u0e2d\u0e2a\u0e23\u0e49\u0e32\u0e07\u0e04\u0e27\u0e32\u0e21\u0e44\u0e14\u0e49\u0e40\u0e1b\u0e23\u0e35\u0e22\u0e1a\u0e17\u0e32\u0e07\u0e01\u0e32\u0e23\u0e41\u0e02\u0e48\u0e07\u0e02\u0e31\u0e19 (First Mover Advantage)<\/span><\/p>\n<h3><b>7.1 \u0e1c\u0e39\u0e49\u0e1e\u0e31\u0e12\u0e19\u0e32\u0e2d\u0e2a\u0e31\u0e07\u0e2b\u0e32\u0e23\u0e34\u0e21\u0e17\u0e23\u0e31\u0e1e\u0e22\u0e4c (Developers)<\/b><\/h3>\n<ul>\n<li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><b>\u0e41\u0e2a\u0e19\u0e2a\u0e34\u0e23\u0e34 (Sansiri):<\/b><span style=\"font-weight: 400;\"> \u0e1b\u0e23\u0e30\u0e01\u0e32\u0e28\u0e1e\u0e31\u0e19\u0e18\u0e01\u0e34\u0e08 Net Zero 2050 \u0e2d\u0e22\u0e48\u0e32\u0e07\u0e08\u0e23\u0e34\u0e07\u0e08\u0e31\u0e07 \u0e42\u0e14\u0e22\u0e43\u0e19\u0e1b\u0e35 2568 \u0e21\u0e35\u0e40\u0e1b\u0e49\u0e32\u0e2b\u0e21\u0e32\u0e22\u0e15\u0e34\u0e14\u0e15\u0e31\u0e49\u0e07 Solar Roof \u0e41\u0e25\u0e30 EV Charger 100% \u0e43\u0e19\u0e42\u0e04\u0e23\u0e07\u0e01\u0e32\u0e23\u0e43\u0e2b\u0e21\u0e48\u0e17\u0e38\u0e01\u0e23\u0e30\u0e14\u0e31\u0e1a\u0e23\u0e32\u0e04\u0e32 \u0e23\u0e27\u0e21\u0e16\u0e36\u0e07\u0e01\u0e32\u0e23\u0e15\u0e31\u0e49\u0e07\u0e40\u0e1b\u0e49\u0e32\u0e08\u0e31\u0e14\u0e0b\u0e37\u0e49\u0e2d\u0e27\u0e31\u0e2a\u0e14\u0e38 Low Carbon (Green Procurement) \u0e43\u0e2b\u0e49\u0e44\u0e14\u0e49 30% \u0e02\u0e2d\u0e07\u0e27\u0e31\u0e2a\u0e14\u0e38\u0e17\u0e31\u0e49\u0e07\u0e2b\u0e21\u0e14 <\/span><span style=\"font-weight: 400;\">29<\/span><span style=\"font-weight: 400;\"> \u0e19\u0e35\u0e48\u0e04\u0e37\u0e2d\u0e01\u0e32\u0e23\u0e2a\u0e23\u0e49\u0e32\u0e07\u0e21\u0e32\u0e15\u0e23\u0e10\u0e32\u0e19\u0e15\u0e25\u0e32\u0e14\u0e43\u0e2b\u0e21\u0e48\u0e17\u0e35\u0e48\u0e04\u0e39\u0e48\u0e41\u0e02\u0e48\u0e07\u0e15\u0e49\u0e2d\u0e07\u0e02\u0e22\u0e31\u0e1a\u0e15\u0e32\u0e21<\/span><\/li>\n<li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><b>\u0e40\u0e1f\u0e23\u0e40\u0e0b\u0e2d\u0e23\u0e4c\u0e2a \u0e1e\u0e23\u0e47\u0e2d\u0e1e\u0e40\u0e1e\u0e2d\u0e23\u0e4c\u0e15\u0e35\u0e49 (Frasers Property Thailand):<\/b><span style=\"font-weight: 400;\"> \u0e40\u0e1b\u0e47\u0e19\u0e1a\u0e23\u0e34\u0e29\u0e31\u0e17\u0e2d\u0e2a\u0e31\u0e07\u0e2b\u0e32\u0e2f \u0e23\u0e32\u0e22\u0e41\u0e23\u0e01\u0e46 \u0e17\u0e35\u0e48\u0e44\u0e14\u0e49\u0e23\u0e31\u0e1a\u0e01\u0e32\u0e23\u0e23\u0e31\u0e1a\u0e23\u0e2d\u0e07\u0e40\u0e1b\u0e49\u0e32\u0e2b\u0e21\u0e32\u0e22\u0e25\u0e14\u0e01\u0e4a\u0e32\u0e0b\u0e40\u0e23\u0e37\u0e2d\u0e19\u0e01\u0e23\u0e30\u0e08\u0e01\u0e08\u0e32\u0e01\u0e2d\u0e07\u0e04\u0e4c\u0e01\u0e23\u0e23\u0e30\u0e14\u0e31\u0e1a\u0e42\u0e25\u0e01 <\/span><b>SBTi<\/b><span style=\"font-weight: 400;\"> (Science Based Targets initiative) \u0e01\u0e25\u0e22\u0e38\u0e17\u0e18\u0e4c\u0e2a\u0e33\u0e04\u0e31\u0e0d\u0e04\u0e37\u0e2d\u0e01\u0e32\u0e23\u0e1b\u0e23\u0e31\u0e1a\u0e1b\u0e23\u0e38\u0e07\u0e04\u0e25\u0e31\u0e07\u0e2a\u0e34\u0e19\u0e04\u0e49\u0e32 (Retrofit) \u0e43\u0e2b\u0e49\u0e44\u0e14\u0e49\u0e21\u0e32\u0e15\u0e23\u0e10\u0e32\u0e19 LEED\/EDGE \u0e40\u0e1e\u0e37\u0e48\u0e2d\u0e14\u0e36\u0e07\u0e14\u0e39\u0e14\u0e25\u0e39\u0e01\u0e04\u0e49\u0e32\u0e1a\u0e23\u0e23\u0e29\u0e31\u0e17\u0e02\u0e49\u0e32\u0e21\u0e0a\u0e32\u0e15\u0e34\u0e17\u0e35\u0e48\u0e21\u0e35\u0e40\u0e07\u0e37\u0e48\u0e2d\u0e19\u0e44\u0e02\u0e14\u0e49\u0e32\u0e19\u0e0b\u0e31\u0e1e\u0e1e\u0e25\u0e32\u0e22\u0e40\u0e0a\u0e19\u0e2a\u0e35\u0e40\u0e02\u0e35\u0e22\u0e27 <\/span><span style=\"font-weight: 400;\">31<\/span><\/li>\n<li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><b>MQDC (The Forestias):<\/b><span style=\"font-weight: 400;\"> \u0e42\u0e21\u0e40\u0e14\u0e25 &#8220;Sustainovation&#8221; \u0e17\u0e35\u0e48\u0e40\u0e19\u0e49\u0e19\u0e01\u0e32\u0e23\u0e2a\u0e23\u0e49\u0e32\u0e07\u0e40\u0e21\u0e37\u0e2d\u0e07\u0e43\u0e19\u0e1b\u0e48\u0e32 \u0e43\u0e0a\u0e49\u0e23\u0e30\u0e1a\u0e1a District Cooling System \u0e40\u0e1e\u0e37\u0e48\u0e2d\u0e25\u0e14\u0e01\u0e32\u0e23\u0e43\u0e0a\u0e49\u0e1e\u0e25\u0e31\u0e07\u0e07\u0e32\u0e19\u0e23\u0e27\u0e21\u0e02\u0e2d\u0e07\u0e42\u0e04\u0e23\u0e07\u0e01\u0e32\u0e23 \u0e41\u0e25\u0e30\u0e2d\u0e2d\u0e01\u0e41\u0e1a\u0e1a\u0e2d\u0e32\u0e04\u0e32\u0e23\u0e15\u0e32\u0e21\u0e21\u0e32\u0e15\u0e23\u0e10\u0e32\u0e19\u0e23\u0e30\u0e14\u0e31\u0e1a\u0e42\u0e25\u0e01 (LEED, WELL, TREES) \u0e42\u0e04\u0e23\u0e07\u0e01\u0e32\u0e23\u0e19\u0e35\u0e49\u0e44\u0e14\u0e49\u0e23\u0e31\u0e1a\u0e2a\u0e34\u0e19\u0e40\u0e0a\u0e37\u0e48\u0e2d\u0e2a\u0e35\u0e40\u0e02\u0e35\u0e22\u0e27\u0e08\u0e32\u0e01 SCB \u0e21\u0e39\u0e25\u0e04\u0e48\u0e32\u0e01\u0e27\u0e48\u0e32 2.2 \u0e2b\u0e21\u0e37\u0e48\u0e19\u0e25\u0e49\u0e32\u0e19\u0e1a\u0e32\u0e17 \u0e1e\u0e34\u0e2a\u0e39\u0e08\u0e19\u0e4c\u0e43\u0e2b\u0e49\u0e40\u0e2b\u0e47\u0e19\u0e27\u0e48\u0e32 Mega Project \u0e41\u0e1a\u0e1a ZEB \u0e19\u0e31\u0e49\u0e19 &#8220;Bankable&#8221; \u0e2b\u0e23\u0e37\u0e2d\u0e21\u0e35\u0e04\u0e27\u0e32\u0e21\u0e19\u0e48\u0e32\u0e40\u0e0a\u0e37\u0e48\u0e2d\u0e16\u0e37\u0e2d\u0e17\u0e32\u0e07\u0e01\u0e32\u0e23\u0e40\u0e07\u0e34\u0e19\u0e2a\u0e39\u0e07\u0e21\u0e32\u0e01 <\/span><span style=\"font-weight: 400;\">33<\/span><\/li>\n<\/ul>\n<h3><b>7.2 \u0e19\u0e27\u0e31\u0e15\u0e01\u0e23\u0e23\u0e21\u0e27\u0e31\u0e2a\u0e14\u0e38\u0e41\u0e25\u0e30\u0e40\u0e17\u0e04\u0e42\u0e19\u0e42\u0e25\u0e22\u0e35\u0e01\u0e48\u0e2d\u0e2a\u0e23\u0e49\u0e32\u0e07 (ConTech)<\/b><\/h3>\n<ul>\n<li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><b>SCG (Low Carbon Cement):<\/b><span style=\"font-weight: 400;\"> \u0e1b\u0e39\u0e19\u0e0b\u0e35\u0e40\u0e21\u0e19\u0e15\u0e4c\u0e44\u0e2e\u0e14\u0e23\u0e2d\u0e25\u0e34\u0e01\u0e41\u0e25\u0e30\u0e1b\u0e39\u0e19\u0e0b\u0e35\u0e40\u0e21\u0e19\u0e15\u0e4c\u0e04\u0e32\u0e23\u0e4c\u0e1a\u0e2d\u0e19\u0e15\u0e48\u0e33 (Gen 2) \u0e02\u0e2d\u0e07 SCG \u0e40\u0e1b\u0e47\u0e19\u0e01\u0e38\u0e0d\u0e41\u0e08\u0e2a\u0e33\u0e04\u0e31\u0e0d\u0e43\u0e19\u0e01\u0e32\u0e23\u0e25\u0e14 Embodied Carbon \u0e02\u0e2d\u0e07\u0e42\u0e04\u0e23\u0e07\u0e2a\u0e23\u0e49\u0e32\u0e07\u0e2d\u0e32\u0e04\u0e32\u0e23 \u0e0b\u0e36\u0e48\u0e07\u0e08\u0e33\u0e40\u0e1b\u0e47\u0e19\u0e21\u0e32\u0e01\u0e2a\u0e33\u0e2b\u0e23\u0e31\u0e1a\u0e01\u0e32\u0e23\u0e1c\u0e48\u0e32\u0e19\u0e40\u0e01\u0e13\u0e11\u0e4c Taxonomy \u0e43\u0e19\u0e2a\u0e48\u0e27\u0e19 WLCA <\/span><span style=\"font-weight: 400;\">34<\/span><\/li>\n<li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><b>CPAC Green Solution:<\/b><span style=\"font-weight: 400;\"> \u0e01\u0e32\u0e23\u0e19\u0e33\u0e40\u0e17\u0e04\u0e42\u0e19\u0e42\u0e25\u0e22\u0e35 <\/span><b>3D Printing<\/b><span style=\"font-weight: 400;\"> \u0e21\u0e32\u0e43\u0e0a\u0e49\u0e43\u0e19\u0e01\u0e32\u0e23\u0e01\u0e48\u0e2d\u0e2a\u0e23\u0e49\u0e32\u0e07 \u0e44\u0e21\u0e48\u0e40\u0e1e\u0e35\u0e22\u0e07\u0e0a\u0e48\u0e27\u0e22\u0e40\u0e23\u0e37\u0e48\u0e2d\u0e07\u0e04\u0e27\u0e32\u0e21\u0e23\u0e27\u0e14\u0e40\u0e23\u0e47\u0e27\u0e41\u0e25\u0e30\u0e04\u0e27\u0e32\u0e21\u0e41\u0e21\u0e48\u0e19\u0e22\u0e33 \u0e41\u0e15\u0e48\u0e22\u0e31\u0e07\u0e15\u0e2d\u0e1a\u0e42\u0e08\u0e17\u0e22\u0e4c\u0e40\u0e01\u0e13\u0e11\u0e4c DNSH \u0e40\u0e23\u0e37\u0e48\u0e2d\u0e07 Circular Economy \u0e42\u0e14\u0e22\u0e15\u0e23\u0e07 \u0e40\u0e1e\u0e23\u0e32\u0e30\u0e25\u0e14\u0e02\u0e22\u0e30\u0e01\u0e48\u0e2d\u0e2a\u0e23\u0e49\u0e32\u0e07 (Construction Waste) \u0e44\u0e14\u0e49\u0e21\u0e2b\u0e32\u0e28\u0e32\u0e25\u0e40\u0e21\u0e37\u0e48\u0e2d\u0e40\u0e17\u0e35\u0e22\u0e1a\u0e01\u0e31\u0e1a\u0e01\u0e32\u0e23\u0e01\u0e48\u0e2d\u0e2a\u0e23\u0e49\u0e32\u0e07\u0e41\u0e1a\u0e1a\u0e14\u0e31\u0e49\u0e07\u0e40\u0e14\u0e34\u0e21 <\/span><span style=\"font-weight: 400;\">35<\/span><\/li>\n<li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><b>Digital Twin &amp; BIM:<\/b><span style=\"font-weight: 400;\"> \u0e01\u0e32\u0e23\u0e1a\u0e31\u0e07\u0e04\u0e31\u0e1a\u0e23\u0e32\u0e22\u0e07\u0e32\u0e19 GHG \u0e17\u0e33\u0e43\u0e2b\u0e49\u0e40\u0e17\u0e04\u0e42\u0e19\u0e42\u0e25\u0e22\u0e35 BIM (Building Information Modeling) \u0e01\u0e25\u0e32\u0e22\u0e40\u0e1b\u0e47\u0e19\u0e2a\u0e34\u0e48\u0e07\u0e08\u0e33\u0e40\u0e1b\u0e47\u0e19 \u0e44\u0e21\u0e48\u0e43\u0e0a\u0e48\u0e41\u0e04\u0e48\u0e40\u0e1e\u0e37\u0e48\u0e2d\u0e01\u0e32\u0e23\u0e2d\u0e2d\u0e01\u0e41\u0e1a\u0e1a \u0e41\u0e15\u0e48\u0e40\u0e1e\u0e37\u0e48\u0e2d\u0e01\u0e32\u0e23\u0e04\u0e33\u0e19\u0e27\u0e13\u0e1b\u0e23\u0e34\u0e21\u0e32\u0e13\u0e27\u0e31\u0e2a\u0e14\u0e38\u0e41\u0e25\u0e30\u0e04\u0e32\u0e23\u0e4c\u0e1a\u0e2d\u0e19\u0e17\u0e35\u0e48\u0e41\u0e21\u0e48\u0e19\u0e22\u0e33\u0e2a\u0e33\u0e2b\u0e23\u0e31\u0e1a\u0e01\u0e32\u0e23\u0e23\u0e32\u0e22\u0e07\u0e32\u0e19\u0e15\u0e32\u0e21\u0e01\u0e0e\u0e2b\u0e21\u0e32\u0e22<\/span><\/li>\n<\/ul>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-bf9838b elementor-widget elementor-widget-image\" data-id=\"bf9838b\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"image.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" width=\"800\" height=\"437\" src=\"https:\/\/em.co.th\/wp-content\/uploads\/2025\/12\/Gemini_Generated_Image_xw0sd8xw0sd8xw0s-1024x559.png\" class=\"attachment-large size-large 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data-widget_type=\"text-editor.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<h2><b>8. \u0e1a\u0e17\u0e2a\u0e23\u0e38\u0e1b\u0e41\u0e25\u0e30\u0e22\u0e38\u0e17\u0e18\u0e28\u0e32\u0e2a\u0e15\u0e23\u0e4c\u0e2a\u0e33\u0e2b\u0e23\u0e31\u0e1a\u0e2d\u0e19\u0e32\u0e04\u0e15 2026<\/b><\/h2><p><span style=\"font-weight: 400;\">\u0e1b\u0e35 2568 \u0e04\u0e37\u0e2d\u0e0a\u0e48\u0e27\u0e07\u0e40\u0e27\u0e25\u0e32\u0e41\u0e2b\u0e48\u0e07\u0e01\u0e32\u0e23 &#8220;\u0e0b\u0e31\u0e01\u0e0b\u0e49\u0e2d\u0e21\u0e41\u0e25\u0e30\u0e1b\u0e23\u0e31\u0e1a\u0e10\u0e32\u0e19&#8221; \u0e01\u0e48\u0e2d\u0e19\u0e17\u0e35\u0e48\u0e1b\u0e35 2569 \u0e08\u0e30\u0e40\u0e1b\u0e47\u0e19\u0e1b\u0e35\u0e41\u0e2b\u0e48\u0e07\u0e01\u0e32\u0e23 &#8220;\u0e1a\u0e31\u0e07\u0e04\u0e31\u0e1a\u0e43\u0e0a\u0e49\u0e08\u0e23\u0e34\u0e07&#8221; \u0e02\u0e2d\u0e07 \u0e1e.\u0e23.\u0e1a. \u0e42\u0e25\u0e01\u0e23\u0e49\u0e2d\u0e19 \u0e41\u0e25\u0e30\u0e21\u0e32\u0e15\u0e23\u0e01\u0e32\u0e23\u0e20\u0e32\u0e29\u0e35\u0e40\u0e15\u0e47\u0e21\u0e23\u0e39\u0e1b\u0e41\u0e1a\u0e1a<\/span><\/p><h3><b>8.1 \u0e1a\u0e17\u0e2a\u0e23\u0e38\u0e1b\u0e2a\u0e16\u0e32\u0e19\u0e01\u0e32\u0e23\u0e13\u0e4c<\/b><\/h3><ol><li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><b>\u0e22\u0e38\u0e04\u0e2a\u0e21\u0e31\u0e04\u0e23\u0e43\u0e08\u0e2a\u0e34\u0e49\u0e19\u0e2a\u0e38\u0e14\u0e25\u0e07:<\/b><span style=\"font-weight: 400;\"> \u0e01\u0e32\u0e23\u0e17\u0e33 ZEB \u0e44\u0e21\u0e48\u0e43\u0e0a\u0e48\u0e40\u0e23\u0e37\u0e48\u0e2d\u0e07\u0e02\u0e2d\u0e07 CSR \u0e2d\u0e35\u0e01\u0e15\u0e48\u0e2d\u0e44\u0e1b \u0e41\u0e15\u0e48\u0e40\u0e1b\u0e47\u0e19 License to Operate \u0e41\u0e25\u0e30 License to Grow \u0e43\u0e19\u0e22\u0e38\u0e04\u0e40\u0e28\u0e23\u0e29\u0e10\u0e01\u0e34\u0e08\u0e43\u0e2b\u0e21\u0e48<\/span><\/li><li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><b>Taxonomy \u0e04\u0e37\u0e2d\u0e01\u0e15\u0e34\u0e01\u0e32\u0e43\u0e2b\u0e21\u0e48:<\/b><span style=\"font-weight: 400;\"> \u0e01\u0e32\u0e23\u0e41\u0e1a\u0e48\u0e07\u0e41\u0e22\u0e01\u0e2a\u0e34\u0e19\u0e17\u0e23\u0e31\u0e1e\u0e22\u0e4c\u0e40\u0e1b\u0e47\u0e19 \u0e40\u0e02\u0e35\u0e22\u0e27-\u0e40\u0e2b\u0e25\u0e37\u0e2d\u0e07-\u0e41\u0e14\u0e07 \u0e08\u0e30\u0e01\u0e33\u0e2b\u0e19\u0e14\u0e0a\u0e30\u0e15\u0e32\u0e01\u0e23\u0e23\u0e21\u0e02\u0e2d\u0e07\u0e21\u0e39\u0e25\u0e04\u0e48\u0e32\u0e2d\u0e2a\u0e31\u0e07\u0e2b\u0e32\u0e23\u0e34\u0e21\u0e17\u0e23\u0e31\u0e1e\u0e22\u0e4c \u0e2d\u0e32\u0e04\u0e32\u0e23\u0e17\u0e35\u0e48\u0e40\u0e1b\u0e47\u0e19 &#8220;\u0e2a\u0e35\u0e41\u0e14\u0e07&#8221; \u0e08\u0e30\u0e40\u0e23\u0e34\u0e48\u0e21\u0e14\u0e49\u0e2d\u0e22\u0e04\u0e48\u0e32\u0e25\u0e07\u0e08\u0e32\u0e01\u0e01\u0e32\u0e23\u0e16\u0e39\u0e01\u0e40\u0e21\u0e34\u0e19\u0e42\u0e14\u0e22\u0e18\u0e19\u0e32\u0e04\u0e32\u0e23\u0e41\u0e25\u0e30\u0e15\u0e25\u0e32\u0e14<\/span><\/li><li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><b>\u0e40\u0e17\u0e04\u0e42\u0e19\u0e42\u0e25\u0e22\u0e35\u0e04\u0e37\u0e2d\u0e17\u0e32\u0e07\u0e23\u0e2d\u0e14:<\/b><span style=\"font-weight: 400;\"> Solar Rooftop, Low Carbon Cement, \u0e41\u0e25\u0e30 Digital Energy Management \u0e44\u0e21\u0e48\u0e43\u0e0a\u0e48\u0e17\u0e32\u0e07\u0e40\u0e25\u0e37\u0e2d\u0e01 \u0e41\u0e15\u0e48\u0e40\u0e1b\u0e47\u0e19 &#8220;\u0e21\u0e32\u0e15\u0e23\u0e10\u0e32\u0e19&#8221; \u0e17\u0e35\u0e48\u0e15\u0e49\u0e2d\u0e07\u0e21\u0e35<\/span><\/li><\/ol><h3><b>8.2 \u0e22\u0e38\u0e17\u0e18\u0e28\u0e32\u0e2a\u0e15\u0e23\u0e4c\u0e01\u0e32\u0e23\u0e1b\u0e23\u0e31\u0e1a\u0e15\u0e31\u0e27 (Action Plan)<\/b><\/h3><p><span style=\"font-weight: 400;\">\u0e40\u0e1e\u0e37\u0e48\u0e2d\u0e43\u0e2b\u0e49\u0e18\u0e38\u0e23\u0e01\u0e34\u0e08\u0e2d\u0e22\u0e39\u0e48\u0e23\u0e2d\u0e14\u0e41\u0e25\u0e30\u0e40\u0e15\u0e34\u0e1a\u0e42\u0e15 \u0e1c\u0e39\u0e49\u0e1b\u0e23\u0e30\u0e01\u0e2d\u0e1a\u0e01\u0e32\u0e23\u0e04\u0e27\u0e23\u0e14\u0e33\u0e40\u0e19\u0e34\u0e19\u0e01\u0e32\u0e23\u0e14\u0e31\u0e07\u0e19\u0e35\u0e49:<\/span><\/p><table><tbody><tr><td><p><span style=\"font-size: 18px;\"><b>\u0e23\u0e30\u0e22\u0e30\u0e40\u0e27\u0e25\u0e32<\/b><\/span><\/p><\/td><td><p><span style=\"font-size: 18px;\"><b>\u0e01\u0e32\u0e23\u0e14\u0e33\u0e40\u0e19\u0e34\u0e19\u0e01\u0e32\u0e23 (Action)<\/b><\/span><\/p><\/td><td><p><span style=\"font-size: 18px;\"><b>\u0e40\u0e1b\u0e49\u0e32\u0e2b\u0e21\u0e32\u0e22 (Objective)<\/b><\/span><\/p><\/td><\/tr><tr><td><p><span style=\"font-size: 18px;\"><b>\u0e17\u0e31\u0e19\u0e17\u0e35 (2568)<\/b><\/span><\/p><\/td><td><p><span style=\"font-size: 18px;\"><b>\u0e15\u0e23\u0e27\u0e08\u0e2a\u0e38\u0e02\u0e20\u0e32\u0e1e\u0e04\u0e32\u0e23\u0e4c\u0e1a\u0e2d\u0e19:<\/b><span style=\"font-weight: 400;\"> \u0e15\u0e34\u0e14\u0e15\u0e31\u0e49\u0e07\u0e21\u0e34\u0e40\u0e15\u0e2d\u0e23\u0e4c\u0e14\u0e34\u0e08\u0e34\u0e17\u0e31\u0e25\u0e41\u0e25\u0e30\u0e40\u0e23\u0e34\u0e48\u0e21\u0e40\u0e01\u0e47\u0e1a\u0e02\u0e49\u0e2d\u0e21\u0e39\u0e25\u0e01\u0e32\u0e23\u0e43\u0e0a\u0e49\u0e1e\u0e25\u0e31\u0e07\u0e07\u0e32\u0e19\/\u0e04\u0e32\u0e23\u0e4c\u0e1a\u0e2d\u0e19 \u0e40\u0e15\u0e23\u0e35\u0e22\u0e21\u0e1e\u0e23\u0e49\u0e2d\u0e21\u0e2a\u0e33\u0e2b\u0e23\u0e31\u0e1a\u0e01\u0e32\u0e23\u0e16\u0e39\u0e01\u0e1b\u0e23\u0e30\u0e01\u0e32\u0e28\u0e40\u0e1b\u0e47\u0e19 &#8220;\u0e19\u0e34\u0e15\u0e34\u0e1a\u0e38\u0e04\u0e04\u0e25\u0e04\u0e27\u0e1a\u0e04\u0e38\u0e21&#8221;<\/span><\/span><\/p><\/td><td><p><span style=\"font-weight: 400; font-size: 18px;\">Compliance Readiness<\/span><\/p><\/td><\/tr><tr><td>\u00a0<\/td><td><p><span style=\"font-size: 18px;\"><b>\u0e43\u0e0a\u0e49\u0e2a\u0e34\u0e17\u0e18\u0e34\u0e20\u0e32\u0e29\u0e35:<\/b><span style=\"font-weight: 400;\"> \u0e40\u0e23\u0e48\u0e07\u0e25\u0e07\u0e17\u0e38\u0e19\u0e1b\u0e23\u0e31\u0e1a\u0e40\u0e1b\u0e25\u0e35\u0e48\u0e22\u0e19\u0e40\u0e04\u0e23\u0e37\u0e48\u0e2d\u0e07\u0e08\u0e31\u0e01\u0e23\/Chiller \u0e41\u0e25\u0e30\u0e15\u0e34\u0e14 Solar Roof \u0e40\u0e1e\u0e37\u0e48\u0e2d\u0e43\u0e0a\u0e49\u0e2a\u0e34\u0e17\u0e18\u0e34\u0e2b\u0e31\u0e01\u0e25\u0e14\u0e2b\u0e22\u0e48\u0e2d\u0e19 1.5 \u0e40\u0e17\u0e48\u0e32 \u0e41\u0e25\u0e30 2 \u0e41\u0e2a\u0e19\u0e1a\u0e32\u0e17<\/span><\/span><\/p><\/td><td><p><span style=\"font-weight: 400; font-size: 18px;\">Cost Optimization<\/span><\/p><\/td><\/tr><tr><td>\u00a0<\/td><td><p><span style=\"font-size: 18px;\"><b>Audit \u0e15\u0e32\u0e21 Taxonomy:<\/b><span style=\"font-weight: 400;\"> \u0e1b\u0e23\u0e30\u0e40\u0e21\u0e34\u0e19\u0e42\u0e04\u0e23\u0e07\u0e01\u0e32\u0e23\u0e43\u0e19\u0e21\u0e37\u0e2d\u0e27\u0e48\u0e32\u0e2d\u0e22\u0e39\u0e48\u0e43\u0e19\u0e40\u0e01\u0e13\u0e11\u0e4c &#8220;\u0e40\u0e02\u0e35\u0e22\u0e27&#8221; \u0e2b\u0e23\u0e37\u0e2d &#8220;\u0e40\u0e2b\u0e25\u0e37\u0e2d\u0e07&#8221; \u0e2b\u0e32\u0e01\u0e40\u0e1b\u0e47\u0e19 &#8220;\u0e41\u0e14\u0e07&#8221; \u0e15\u0e49\u0e2d\u0e07\u0e23\u0e35\u0e1a\u0e27\u0e32\u0e07\u0e41\u0e1c\u0e19\u0e1b\u0e23\u0e31\u0e1a\u0e1b\u0e23\u0e38\u0e07 (Retrofit Roadmap)<\/span><\/span><\/p><\/td><td><p><span style=\"font-weight: 400; font-size: 18px;\">Asset Valuation<\/span><\/p><\/td><\/tr><tr><td><p><span style=\"font-size: 18px;\"><b>\u0e23\u0e30\u0e22\u0e30\u0e01\u0e25\u0e32\u0e07 (2569)<\/b><\/span><\/p><\/td><td><p><span style=\"font-size: 18px;\"><b>Green Financing:<\/b><span style=\"font-weight: 400;\"> \u0e23\u0e35\u0e44\u0e1f\u0e41\u0e19\u0e19\u0e0b\u0e4c\u0e40\u0e07\u0e34\u0e19\u0e01\u0e39\u0e49\u0e40\u0e14\u0e34\u0e21\u0e14\u0e49\u0e27\u0e22 Green Loan \u0e42\u0e14\u0e22\u0e43\u0e0a\u0e49\u0e1c\u0e25\u0e01\u0e32\u0e23\u0e1b\u0e23\u0e30\u0e40\u0e21\u0e34\u0e19 Taxonomy \u0e40\u0e1b\u0e47\u0e19\u0e2b\u0e25\u0e31\u0e01\u0e10\u0e32\u0e19<\/span><\/span><\/p><\/td><td><p><span style=\"font-weight: 400; font-size: 18px;\">Interest Savings<\/span><\/p><\/td><\/tr><tr><td>\u00a0<\/td><td><p><span style=\"font-size: 18px;\"><b>Supply Chain Mandate:<\/b><span style=\"font-weight: 400;\"> \u0e1b\u0e23\u0e31\u0e1a TOR \u0e01\u0e32\u0e23\u0e08\u0e31\u0e14\u0e0b\u0e37\u0e49\u0e2d\u0e08\u0e49\u0e32\u0e07 \u0e43\u0e2b\u0e49\u0e23\u0e30\u0e1a\u0e38\u0e2a\u0e40\u0e1b\u0e01\u0e27\u0e31\u0e2a\u0e14\u0e38 Low Carbon \u0e41\u0e25\u0e30\u0e1a\u0e31\u0e07\u0e04\u0e31\u0e1a\u0e43\u0e2b\u0e49\u0e1c\u0e39\u0e49\u0e23\u0e31\u0e1a\u0e40\u0e2b\u0e21\u0e32\u0e08\u0e31\u0e14\u0e01\u0e32\u0e23\u0e02\u0e22\u0e30\u0e15\u0e32\u0e21\u0e40\u0e01\u0e13\u0e11\u0e4c DNSH<\/span><\/span><\/p><\/td><td><p><span style=\"font-weight: 400; font-size: 18px;\">Scope 3 Reduction<\/span><\/p><\/td><\/tr><tr><td><p><span style=\"font-size: 18px;\"><b>\u0e23\u0e30\u0e22\u0e30\u0e22\u0e32\u0e27 (2570+)<\/b><\/span><\/p><\/td><td><p><span style=\"font-size: 18px;\"><b>Business Model Shift:<\/b><span style=\"font-weight: 400;\"> \u0e1e\u0e31\u0e12\u0e19\u0e32\u0e42\u0e21\u0e40\u0e14\u0e25\u0e18\u0e38\u0e23\u0e01\u0e34\u0e08\u0e08\u0e32\u0e01\u0e01\u0e32\u0e23 &#8220;\u0e02\u0e32\u0e22\u0e1e\u0e37\u0e49\u0e19\u0e17\u0e35\u0e48&#8221; \u0e40\u0e1b\u0e47\u0e19\u0e01\u0e32\u0e23 &#8220;\u0e02\u0e32\u0e22\u0e04\u0e38\u0e13\u0e20\u0e32\u0e1e\u0e0a\u0e35\u0e27\u0e34\u0e15\u0e41\u0e25\u0e30\u0e1e\u0e25\u0e31\u0e07\u0e07\u0e32\u0e19&#8221; (Energy-as-a-Service) \u0e43\u0e19\u0e2d\u0e32\u0e04\u0e32\u0e23 ZEB<\/span><\/span><\/p><\/td><td><p><span style=\"font-weight: 400; font-size: 18px;\">New Revenue Stream<\/span><\/p><\/td><\/tr><\/tbody><\/table><p>\u00a0<\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-8a875a0 elementor-widget elementor-widget-image\" data-id=\"8a875a0\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" 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\u0e44\u0e21\u0e48\u0e43\u0e0a\u0e48\u0e20\u0e32\u0e23\u0e30\u0e17\u0e35\u0e48\u0e40\u0e1e\u0e34\u0e48\u0e21\u0e02\u0e36\u0e49\u0e19 \u0e41\u0e15\u0e48\u0e40\u0e1b\u0e47\u0e19 &#8220;\u0e40\u0e01\u0e23\u0e32\u0e30\u0e1b\u0e49\u0e2d\u0e07\u0e01\u0e31\u0e19&#8221; (Shield) \u0e08\u0e32\u0e01\u0e04\u0e27\u0e32\u0e21\u0e40\u0e2a\u0e35\u0e48\u0e22\u0e07\u0e17\u0e32\u0e07\u0e01\u0e0e\u0e2b\u0e21\u0e32\u0e22\u0e41\u0e25\u0e30\u0e20\u0e32\u0e29\u0e35 \u0e41\u0e25\u0e30\u0e40\u0e1b\u0e47\u0e19 &#8220;\u0e2b\u0e31\u0e27\u0e2b\u0e2d\u0e01&#8221; (Spear) \u0e43\u0e19\u0e01\u0e32\u0e23\u0e40\u0e08\u0e32\u0e30\u0e15\u0e25\u0e32\u0e14\u0e17\u0e38\u0e19\u0e41\u0e25\u0e30\u0e01\u0e25\u0e38\u0e48\u0e21\u0e25\u0e39\u0e01\u0e04\u0e49\u0e32\u0e04\u0e38\u0e13\u0e20\u0e32\u0e1e\u0e43\u0e2b\u0e21\u0e48 \u0e1c\u0e39\u0e49\u0e17\u0e35\u0e48\u0e1b\u0e23\u0e31\u0e1a\u0e15\u0e31\u0e27\u0e44\u0e14\u0e49\u0e01\u0e48\u0e2d\u0e19 \u0e08\u0e30\u0e40\u0e1b\u0e47\u0e19\u0e1c\u0e39\u0e49\u0e0a\u0e19\u0e30\u0e43\u0e19\u0e2a\u0e21\u0e23\u0e20\u0e39\u0e21\u0e34\u0e01\u0e48\u0e2d\u0e2a\u0e23\u0e49\u0e32\u0e07\u0e22\u0e38\u0e04 Net Zero \u0e02\u0e2d\u0e07\u0e44\u0e17\u0e22\u0e2d\u0e22\u0e48\u0e32\u0e07\u0e41\u0e17\u0e49\u0e08\u0e23\u0e34\u0e07<\/strong><\/span><\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-b635aa7 e-flex e-con-boxed e-con e-parent\" data-id=\"b635aa7\" data-element_type=\"container\" data-e-type=\"container\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"e-con-inner\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-8796ca7 elementor-widget elementor-widget-text-editor\" data-id=\"8796ca7\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"text-editor.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<div dir=\"auto\"><h2 class=\"html-h2 xdj266r x14z9mp xat24cr x1lziwak xexx8yu xyri2b x18d9i69 x1c1uobl x1vvkbs x1heor9g x1qlqyl8 x1pd3egz x1a2a7pz x78zum5 x1iyjqo2\" dir=\"auto\">ZE Build\u00a0<\/h2><\/div><div dir=\"auto\">\u0e1c\u0e39\u0e49\u0e2d\u0e2d\u0e01\u0e41\u0e1a\u0e1a\u0e01\u0e48\u0e2d\u0e2a\u0e23\u0e49\u0e32\u0e07\u0e2d\u0e32\u0e04\u0e32\u0e23\u0e1b\u0e23\u0e30\u0e2b\u0e22\u0e31\u0e14\u0e1e\u0e25\u0e31\u0e07\u0e07\u0e32\u0e19\u0e21\u0e32\u0e15\u0e23\u0e10\u0e32\u0e19 Zero Energy Building<\/div><p>\u0e1c\u0e39\u0e49\u0e40\u0e02\u0e35\u0e22\u0e19 : Teppasin Buakaew<\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>\u0e1b\u0e35\u0e1e\u0e38\u0e17\u0e18\u0e28\u0e31\u0e01\u0e23\u0e32\u0e0a 2568 (\u0e04.\u0e28. 2025) \u0e21\u0e34\u0e43\u0e0a\u0e48\u0e40\u0e1e\u0e35\u0e22\u0e07\u0e2b\u0e21\u0e38\u0e14\u0e2b\u0e21\u0e32\u0e22\u0e17\u0e32\u0e07\u0e1b\u0e0f\u0e34\u0e17\u0e34\u0e19\u0e02\u0e2d\u0e07\u0e41\u0e1c\u0e19\u0e22\u0e38\u0e17\u0e18\u0e28\u0e32\u0e2a\u0e15\u0e23\u0e4c\u0e0a\u0e32\u0e15\u0e34 \u0e41\u0e15\u0e48\u0e04\u0e37\u0e2d\u0e19\u0e32\u0e17\u0e35\u0e17\u0e2d\u0e07\u0e41\u0e2b\u0e48\u0e07\u0e01\u0e32\u0e23\u0e40\u0e1b\u0e25\u0e35\u0e48\u0e22\u0e19\u0e1c\u0e48\u0e32\u0e19 (Tipping Point) \u0e02\u0e2d\u0e07\u0e2d\u0e38\u0e15\u0e2a\u0e32\u0e2b\u0e01\u0e23\u0e23\u0e21\u0e01\u0e48\u0e2d\u0e2a\u0e23\u0e49\u0e32\u0e07\u0e41\u0e25\u0e30\u0e2d\u0e2a\u0e31\u0e07\u0e2b\u0e32\u0e23\u0e34\u0e21\u0e17\u0e23\u0e31\u0e1e\u0e22\u0e4c\u0e44\u0e17\u0e22 \u0e08\u0e32\u0e01\u0e2a\u0e20\u0e32\u0e27\u0e30 &#8220;\u0e17\u0e32\u0e07\u0e40\u0e25\u0e37\u0e2d\u0e01&#8221; (Voluntary) \u0e2a\u0e39\u0e48\u0e2a\u0e20\u0e32\u0e27\u0e30 &#8220;\u0e1a\u0e31\u0e07\u0e04\u0e31\u0e1a\u0e43\u0e0a\u0e49&#8221; (Mandatory) \u0e20\u0e32\u0e22\u0e43\u0e15\u0e49\u0e41\u0e23\u0e07\u0e01\u0e14\u0e14\u0e31\u0e19\u0e08\u0e32\u0e01\u0e27\u0e34\u0e01\u0e24\u0e15\u0e01\u0e32\u0e23\u0e40\u0e1b\u0e25\u0e35\u0e48\u0e22\u0e19\u0e41\u0e1b\u0e25\u0e07\u0e2a\u0e20\u0e32\u0e1e\u0e20\u0e39\u0e21\u0e34\u0e2d\u0e32\u0e01\u0e32\u0e28 \u0e2b\u0e23\u0e37\u0e2d &#8220;\u0e20\u0e32\u0e27\u0e30\u0e42\u0e25\u0e01\u0e40\u0e14\u0e37\u0e2d\u0e14&#8221; (Global Boiling) \u0e17\u0e35\u0e48\u0e17\u0e27\u0e35\u0e04\u0e27\u0e32\u0e21\u0e23\u0e38\u0e19\u0e41\u0e23\u0e07\u0e08\u0e19\u0e2a\u0e48\u0e07\u0e1c\u0e25\u0e01\u0e23\u0e30\u0e17\u0e1a\u0e15\u0e48\u0e2d\u0e40\u0e2a\u0e16\u0e35\u0e22\u0e23\u0e20\u0e32\u0e1e\u0e17\u0e32\u0e07\u0e40\u0e28\u0e23\u0e29\u0e10\u0e01\u0e34\u0e08\u0e23\u0e30\u0e14\u0e31\u0e1a\u0e21\u0e2b\u0e20\u0e32\u0e04 \u0e1b\u0e23\u0e30\u0e40\u0e17\u0e28\u0e44\u0e17\u0e22\u0e43\u0e19\u0e10\u0e32\u0e19\u0e30\u0e20\u0e32\u0e04\u0e35\u0e2a\u0e21\u0e32\u0e0a\u0e34\u0e01\u0e01\u0e23\u0e2d\u0e1a\u0e2d\u0e19\u0e38\u0e2a\u0e31\u0e0d\u0e0d\u0e32\u0e2a\u0e2b\u0e1b\u0e23\u0e30\u0e0a\u0e32\u0e0a\u0e32\u0e15\u0e34\u0e27\u0e48\u0e32\u0e14\u0e49\u0e27\u0e22\u0e01\u0e32\u0e23\u0e40\u0e1b\u0e25\u0e35\u0e48\u0e22\u0e19\u0e41\u0e1b\u0e25\u0e07\u0e2a\u0e20\u0e32\u0e1e\u0e20\u0e39\u0e21\u0e34\u0e2d\u0e32\u0e01\u0e32\u0e28 (UNFCCC) \u0e44\u0e14\u0e49\u0e1b\u0e23\u0e30\u0e01\u0e32\u0e28\u0e40\u0e08\u0e15\u0e08\u0e33\u0e19\u0e07\u0e43\u0e19\u0e01\u0e32\u0e23\u0e1a\u0e23\u0e23\u0e25\u0e38\u0e04\u0e27\u0e32\u0e21\u0e40\u0e1b\u0e47\u0e19\u0e01\u0e25\u0e32\u0e07\u0e17\u0e32\u0e07\u0e04\u0e32\u0e23\u0e4c\u0e1a\u0e2d\u0e19 (Carbon Neutrality) \u0e20\u0e32\u0e22\u0e43\u0e19\u0e1b\u0e35 2050 \u0e41\u0e25\u0e30\u0e01\u0e32\u0e23\u0e1b\u0e25\u0e48\u0e2d\u0e22\u0e01\u0e4a\u0e32\u0e0b\u0e40\u0e23\u0e37\u0e2d\u0e19\u0e01\u0e23\u0e30\u0e08\u0e01\u0e2a\u0e38\u0e17\u0e18\u0e34\u0e40\u0e1b\u0e47\u0e19\u0e28\u0e39\u0e19\u0e22\u0e4c (Net Zero GHG Emissions) \u0e20\u0e32\u0e22\u0e43\u0e19\u0e1b\u0e35 2065 \u0e0b\u0e36\u0e48\u0e07\u0e1e\u0e31\u0e19\u0e18\u0e2a\u0e31\u0e0d\u0e0d\u0e32\u0e40\u0e2b\u0e25\u0e48\u0e32\u0e19\u0e35\u0e49\u0e01\u0e33\u0e25\u0e31\u0e07\u0e16\u0e39\u0e01\u0e41\u0e1b\u0e25\u0e07\u0e2a\u0e20\u0e32\u0e1e\u0e08\u0e32\u0e01\u0e16\u0e49\u0e2d\u0e22\u0e41\u0e16\u0e25\u0e07\u0e1a\u0e19\u0e40\u0e27\u0e17\u0e35\u0e42\u0e25\u0e01 \u0e43\u0e2b\u0e49\u0e01\u0e25\u0e32\u0e22\u0e40\u0e1b\u0e47\u0e19\u0e15\u0e31\u0e27\u0e1a\u0e17\u0e01\u0e0e\u0e2b\u0e21\u0e32\u0e22\u0e17\u0e35\u0e48\u0e21\u0e35\u0e1c\u0e25\u0e1a\u0e31\u0e07\u0e04\u0e31\u0e1a\u0e43\u0e0a\u0e49\u0e08\u0e23\u0e34\u0e07\u0e43\u0e19\u0e23\u0e32\u0e0a\u0e01\u0e34\u0e08\u0e08\u0e32\u0e19\u0e38\u0e40\u0e1a\u0e01\u0e29\u0e32<\/p>","protected":false},"author":1,"featured_media":4104,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"footnotes":""},"categories":[9],"tags":[43,44],"class_list":["post-4103","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-ze-build","tag-news","tag-ze-build"],"acf":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/em.co.th\/en\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/4103","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/em.co.th\/en\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/em.co.th\/en\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/em.co.th\/en\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/em.co.th\/en\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=4103"}],"version-history":[{"count":18,"href":"https:\/\/em.co.th\/en\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/4103\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":5537,"href":"https:\/\/em.co.th\/en\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/4103\/revisions\/5537"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/em.co.th\/en\/wp-json\/wp\/v2\/media\/4104"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/em.co.th\/en\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=4103"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/em.co.th\/en\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=4103"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/em.co.th\/en\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=4103"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}