{"id":4081,"date":"2025-12-24T03:46:58","date_gmt":"2025-12-24T03:46:58","guid":{"rendered":"https:\/\/em.co.th\/?p=4081"},"modified":"2026-07-10T06:55:20","modified_gmt":"2026-07-10T06:55:20","slug":"%e0%b8%81%e0%b8%b2%e0%b8%a3%e0%b8%ad%e0%b8%ad%e0%b8%81%e0%b9%81%e0%b8%9a%e0%b8%9a-%e0%b8%81%e0%b9%88%e0%b8%ad%e0%b8%aa%e0%b8%a3%e0%b9%89%e0%b8%b2%e0%b8%87-%e0%b9%81%e0%b8%a5%e0%b8%b0%e0%b8%9e%e0%b8%a5","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/em.co.th\/en\/%e0%b8%81%e0%b8%b2%e0%b8%a3%e0%b8%ad%e0%b8%ad%e0%b8%81%e0%b9%81%e0%b8%9a%e0%b8%9a-%e0%b8%81%e0%b9%88%e0%b8%ad%e0%b8%aa%e0%b8%a3%e0%b9%89%e0%b8%b2%e0%b8%87-%e0%b9%81%e0%b8%a5%e0%b8%b0%e0%b8%9e%e0%b8%a5\/","title":{"rendered":"\u0e08\u0e38\u0e14\u0e40\u0e1b\u0e25\u0e35\u0e48\u0e22\u0e19\u0e2a\u0e33\u0e04\u0e31\u0e0d\u0e02\u0e2d\u0e07\u0e01\u0e32\u0e23\u0e2d\u0e2d\u0e01\u0e41\u0e1a\u0e1a \u0e01\u0e48\u0e2d\u0e2a\u0e23\u0e49\u0e32\u0e07 \u0e41\u0e25\u0e30\u0e1e\u0e25\u0e31\u0e07\u0e07\u0e32\u0e19 \u0e43\u0e19\u0e22\u0e38\u0e04 Net 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400;\">\u0e01\u0e32\u0e23\u0e40\u0e1b\u0e25\u0e35\u0e48\u0e22\u0e19\u0e41\u0e1b\u0e25\u0e07\u0e17\u0e35\u0e48\u0e2a\u0e23\u0e49\u0e32\u0e07\u0e41\u0e23\u0e07\u0e2a\u0e31\u0e48\u0e19\u0e2a\u0e30\u0e40\u0e17\u0e37\u0e2d\u0e19\u0e40\u0e0a\u0e34\u0e07\u0e1a\u0e27\u0e01\u0e21\u0e32\u0e01\u0e17\u0e35\u0e48\u0e2a\u0e38\u0e14\u0e43\u0e19\u0e1b\u0e35 2568 \u0e04\u0e37\u0e2d\u0e01\u0e32\u0e23\u0e1b\u0e23\u0e31\u0e1a\u0e1b\u0e23\u0e38\u0e07\u0e01\u0e0e\u0e2b\u0e21\u0e32\u0e22\u0e17\u0e35\u0e48\u0e40\u0e01\u0e35\u0e48\u0e22\u0e27\u0e02\u0e49\u0e2d\u0e07\u0e01\u0e31\u0e1a\u0e01\u0e32\u0e23\u0e15\u0e34\u0e14\u0e15\u0e31\u0e49\u0e07\u0e23\u0e30\u0e1a\u0e1a\u0e1c\u0e25\u0e34\u0e15\u0e44\u0e1f\u0e1f\u0e49\u0e32\u0e1e\u0e25\u0e31\u0e07\u0e07\u0e32\u0e19\u0e41\u0e2a\u0e07\u0e2d\u0e32\u0e17\u0e34\u0e15\u0e22\u0e4c\u0e1a\u0e19\u0e2b\u0e25\u0e31\u0e07\u0e04\u0e32 (Solar Rooftop) \u0e0b\u0e36\u0e48\u0e07\u0e16\u0e37\u0e2d\u0e40\u0e1b\u0e47\u0e19\u0e01\u0e32\u0e23\u0e17\u0e25\u0e32\u0e22\u0e01\u0e33\u0e41\u0e1e\u0e07\u0e2d\u0e38\u0e1b\u0e2a\u0e23\u0e23\u0e04\u0e17\u0e35\u0e48\u0e02\u0e27\u0e32\u0e07\u0e01\u0e31\u0e49\u0e19\u0e01\u0e32\u0e23\u0e40\u0e02\u0e49\u0e32\u0e16\u0e36\u0e07\u0e1e\u0e25\u0e31\u0e07\u0e07\u0e32\u0e19\u0e2a\u0e30\u0e2d\u0e32\u0e14\u0e02\u0e2d\u0e07\u0e20\u0e32\u0e04\u0e1b\u0e23\u0e30\u0e0a\u0e32\u0e0a\u0e19\u0e41\u0e25\u0e30\u0e20\u0e32\u0e04\u0e18\u0e38\u0e23\u0e01\u0e34\u0e08\u0e21\u0e32\u0e2d\u0e22\u0e48\u0e32\u0e07\u0e22\u0e32\u0e27\u0e19\u0e32\u0e19<\/span><\/p><h3><b>1.1 \u0e01\u0e0e\u0e01\u0e23\u0e30\u0e17\u0e23\u0e27\u0e07 \u0e09\u0e1a\u0e31\u0e1a\u0e17\u0e35\u0e48 72 (\u0e1e.\u0e28. 2568): \u0e01\u0e32\u0e23\u0e1b\u0e25\u0e14\u0e25\u0e47\u0e2d\u0e01\u0e40\u0e0a\u0e34\u0e07\u0e42\u0e04\u0e23\u0e07\u0e2a\u0e23\u0e49\u0e32\u0e07<\/b><\/h3><p><span style=\"font-weight: 400;\">\u0e40\u0e21\u0e37\u0e48\u0e2d\u0e27\u0e31\u0e19\u0e17\u0e35\u0e48 <\/span><b>17 \u0e1e\u0e24\u0e28\u0e08\u0e34\u0e01\u0e32\u0e22\u0e19 2568<\/b><span style=\"font-weight: 400;\"> \u0e23\u0e31\u0e10\u0e21\u0e19\u0e15\u0e23\u0e35\u0e27\u0e48\u0e32\u0e01\u0e32\u0e23\u0e01\u0e23\u0e30\u0e17\u0e23\u0e27\u0e07\u0e21\u0e2b\u0e32\u0e14\u0e44\u0e17\u0e22 \u0e44\u0e14\u0e49\u0e25\u0e07\u0e19\u0e32\u0e21\u0e43\u0e19\u0e01\u0e0e\u0e01\u0e23\u0e30\u0e17\u0e23\u0e27\u0e07\u0e09\u0e1a\u0e31\u0e1a\u0e1b\u0e23\u0e30\u0e27\u0e31\u0e15\u0e34\u0e28\u0e32\u0e2a\u0e15\u0e23\u0e4c \u0e41\u0e25\u0e30\u0e44\u0e14\u0e49\u0e1b\u0e23\u0e30\u0e01\u0e32\u0e28\u0e25\u0e07\u0e43\u0e19\u0e23\u0e32\u0e0a\u0e01\u0e34\u0e08\u0e08\u0e32\u0e19\u0e38\u0e40\u0e1a\u0e01\u0e29\u0e32\u0e2d\u0e22\u0e48\u0e32\u0e07\u0e40\u0e1b\u0e47\u0e19\u0e17\u0e32\u0e07\u0e01\u0e32\u0e23\u0e40\u0e21\u0e37\u0e48\u0e2d\u0e27\u0e31\u0e19\u0e17\u0e35\u0e48 <\/span><b>20 \u0e1e\u0e24\u0e28\u0e08\u0e34\u0e01\u0e32\u0e22\u0e19 2568<\/b><span style=\"font-weight: 400;\"> \u0e42\u0e14\u0e22\u0e01\u0e0e\u0e01\u0e23\u0e30\u0e17\u0e23\u0e27\u0e07 \u0e09\u0e1a\u0e31\u0e1a\u0e17\u0e35\u0e48 72 (\u0e1e.\u0e28. 2568) \u0e19\u0e35\u0e49 \u0e2d\u0e2d\u0e01\u0e15\u0e32\u0e21\u0e04\u0e27\u0e32\u0e21\u0e43\u0e19\u0e1e\u0e23\u0e30\u0e23\u0e32\u0e0a\u0e1a\u0e31\u0e0d\u0e0d\u0e31\u0e15\u0e34\u0e04\u0e27\u0e1a\u0e04\u0e38\u0e21\u0e2d\u0e32\u0e04\u0e32\u0e23 \u0e1e.\u0e28. 2522<\/span><\/p><h4><b>\u0e2a\u0e32\u0e23\u0e30\u0e2a\u0e33\u0e04\u0e31\u0e0d\u0e41\u0e25\u0e30\u0e01\u0e32\u0e23\u0e15\u0e35\u0e04\u0e27\u0e32\u0e21\u0e17\u0e32\u0e07\u0e27\u0e34\u0e28\u0e27\u0e01\u0e23\u0e23\u0e21<\/b><\/h4><p><span style=\"font-weight: 400;\">\u0e2b\u0e31\u0e27\u0e43\u0e08\u0e2a\u0e33\u0e04\u0e31\u0e0d\u0e02\u0e2d\u0e07\u0e01\u0e0e\u0e2b\u0e21\u0e32\u0e22\u0e09\u0e1a\u0e31\u0e1a\u0e19\u0e35\u0e49\u0e2d\u0e22\u0e39\u0e48\u0e17\u0e35\u0e48\u0e01\u0e32\u0e23\u0e19\u0e34\u0e22\u0e32\u0e21\u0e04\u0e33\u0e27\u0e48\u0e32 &#8220;\u0e01\u0e32\u0e23\u0e14\u0e31\u0e14\u0e41\u0e1b\u0e25\u0e07\u0e2d\u0e32\u0e04\u0e32\u0e23&#8221; \u0e43\u0e2b\u0e21\u0e48 \u0e2a\u0e33\u0e2b\u0e23\u0e31\u0e1a\u0e1a\u0e23\u0e34\u0e1a\u0e17\u0e02\u0e2d\u0e07\u0e41\u0e1c\u0e07\u0e40\u0e0b\u0e25\u0e25\u0e4c\u0e41\u0e2a\u0e07\u0e2d\u0e32\u0e17\u0e34\u0e15\u0e22\u0e4c \u0e42\u0e14\u0e22\u0e23\u0e30\u0e1a\u0e38\u0e04\u0e27\u0e32\u0e21\u0e15\u0e32\u0e21\u0e01\u0e0e\u0e2b\u0e21\u0e32\u0e22\u0e27\u0e48\u0e32:<\/span><\/p><p><span style=\"font-weight: 400;\">&#8220;\u0e01\u0e32\u0e23\u0e15\u0e34\u0e14\u0e15\u0e31\u0e49\u0e07\u0e41\u0e1c\u0e07\u0e40\u0e0b\u0e25\u0e25\u0e4c\u0e41\u0e2a\u0e07\u0e2d\u0e32\u0e17\u0e34\u0e15\u0e22\u0e4c\u0e02\u0e2d\u0e07\u0e23\u0e30\u0e1a\u0e1a\u0e1c\u0e25\u0e34\u0e15\u0e44\u0e1f\u0e1f\u0e49\u0e32\u0e1e\u0e25\u0e31\u0e07\u0e07\u0e32\u0e19\u0e41\u0e2a\u0e07\u0e2d\u0e32\u0e17\u0e34\u0e15\u0e22\u0e4c\u0e17\u0e35\u0e48\u0e21\u0e35\u0e19\u0e49\u0e33\u0e2b\u0e19\u0e31\u0e01\u0e23\u0e27\u0e21\u0e43\u0e19\u0e1a\u0e23\u0e34\u0e40\u0e27\u0e13\u0e2b\u0e19\u0e36\u0e48\u0e07\u0e1a\u0e23\u0e34\u0e40\u0e27\u0e13\u0e43\u0e14\u0e44\u0e21\u0e48\u0e40\u0e01\u0e34\u0e19 20 \u0e01\u0e34\u0e42\u0e25\u0e01\u0e23\u0e31\u0e21\u0e15\u0e48\u0e2d\u0e15\u0e32\u0e23\u0e32\u0e07\u0e40\u0e21\u0e15\u0e23 \u0e1a\u0e19\u0e2b\u0e25\u0e31\u0e07\u0e04\u0e32\u0e02\u0e2d\u0e07\u0e2d\u0e32\u0e04\u0e32\u0e23 \u0e44\u0e21\u0e48\u0e16\u0e37\u0e2d\u0e40\u0e1b\u0e47\u0e19\u0e01\u0e32\u0e23\u0e14\u0e31\u0e14\u0e41\u0e1b\u0e25\u0e07\u0e2d\u0e32\u0e04\u0e32\u0e23&#8221;\u00a0<\/span><\/p><p><b>\u0e19\u0e31\u0e22\u0e17\u0e32\u0e07\u0e27\u0e34\u0e28\u0e27\u0e01\u0e23\u0e23\u0e21\u0e41\u0e25\u0e30\u0e2a\u0e16\u0e32\u0e1b\u0e31\u0e15\u0e22\u0e01\u0e23\u0e23\u0e21:<\/b><\/p><ol><li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><b>\u0e1e\u0e34\u0e01\u0e31\u0e14\u0e19\u0e49\u0e33\u0e2b\u0e19\u0e31\u0e01 20 \u0e01\u0e01.\/\u0e15\u0e23.\u0e21. (Dead Load Threshold):<\/b><span style=\"font-weight: 400;\"> \u0e15\u0e31\u0e27\u0e40\u0e25\u0e02 20 \u0e01\u0e34\u0e42\u0e25\u0e01\u0e23\u0e31\u0e21\u0e15\u0e48\u0e2d\u0e15\u0e32\u0e23\u0e32\u0e07\u0e40\u0e21\u0e15\u0e23\u0e19\u0e35\u0e49 \u0e44\u0e21\u0e48\u0e44\u0e14\u0e49\u0e16\u0e39\u0e01\u0e01\u0e33\u0e2b\u0e19\u0e14\u0e02\u0e36\u0e49\u0e19\u0e21\u0e32\u0e25\u0e2d\u0e22\u0e46 \u0e41\u0e15\u0e48\u0e21\u0e32\u0e08\u0e32\u0e01\u0e01\u0e32\u0e23\u0e04\u0e33\u0e19\u0e27\u0e13\u0e17\u0e32\u0e07\u0e27\u0e34\u0e28\u0e27\u0e01\u0e23\u0e23\u0e21\u0e17\u0e35\u0e48\u0e23\u0e2d\u0e1a\u0e04\u0e2d\u0e1a \u0e42\u0e14\u0e22\u0e1e\u0e34\u0e08\u0e32\u0e23\u0e13\u0e32\u0e16\u0e36\u0e07\u0e19\u0e49\u0e33\u0e2b\u0e19\u0e31\u0e01\u0e02\u0e2d\u0e07\u0e41\u0e1c\u0e07\u0e42\u0e0b\u0e25\u0e32\u0e23\u0e4c\u0e40\u0e0b\u0e25\u0e25\u0e4c\u0e40\u0e17\u0e04\u0e42\u0e19\u0e42\u0e25\u0e22\u0e35\u0e1b\u0e31\u0e08\u0e08\u0e38\u0e1a\u0e31\u0e19 (Monocrystalline\/Polycrystalline) \u0e23\u0e27\u0e21\u0e01\u0e31\u0e1a\u0e42\u0e04\u0e23\u0e07\u0e2a\u0e23\u0e49\u0e32\u0e07\u0e23\u0e2d\u0e07\u0e23\u0e31\u0e1a (Mounting Structure) \u0e2d\u0e30\u0e25\u0e39\u0e21\u0e34\u0e40\u0e19\u0e35\u0e22\u0e21 \u0e0b\u0e36\u0e48\u0e07\u0e42\u0e14\u0e22\u0e40\u0e09\u0e25\u0e35\u0e48\u0e22\u0e08\u0e30\u0e2d\u0e22\u0e39\u0e48\u0e17\u0e35\u0e48\u0e1b\u0e23\u0e30\u0e21\u0e32\u0e13 12-15 \u0e01\u0e34\u0e42\u0e25\u0e01\u0e23\u0e31\u0e21\u0e15\u0e48\u0e2d\u0e15\u0e32\u0e23\u0e32\u0e07\u0e40\u0e21\u0e15\u0e23 \u0e17\u0e33\u0e43\u0e2b\u0e49\u0e40\u0e2b\u0e25\u0e37\u0e2d Safety Factor \u0e40\u0e1e\u0e35\u0e22\u0e07\u0e1e\u0e2d\u0e2a\u0e33\u0e2b\u0e23\u0e31\u0e1a\u0e41\u0e23\u0e07\u0e25\u0e21 (Wind Load) \u0e41\u0e25\u0e30\u0e19\u0e49\u0e33\u0e2b\u0e19\u0e31\u0e01\u0e08\u0e23\u0e2d\u0e37\u0e48\u0e19\u0e46 \u0e01\u0e32\u0e23\u0e01\u0e33\u0e2b\u0e19\u0e14\u0e40\u0e1e\u0e14\u0e32\u0e19\u0e17\u0e35\u0e48 20 \u0e01\u0e01. \u0e08\u0e36\u0e07\u0e40\u0e1b\u0e47\u0e19\u0e01\u0e32\u0e23\u0e40\u0e1b\u0e34\u0e14\u0e0a\u0e48\u0e2d\u0e07\u0e43\u0e2b\u0e49\u0e40\u0e17\u0e04\u0e42\u0e19\u0e42\u0e25\u0e22\u0e35\u0e21\u0e32\u0e15\u0e23\u0e10\u0e32\u0e19\u0e2a\u0e32\u0e21\u0e32\u0e23\u0e16\u0e15\u0e34\u0e14\u0e15\u0e31\u0e49\u0e07\u0e44\u0e14\u0e49\u0e42\u0e14\u0e22\u0e44\u0e21\u0e48\u0e15\u0e49\u0e2d\u0e07\u0e04\u0e33\u0e19\u0e27\u0e13\u0e42\u0e04\u0e23\u0e07\u0e2a\u0e23\u0e49\u0e32\u0e07\u0e43\u0e2b\u0e21\u0e48\u0e17\u0e35\u0e48\u0e0b\u0e31\u0e1a\u0e0b\u0e49\u0e2d\u0e19 \u0e2b\u0e32\u0e01\u0e2d\u0e32\u0e04\u0e32\u0e23\u0e19\u0e31\u0e49\u0e19\u0e16\u0e39\u0e01\u0e2d\u0e2d\u0e01\u0e41\u0e1a\u0e1a\u0e21\u0e32\u0e15\u0e32\u0e21\u0e21\u0e32\u0e15\u0e23\u0e10\u0e32\u0e19\u0e27\u0e34\u0e28\u0e27\u0e01\u0e23\u0e23\u0e21\u0e15\u0e31\u0e49\u0e07\u0e41\u0e15\u0e48\u0e15\u0e49\u0e19<\/span><\/li><li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><b>\u0e01\u0e32\u0e23\u0e02\u0e08\u0e31\u0e14\u0e2d\u0e38\u0e1b\u0e2a\u0e23\u0e23\u0e04\u0e43\u0e1a\u0e2d\u0e19\u0e38\u0e0d\u0e32\u0e15 (Elimination of Permit Bottlenecks):<\/b><span style=\"font-weight: 400;\"> \u0e01\u0e48\u0e2d\u0e19\u0e2b\u0e19\u0e49\u0e32\u0e19\u0e35\u0e49 \u0e01\u0e32\u0e23\u0e15\u0e34\u0e14\u0e15\u0e31\u0e49\u0e07\u0e42\u0e0b\u0e25\u0e32\u0e23\u0e4c\u0e40\u0e0b\u0e25\u0e25\u0e4c\u0e21\u0e31\u0e01\u0e16\u0e39\u0e01\u0e40\u0e08\u0e49\u0e32\u0e1e\u0e19\u0e31\u0e01\u0e07\u0e32\u0e19\u0e17\u0e49\u0e2d\u0e07\u0e16\u0e34\u0e48\u0e19\u0e15\u0e35\u0e04\u0e27\u0e32\u0e21\u0e15\u0e32\u0e21\u0e21\u0e32\u0e15\u0e23\u0e32 21 \u0e41\u0e2b\u0e48\u0e07 \u0e1e.\u0e23.\u0e1a. \u0e04\u0e27\u0e1a\u0e04\u0e38\u0e21\u0e2d\u0e32\u0e04\u0e32\u0e23 \u0e27\u0e48\u0e32\u0e40\u0e1b\u0e47\u0e19\u0e01\u0e32\u0e23 &#8220;\u0e14\u0e31\u0e14\u0e41\u0e1b\u0e25\u0e07&#8221; \u0e2b\u0e23\u0e37\u0e2d &#8220;\u0e40\u0e1e\u0e34\u0e48\u0e21\u0e19\u0e49\u0e33\u0e2b\u0e19\u0e31\u0e01&#8221; \u0e40\u0e01\u0e34\u0e19\u0e23\u0e49\u0e2d\u0e22\u0e25\u0e30 10 \u0e0b\u0e36\u0e48\u0e07\u0e15\u0e49\u0e2d\u0e07\u0e22\u0e37\u0e48\u0e19\u0e02\u0e2d\u0e43\u0e1a\u0e2d\u0e19\u0e38\u0e0d\u0e32\u0e15 \u0e2d.1 \u0e2b\u0e23\u0e37\u0e2d\u0e41\u0e08\u0e49\u0e07\u0e15\u0e32\u0e21\u0e21\u0e32\u0e15\u0e23\u0e32 39 \u0e17\u0e27\u0e34 \u0e15\u0e49\u0e2d\u0e07\u0e21\u0e35\u0e27\u0e34\u0e28\u0e27\u0e01\u0e23\u0e42\u0e22\u0e18\u0e32\u0e40\u0e0b\u0e47\u0e19\u0e23\u0e31\u0e1a\u0e23\u0e2d\u0e07 (S) \u0e41\u0e25\u0e30\u0e15\u0e49\u0e2d\u0e07\u0e23\u0e2d\u0e23\u0e30\u0e22\u0e30\u0e40\u0e27\u0e25\u0e32\u0e1e\u0e34\u0e08\u0e32\u0e23\u0e13\u0e32 45 \u0e27\u0e31\u0e19 \u0e01\u0e0e\u0e01\u0e23\u0e30\u0e17\u0e23\u0e27\u0e07\u0e09\u0e1a\u0e31\u0e1a\u0e17\u0e35\u0e48 72 \u0e19\u0e35\u0e49 \u0e44\u0e14\u0e49\u0e15\u0e31\u0e14\u0e02\u0e31\u0e49\u0e19\u0e15\u0e2d\u0e19\u0e23\u0e32\u0e0a\u0e01\u0e32\u0e23\u0e2a\u0e48\u0e27\u0e19\u0e19\u0e35\u0e49\u0e2d\u0e2d\u0e01\u0e44\u0e1b\u0e17\u0e31\u0e19\u0e17\u0e35\u0e2a\u0e33\u0e2b\u0e23\u0e31\u0e1a\u0e23\u0e30\u0e1a\u0e1a\u0e02\u0e19\u0e32\u0e14\u0e40\u0e25\u0e47\u0e01\u0e41\u0e25\u0e30\u0e01\u0e25\u0e32\u0e07\u0e17\u0e35\u0e48\u0e19\u0e49\u0e33\u0e2b\u0e19\u0e31\u0e01\u0e44\u0e21\u0e48\u0e40\u0e01\u0e34\u0e19\u0e40\u0e01\u0e13\u0e11\u0e4c<\/span><\/li><\/ol><h3><b>1.2 \u0e40\u0e1b\u0e23\u0e35\u0e22\u0e1a\u0e40\u0e17\u0e35\u0e22\u0e1a\u0e01\u0e23\u0e30\u0e1a\u0e27\u0e19\u0e01\u0e32\u0e23\u0e2d\u0e19\u0e38\u0e0d\u0e32\u0e15: 2567 vs 2568<\/b><\/h3><p><span style=\"font-weight: 400;\">\u0e15\u0e32\u0e23\u0e32\u0e07\u0e14\u0e49\u0e32\u0e19\u0e25\u0e48\u0e32\u0e07\u0e41\u0e2a\u0e14\u0e07\u0e43\u0e2b\u0e49\u0e40\u0e2b\u0e47\u0e19\u0e16\u0e36\u0e07\u0e04\u0e27\u0e32\u0e21\u0e40\u0e1b\u0e25\u0e35\u0e48\u0e22\u0e19\u0e41\u0e1b\u0e25\u0e07\u0e2d\u0e22\u0e48\u0e32\u0e07\u0e0a\u0e31\u0e14\u0e40\u0e08\u0e19\u0e02\u0e2d\u0e07\u0e20\u0e32\u0e23\u0e30\u0e07\u0e32\u0e19\u0e40\u0e2d\u0e01\u0e2a\u0e32\u0e23\u0e41\u0e25\u0e30\u0e02\u0e31\u0e49\u0e19\u0e15\u0e2d\u0e19\u0e17\u0e32\u0e07\u0e01\u0e0e\u0e2b\u0e21\u0e32\u0e22\u0e2a\u0e33\u0e2b\u0e23\u0e31\u0e1a\u0e40\u0e08\u0e49\u0e32\u0e02\u0e2d\u0e07\u0e2d\u0e32\u0e04\u0e32\u0e23\u0e41\u0e25\u0e30\u0e27\u0e34\u0e28\u0e27\u0e01\u0e23:<\/span><\/p><h3>\u00a0<\/h3><table><tbody><tr><td><p><span style=\"font-size: 19px;\"><b>\u0e2d\u0e07\u0e04\u0e4c\u0e1b\u0e23\u0e30\u0e01\u0e2d\u0e1a<\/b><\/span><\/p><\/td><td><p><span style=\"font-size: 19px;\"><b>\u0e2a\u0e16\u0e32\u0e19\u0e01\u0e32\u0e23\u0e13\u0e4c\u0e1b\u0e35 2567 (2024)<\/b><\/span><\/p><\/td><td><p><span style=\"font-size: 19px;\"><b>\u0e2a\u0e16\u0e32\u0e19\u0e01\u0e32\u0e23\u0e13\u0e4c\u0e1b\u0e35 2568 (2025) \u0e2b\u0e25\u0e31\u0e07 20 \u0e1e.\u0e22.<\/b><\/span><\/p><\/td><\/tr><tr><td><p><span style=\"font-size: 19px;\"><b>\u0e2a\u0e16\u0e32\u0e19\u0e30\u0e17\u0e32\u0e07\u0e01\u0e0e\u0e2b\u0e21\u0e32\u0e22<\/b><\/span><\/p><\/td><td><p><span style=\"font-weight: 400; font-size: 19px;\">\u0e16\u0e37\u0e2d\u0e40\u0e1b\u0e47\u0e19 &#8220;\u0e01\u0e32\u0e23\u0e14\u0e31\u0e14\u0e41\u0e1b\u0e25\u0e07\u0e2d\u0e32\u0e04\u0e32\u0e23&#8221; \u0e2b\u0e32\u0e01\u0e19\u0e49\u0e33\u0e2b\u0e19\u0e31\u0e01\u0e40\u0e1e\u0e34\u0e48\u0e21 &gt;10% (\u0e0b\u0e36\u0e48\u0e07\u0e21\u0e31\u0e01\u0e16\u0e39\u0e01\u0e15\u0e35\u0e04\u0e27\u0e32\u0e21\u0e27\u0e48\u0e32\u0e43\u0e0a\u0e48\u0e40\u0e2a\u0e21\u0e2d)<\/span><\/p><\/td><td><p><span style=\"font-size: 19px;\"><b>\u0e44\u0e21\u0e48\u0e16\u0e37\u0e2d\u0e40\u0e1b\u0e47\u0e19\u0e01\u0e32\u0e23\u0e14\u0e31\u0e14\u0e41\u0e1b\u0e25\u0e07\u0e2d\u0e32\u0e04\u0e32\u0e23<\/b><span style=\"font-weight: 400;\"> \u0e2b\u0e32\u0e01\u0e19\u0e49\u0e33\u0e2b\u0e19\u0e31\u0e01\u0e23\u0e27\u0e21 20 \u0e01\u0e01.\/\u0e15\u0e23.\u0e21.<\/span><\/span><\/p><\/td><\/tr><tr><td><p><span style=\"font-size: 19px;\"><b>\u0e01\u0e32\u0e23\u0e22\u0e37\u0e48\u0e19\u0e02\u0e2d\u0e2d\u0e19\u0e38\u0e0d\u0e32\u0e15<\/b><\/span><\/p><\/td><td><p><span style=\"font-weight: 400; font-size: 19px;\">\u0e15\u0e49\u0e2d\u0e07\u0e22\u0e37\u0e48\u0e19\u0e41\u0e1a\u0e1a\u0e02\u0e2d\u0e2d\u0e19\u0e38\u0e0d\u0e32\u0e15\u0e14\u0e31\u0e14\u0e41\u0e1b\u0e25\u0e07 (\u0e2d.1) \u0e2b\u0e23\u0e37\u0e2d\u0e41\u0e08\u0e49\u0e07\u0e21\u0e32\u0e15\u0e23\u0e32 39 \u0e17\u0e27\u0e34 \u0e15\u0e48\u0e2d \u0e2d\u0e1b\u0e17.<\/span><\/p><\/td><td><p><span style=\"font-size: 19px;\"><b>\u0e44\u0e21\u0e48\u0e15\u0e49\u0e2d\u0e07\u0e22\u0e37\u0e48\u0e19\u0e02\u0e2d\u0e2d\u0e19\u0e38\u0e0d\u0e32\u0e15\u0e14\u0e31\u0e14\u0e41\u0e1b\u0e25\u0e07\u0e2d\u0e32\u0e04\u0e32\u0e23<\/b><span style=\"font-weight: 400;\"> (\u0e41\u0e15\u0e48\u0e22\u0e31\u0e07\u0e15\u0e49\u0e2d\u0e07\u0e02\u0e2d\u0e02\u0e19\u0e32\u0e19\u0e44\u0e1f\u0e01\u0e31\u0e1a \u0e01\u0e01\u0e1e.\/\u0e01\u0e32\u0e23\u0e44\u0e1f\u0e1f\u0e49\u0e32)<\/span><\/span><\/p><\/td><\/tr><tr><td><p><span style=\"font-size: 19px;\"><b>\u0e1a\u0e17\u0e1a\u0e32\u0e17\u0e27\u0e34\u0e28\u0e27\u0e01\u0e23\u0e42\u0e22\u0e18\u0e32<\/b><\/span><\/p><\/td><td><p><span style=\"font-weight: 400; font-size: 19px;\">\u0e15\u0e49\u0e2d\u0e07\u0e25\u0e07\u0e19\u0e32\u0e21\u0e23\u0e31\u0e1a\u0e23\u0e2d\u0e07\u0e04\u0e27\u0e32\u0e21\u0e21\u0e31\u0e48\u0e19\u0e04\u0e07\u0e41\u0e02\u0e47\u0e07\u0e41\u0e23\u0e07\u0e43\u0e19\u0e41\u0e1a\u0e1a\u0e22\u0e37\u0e48\u0e19\u0e02\u0e2d\u0e2d\u0e19\u0e38\u0e0d\u0e32\u0e15 (\u0e20\u0e32\u0e23\u0e30\u0e04\u0e27\u0e32\u0e21\u0e23\u0e31\u0e1a\u0e1c\u0e34\u0e14\u0e0a\u0e2d\u0e1a\u0e2a\u0e39\u0e07\u0e15\u0e32\u0e21\u0e01\u0e0e\u0e2b\u0e21\u0e32\u0e22)<\/span><\/p><\/td><td><p><span style=\"font-size: 19px;\"><span style=\"font-weight: 400;\">\u0e44\u0e21\u0e48\u0e15\u0e49\u0e2d\u0e07\u0e25\u0e07\u0e19\u0e32\u0e21\u0e43\u0e19\u0e40\u0e2d\u0e01\u0e2a\u0e32\u0e23\u0e22\u0e37\u0e48\u0e19 \u0e2d\u0e1b\u0e17. (\u0e41\u0e15\u0e48\u0e04\u0e27\u0e23\u0e15\u0e23\u0e27\u0e08\u0e2a\u0e2d\u0e1a\u0e2b\u0e19\u0e49\u0e32\u0e07\u0e32\u0e19\u0e40\u0e1e\u0e37\u0e48\u0e2d\u0e08\u0e23\u0e23\u0e22\u0e32\u0e1a\u0e23\u0e23\u0e13\u0e04\u0e27\u0e32\u0e21\u0e1b\u0e25\u0e2d\u0e14\u0e20\u0e31\u0e22)<\/span><\/span><\/p><\/td><\/tr><tr><td><p><span style=\"font-size: 19px;\"><b>\u0e23\u0e30\u0e22\u0e30\u0e40\u0e27\u0e25\u0e32\u0e14\u0e33\u0e40\u0e19\u0e34\u0e19\u0e01\u0e32\u0e23<\/b><\/span><\/p><\/td><td><p><span style=\"font-weight: 400; font-size: 19px;\">30 &#8211; 45 \u0e27\u0e31\u0e19 (\u0e40\u0e09\u0e1e\u0e32\u0e30\u0e02\u0e31\u0e49\u0e19\u0e15\u0e2d\u0e19\u0e42\u0e22\u0e18\u0e32)<\/span><\/p><\/td><td><p><span style=\"font-size: 19px;\"><b>0 \u0e27\u0e31\u0e19<\/b><span style=\"font-weight: 400;\"> (\u0e14\u0e33\u0e40\u0e19\u0e34\u0e19\u0e01\u0e32\u0e23\u0e15\u0e34\u0e14\u0e15\u0e31\u0e49\u0e07\u0e44\u0e14\u0e49\u0e40\u0e25\u0e22\u0e43\u0e19\u0e2a\u0e48\u0e27\u0e19\u0e02\u0e2d\u0e07\u0e42\u0e04\u0e23\u0e07\u0e2a\u0e23\u0e49\u0e32\u0e07)<\/span><\/span><\/p><\/td><\/tr><tr><td><p><span style=\"font-size: 19px;\"><b>\u0e04\u0e48\u0e32\u0e43\u0e0a\u0e49\u0e08\u0e48\u0e32\u0e22\u0e41\u0e1d\u0e07<\/b><\/span><\/p><\/td><td><p><span style=\"font-weight: 400; font-size: 19px;\">\u0e04\u0e48\u0e32\u0e40\u0e02\u0e35\u0e22\u0e19\u0e41\u0e1a\u0e1a, \u0e04\u0e48\u0e32\u0e40\u0e0b\u0e47\u0e19\u0e23\u0e31\u0e1a\u0e23\u0e2d\u0e07\u0e41\u0e1a\u0e1a, \u0e04\u0e48\u0e32\u0e18\u0e23\u0e23\u0e21\u0e40\u0e19\u0e35\u0e22\u0e21\u0e43\u0e1a\u0e2d\u0e19\u0e38\u0e0d\u0e32\u0e15<\/span><\/p><\/td><td><p><span style=\"font-weight: 400; font-size: 19px;\">\u0e25\u0e14\u0e25\u0e07\u0e2d\u0e22\u0e48\u0e32\u0e07\u0e21\u0e35\u0e19\u0e31\u0e22\u0e2a\u0e33\u0e04\u0e31\u0e0d (\u0e40\u0e2b\u0e25\u0e37\u0e2d\u0e40\u0e1e\u0e35\u0e22\u0e07\u0e04\u0e48\u0e32\u0e15\u0e34\u0e14\u0e15\u0e31\u0e49\u0e07\u0e41\u0e25\u0e30\u0e04\u0e48\u0e32\u0e2d\u0e38\u0e1b\u0e01\u0e23\u0e13\u0e4c)<\/span><\/p><\/td><\/tr><\/tbody><\/table><h3><b>1.3 \u0e1c\u0e25\u0e01\u0e23\u0e30\u0e17\u0e1a\u0e17\u0e32\u0e07\u0e40\u0e28\u0e23\u0e29\u0e10\u0e01\u0e34\u0e08\u0e41\u0e25\u0e30\u0e2a\u0e31\u0e07\u0e04\u0e21<\/b><\/h3><p><span style=\"font-weight: 400;\">\u0e01\u0e32\u0e23\u0e1b\u0e23\u0e30\u0e01\u0e32\u0e28\u0e43\u0e0a\u0e49\u0e01\u0e0e\u0e01\u0e23\u0e30\u0e17\u0e23\u0e27\u0e07\u0e19\u0e35\u0e49\u0e43\u0e19\u0e0a\u0e48\u0e27\u0e07\u0e1b\u0e25\u0e32\u0e22\u0e1b\u0e35 2568 \u0e04\u0e32\u0e14\u0e27\u0e48\u0e32\u0e08\u0e30\u0e2a\u0e48\u0e07\u0e1c\u0e25\u0e43\u0e2b\u0e49\u0e40\u0e01\u0e34\u0e14 &#8220;Solar Boom&#8221; \u0e43\u0e19\u0e44\u0e15\u0e23\u0e21\u0e32\u0e2a\u0e17\u0e35\u0e48 1 \u0e02\u0e2d\u0e07\u0e1b\u0e35 2569 \u0e42\u0e14\u0e22\u0e40\u0e09\u0e1e\u0e32\u0e30\u0e43\u0e19\u0e01\u0e25\u0e38\u0e48\u0e21\u0e17\u0e35\u0e48\u0e2d\u0e22\u0e39\u0e48\u0e2d\u0e32\u0e28\u0e31\u0e22 (Residential) \u0e41\u0e25\u0e30\u0e2d\u0e32\u0e04\u0e32\u0e23\u0e1e\u0e32\u0e13\u0e34\u0e0a\u0e22\u0e4c\u0e02\u0e19\u0e32\u0e14\u0e40\u0e25\u0e47\u0e01 (SME) \u0e40\u0e19\u0e37\u0e48\u0e2d\u0e07\u0e08\u0e32\u0e01\u0e15\u0e49\u0e19\u0e17\u0e38\u0e19\u0e41\u0e1d\u0e07\u0e43\u0e19\u0e01\u0e32\u0e23\u0e02\u0e2d\u0e2d\u0e19\u0e38\u0e0d\u0e32\u0e15\u0e25\u0e14\u0e25\u0e07 \u0e41\u0e25\u0e30\u0e04\u0e27\u0e32\u0e21\u0e01\u0e31\u0e07\u0e27\u0e25\u0e40\u0e23\u0e37\u0e48\u0e2d\u0e07\u0e01\u0e0e\u0e2b\u0e21\u0e32\u0e22\u0e16\u0e39\u0e01\u0e1b\u0e25\u0e14\u0e25\u0e47\u0e2d\u0e01 \u0e2a\u0e2d\u0e14\u0e04\u0e25\u0e49\u0e2d\u0e07\u0e01\u0e31\u0e1a\u0e19\u0e42\u0e22\u0e1a\u0e32\u0e22\u0e23\u0e31\u0e10\u0e1a\u0e32\u0e25\u0e17\u0e35\u0e48\u0e15\u0e49\u0e2d\u0e07\u0e01\u0e32\u0e23\u0e25\u0e14\u0e20\u0e32\u0e23\u0e30\u0e04\u0e48\u0e32\u0e43\u0e0a\u0e49\u0e08\u0e48\u0e32\u0e22\u0e14\u0e49\u0e32\u0e19\u0e1e\u0e25\u0e31\u0e07\u0e07\u0e32\u0e19\u0e02\u0e2d\u0e07\u0e1b\u0e23\u0e30\u0e0a\u0e32\u0e0a\u0e19<\/span><\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-0761bf9 elementor-widget elementor-widget-image\" data-id=\"0761bf9\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"image.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<img decoding=\"async\" width=\"800\" height=\"437\" src=\"https:\/\/em.co.th\/wp-content\/uploads\/2025\/12\/unnamed-8-1.jpg\" class=\"attachment-large size-large wp-image-4084\" alt=\"\" srcset=\"https:\/\/em.co.th\/wp-content\/uploads\/2025\/12\/unnamed-8-1.jpg 1024w, https:\/\/em.co.th\/wp-content\/uploads\/2025\/12\/unnamed-8-1-300x164.jpg 300w, https:\/\/em.co.th\/wp-content\/uploads\/2025\/12\/unnamed-8-1-768x419.jpg 768w, https:\/\/em.co.th\/wp-content\/uploads\/2025\/12\/unnamed-8-1-18x10.jpg 18w\" sizes=\"(max-width: 800px) 100vw, 800px\" \/>\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-408d174 elementor-widget elementor-widget-text-editor\" data-id=\"408d174\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"text-editor.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<h2><b>\u0e2a\u0e48\u0e27\u0e19\u0e17\u0e35\u0e48 2: \u0e21\u0e32\u0e15\u0e23\u0e01\u0e32\u0e23\u0e2a\u0e34\u0e48\u0e07\u0e41\u0e27\u0e14\u0e25\u0e49\u0e2d\u0e21\u0e09\u0e1a\u0e31\u0e1a\u0e43\u0e2b\u0e21\u0e48 (EIA 2025) &#8211; \u0e04\u0e27\u0e32\u0e21\u0e40\u0e02\u0e49\u0e21\u0e07\u0e27\u0e14\u0e17\u0e35\u0e48\u0e40\u0e1e\u0e34\u0e48\u0e21\u0e02\u0e36\u0e49\u0e19<\/b><\/h2><p><span style=\"font-weight: 400;\">\u0e43\u0e19\u0e02\u0e13\u0e30\u0e17\u0e35\u0e48\u0e01\u0e0e\u0e2b\u0e21\u0e32\u0e22\u0e1e\u0e25\u0e31\u0e07\u0e07\u0e32\u0e19\u0e1c\u0e48\u0e2d\u0e19\u0e04\u0e25\u0e32\u0e22\u0e25\u0e07 \u0e01\u0e0e\u0e2b\u0e21\u0e32\u0e22\u0e14\u0e49\u0e32\u0e19\u0e2a\u0e34\u0e48\u0e07\u0e41\u0e27\u0e14\u0e25\u0e49\u0e2d\u0e21\u0e01\u0e25\u0e31\u0e1a\u0e16\u0e39\u0e01\u0e1b\u0e23\u0e31\u0e1a\u0e1b\u0e23\u0e38\u0e07\u0e43\u0e2b\u0e49\u0e23\u0e31\u0e14\u0e01\u0e38\u0e21\u0e41\u0e25\u0e30\u0e1b\u0e34\u0e14\u0e0a\u0e48\u0e2d\u0e07\u0e27\u0e48\u0e32\u0e07\u0e17\u0e32\u0e07\u0e01\u0e0e\u0e2b\u0e21\u0e32\u0e22 (Legal Loopholes) \u0e17\u0e35\u0e48\u0e40\u0e04\u0e22\u0e16\u0e39\u0e01\u0e43\u0e0a\u0e49\u0e1b\u0e23\u0e30\u0e42\u0e22\u0e0a\u0e19\u0e4c\u0e42\u0e14\u0e22\u0e19\u0e31\u0e01\u0e1e\u0e31\u0e12\u0e19\u0e32\u0e2d\u0e2a\u0e31\u0e07\u0e2b\u0e32\u0e23\u0e34\u0e21\u0e17\u0e23\u0e31\u0e1e\u0e22\u0e4c<\/span><\/p><h3><b>2.1 \u0e1b\u0e23\u0e30\u0e01\u0e32\u0e28 \u0e17\u0e2a. \u0e09\u0e1a\u0e31\u0e1a\u0e17\u0e35\u0e48 2 (\u0e1e.\u0e28. 2568): \u0e01\u0e32\u0e23\u0e1b\u0e0f\u0e34\u0e23\u0e39\u0e1b\u0e19\u0e34\u0e22\u0e32\u0e21\u0e41\u0e25\u0e30\u0e01\u0e32\u0e23\u0e1a\u0e31\u0e07\u0e04\u0e31\u0e1a\u0e43\u0e0a\u0e49<\/b><\/h3><p><span style=\"font-weight: 400;\">\u0e01\u0e23\u0e30\u0e17\u0e23\u0e27\u0e07\u0e17\u0e23\u0e31\u0e1e\u0e22\u0e32\u0e01\u0e23\u0e18\u0e23\u0e23\u0e21\u0e0a\u0e32\u0e15\u0e34\u0e41\u0e25\u0e30\u0e2a\u0e34\u0e48\u0e07\u0e41\u0e27\u0e14\u0e25\u0e49\u0e2d\u0e21 (\u0e17\u0e2a.) \u0e44\u0e14\u0e49\u0e2d\u0e2d\u0e01 <\/span><b>\u0e1b\u0e23\u0e30\u0e01\u0e32\u0e28\u0e40\u0e23\u0e37\u0e48\u0e2d\u0e07 \u0e01\u0e33\u0e2b\u0e19\u0e14\u0e42\u0e04\u0e23\u0e07\u0e01\u0e32\u0e23 \u0e01\u0e34\u0e08\u0e01\u0e32\u0e23 \u0e2b\u0e23\u0e37\u0e2d\u0e01\u0e32\u0e23\u0e14\u0e33\u0e40\u0e19\u0e34\u0e19\u0e01\u0e32\u0e23\u0e0b\u0e36\u0e48\u0e07\u0e15\u0e49\u0e2d\u0e07\u0e08\u0e31\u0e14\u0e17\u0e33\u0e23\u0e32\u0e22\u0e07\u0e32\u0e19\u0e01\u0e32\u0e23\u0e1b\u0e23\u0e30\u0e40\u0e21\u0e34\u0e19\u0e1c\u0e25\u0e01\u0e23\u0e30\u0e17\u0e1a\u0e2a\u0e34\u0e48\u0e07\u0e41\u0e27\u0e14\u0e25\u0e49\u0e2d\u0e21\u0e41\u0e25\u0e30\u0e2b\u0e25\u0e31\u0e01\u0e40\u0e01\u0e13\u0e11\u0e4c \u0e27\u0e34\u0e18\u0e35\u0e01\u0e32\u0e23 \u0e41\u0e25\u0e30\u0e40\u0e07\u0e37\u0e48\u0e2d\u0e19\u0e44\u0e02\u0e43\u0e19\u0e01\u0e32\u0e23\u0e08\u0e31\u0e14\u0e17\u0e33\u0e23\u0e32\u0e22\u0e07\u0e32\u0e19\u0e01\u0e32\u0e23\u0e1b\u0e23\u0e30\u0e40\u0e21\u0e34\u0e19\u0e1c\u0e25\u0e01\u0e23\u0e30\u0e17\u0e1a\u0e2a\u0e34\u0e48\u0e07\u0e41\u0e27\u0e14\u0e25\u0e49\u0e2d\u0e21 (\u0e09\u0e1a\u0e31\u0e1a\u0e17\u0e35\u0e48 2) \u0e1e.\u0e28. 2568<\/b><span style=\"font-weight: 400;\"> \u0e42\u0e14\u0e22\u0e1b\u0e23\u0e30\u0e01\u0e32\u0e28\u0e43\u0e19\u0e23\u0e32\u0e0a\u0e01\u0e34\u0e08\u0e08\u0e32\u0e19\u0e38\u0e40\u0e1a\u0e01\u0e29\u0e32\u0e40\u0e21\u0e37\u0e48\u0e2d\u0e27\u0e31\u0e19\u0e17\u0e35\u0e48 <\/span><b>31 \u0e01\u0e23\u0e01\u0e0e\u0e32\u0e04\u0e21 2568<\/b><span style=\"font-weight: 400;\"> \u0e41\u0e25\u0e30\u0e21\u0e35\u0e1c\u0e25\u0e1a\u0e31\u0e07\u0e04\u0e31\u0e1a\u0e43\u0e0a\u0e49\u0e2d\u0e22\u0e48\u0e32\u0e07\u0e2a\u0e21\u0e1a\u0e39\u0e23\u0e13\u0e4c\u0e15\u0e31\u0e49\u0e07\u0e41\u0e15\u0e48\u0e27\u0e31\u0e19\u0e17\u0e35\u0e48 <\/span><b>1 \u0e2a\u0e34\u0e07\u0e2b\u0e32\u0e04\u0e21 2568<\/b><span style=\"font-weight: 400;\"> \u0e40\u0e1b\u0e47\u0e19\u0e15\u0e49\u0e19\u0e44\u0e1b<\/span><\/p><h3><b>2.2 \u0e01\u0e32\u0e23\u0e40\u0e1b\u0e25\u0e35\u0e48\u0e22\u0e19\u0e41\u0e1b\u0e25\u0e07\u0e19\u0e34\u0e22\u0e32\u0e21 &#8220;\u0e2d\u0e32\u0e04\u0e32\u0e23\u0e2a\u0e39\u0e07\u0e41\u0e25\u0e30\u0e2d\u0e32\u0e04\u0e32\u0e23\u0e02\u0e19\u0e32\u0e14\u0e43\u0e2b\u0e0d\u0e48\u0e1e\u0e34\u0e40\u0e28\u0e29&#8221; (\u0e25\u0e33\u0e14\u0e31\u0e1a\u0e17\u0e35\u0e48 27)<\/b><\/h3><p><span style=\"font-weight: 400;\">\u0e1b\u0e23\u0e30\u0e40\u0e14\u0e47\u0e19\u0e17\u0e35\u0e48\u0e2a\u0e48\u0e07\u0e1c\u0e25\u0e01\u0e23\u0e30\u0e17\u0e1a\u0e15\u0e48\u0e2d\u0e19\u0e31\u0e01\u0e2d\u0e2d\u0e01\u0e41\u0e1a\u0e1a\u0e41\u0e25\u0e30 Developer \u0e21\u0e32\u0e01\u0e17\u0e35\u0e48\u0e2a\u0e38\u0e14 \u0e04\u0e37\u0e2d\u0e01\u0e32\u0e23\u0e41\u0e01\u0e49\u0e44\u0e02\u0e19\u0e34\u0e22\u0e32\u0e21\u0e43\u0e19\u0e40\u0e2d\u0e01\u0e2a\u0e32\u0e23\u0e17\u0e49\u0e32\u0e22\u0e1b\u0e23\u0e30\u0e01\u0e32\u0e28 4 \u0e25\u0e33\u0e14\u0e31\u0e1a\u0e17\u0e35\u0e48 27 \u0e27\u0e48\u0e32\u0e14\u0e49\u0e27\u0e22\u0e2d\u0e32\u0e04\u0e32\u0e23\u0e17\u0e35\u0e48\u0e21\u0e35\u0e1e\u0e37\u0e49\u0e19\u0e17\u0e35\u0e48\u0e43\u0e0a\u0e49\u0e2a\u0e2d\u0e22\u0e23\u0e27\u0e21\u0e01\u0e31\u0e19\u0e15\u0e31\u0e49\u0e07\u0e41\u0e15\u0e48 <\/span><b>10,000 \u0e15\u0e32\u0e23\u0e32\u0e07\u0e40\u0e21\u0e15\u0e23\u0e02\u0e36\u0e49\u0e19\u0e44\u0e1b<\/b><\/p><h4><b>\u0e01. \u0e01\u0e32\u0e23\u0e1b\u0e34\u0e14\u0e0a\u0e48\u0e2d\u0e07\u0e27\u0e48\u0e32\u0e07 &#8220;Mixed-Use&#8221;<\/b><\/h4><p><span style=\"font-weight: 400;\">\u0e01\u0e0e\u0e2b\u0e21\u0e32\u0e22\u0e09\u0e1a\u0e31\u0e1a\u0e1b\u0e35 2568 \u0e23\u0e30\u0e1a\u0e38\u0e0a\u0e31\u0e14\u0e40\u0e08\u0e19\u0e16\u0e36\u0e07\u0e25\u0e31\u0e01\u0e29\u0e13\u0e30\u0e01\u0e32\u0e23\u0e43\u0e0a\u0e49\u0e1b\u0e23\u0e30\u0e42\u0e22\u0e0a\u0e19\u0e4c\u0e2d\u0e32\u0e04\u0e32\u0e23\u0e17\u0e35\u0e48\u0e15\u0e49\u0e2d\u0e07\u0e17\u0e33 EIA \u0e14\u0e31\u0e07\u0e19\u0e35\u0e49:<\/span><\/p><ol><li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><b>\u0e2d\u0e32\u0e04\u0e32\u0e23\u0e1e\u0e32\u0e13\u0e34\u0e0a\u0e22\u0e4c\u0e04\u0e49\u0e32\u0e1b\u0e25\u0e35\u0e01\/\u0e04\u0e49\u0e32\u0e2a\u0e48\u0e07 (Retail\/Wholesale):<\/b><span style=\"font-weight: 400;\"> \u0e04\u0e23\u0e2d\u0e1a\u0e04\u0e25\u0e38\u0e21\u0e2d\u0e32\u0e04\u0e32\u0e23\u0e17\u0e35\u0e48\u0e43\u0e0a\u0e49\u0e1b\u0e23\u0e30\u0e01\u0e2d\u0e1a\u0e18\u0e38\u0e23\u0e01\u0e34\u0e08\u0e04\u0e49\u0e32\u0e1b\u0e25\u0e35\u0e01\u0e2b\u0e23\u0e37\u0e2d\u0e04\u0e49\u0e32\u0e2a\u0e48\u0e07\u0e2a\u0e34\u0e19\u0e04\u0e49\u0e32\u0e2d\u0e38\u0e1b\u0e42\u0e20\u0e04\u0e1a\u0e23\u0e34\u0e42\u0e20\u0e04\u0e43\u0e19\u0e0a\u0e35\u0e27\u0e34\u0e15\u0e1b\u0e23\u0e30\u0e08\u0e33\u0e27\u0e31\u0e19 \u0e2b\u0e23\u0e37\u0e2d\u0e40\u0e2a\u0e37\u0e49\u0e2d\u0e1c\u0e49\u0e32\u0e40\u0e04\u0e23\u0e37\u0e48\u0e2d\u0e07\u0e19\u0e38\u0e48\u0e07\u0e2b\u0e48\u0e21<\/span><\/li><li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><b>\u0e2d\u0e32\u0e04\u0e32\u0e23\u0e2d\u0e40\u0e19\u0e01\u0e1b\u0e23\u0e30\u0e2a\u0e07\u0e04\u0e4c (Mixed-Use Definition):<\/b><span style=\"font-weight: 400;\"> \u0e23\u0e30\u0e1a\u0e38\u0e0a\u0e31\u0e14\u0e40\u0e08\u0e19\u0e16\u0e36\u0e07 &#8220;\u0e2d\u0e32\u0e04\u0e32\u0e23\u0e17\u0e35\u0e48\u0e43\u0e0a\u0e49\u0e40\u0e1e\u0e37\u0e48\u0e2d\u0e1b\u0e23\u0e30\u0e42\u0e22\u0e0a\u0e19\u0e4c\u0e43\u0e19\u0e01\u0e34\u0e08\u0e01\u0e32\u0e23\u0e2b\u0e25\u0e32\u0e22\u0e1b\u0e23\u0e30\u0e40\u0e20\u0e17\u0e43\u0e19\u0e2d\u0e32\u0e04\u0e32\u0e23\u0e2b\u0e25\u0e31\u0e07\u0e40\u0e14\u0e35\u0e22\u0e27\u0e01\u0e31\u0e19&#8221; \u0e42\u0e14\u0e22\u0e2b\u0e32\u0e01\u0e21\u0e35\u0e2a\u0e48\u0e27\u0e19\u0e2b\u0e19\u0e36\u0e48\u0e07\u0e40\u0e1b\u0e47\u0e19\u0e1e\u0e37\u0e49\u0e19\u0e17\u0e35\u0e48\u0e04\u0e49\u0e32\u0e1b\u0e25\u0e35\u0e01\/\u0e04\u0e49\u0e32\u0e2a\u0e48\u0e07 (\u0e15\u0e32\u0e21\u0e02\u0e49\u0e2d 1) \u0e41\u0e25\u0e30\u0e2d\u0e35\u0e01\u0e2a\u0e48\u0e27\u0e19\u0e40\u0e1b\u0e47\u0e19 &#8220;\u0e2a\u0e33\u0e19\u0e31\u0e01\u0e07\u0e32\u0e19\u0e2b\u0e23\u0e37\u0e2d\u0e17\u0e35\u0e48\u0e17\u0e33\u0e01\u0e32\u0e23\u0e02\u0e2d\u0e07\u0e40\u0e2d\u0e01\u0e0a\u0e19&#8221; \u0e08\u0e30\u0e15\u0e49\u0e2d\u0e07\u0e40\u0e02\u0e49\u0e32\u0e02\u0e48\u0e32\u0e22\u0e01\u0e32\u0e23\u0e17\u0e33 EIA \u0e17\u0e31\u0e19\u0e17\u0e35 \u0e2b\u0e32\u0e01\u0e1e\u0e37\u0e49\u0e19\u0e17\u0e35\u0e48\u0e23\u0e27\u0e21\u0e40\u0e01\u0e34\u0e19 10,000 \u0e15\u0e23.\u0e21.\u00a0<\/span><\/li><\/ol><p><b>\u0e27\u0e34\u0e40\u0e04\u0e23\u0e32\u0e30\u0e2b\u0e4c\u0e1c\u0e25\u0e01\u0e23\u0e30\u0e17\u0e1a:<\/b><span style=\"font-weight: 400;\"> \u0e43\u0e19\u0e2d\u0e14\u0e35\u0e15 (\u0e1b\u0e35 2564-2566) \u0e42\u0e04\u0e23\u0e07\u0e01\u0e32\u0e23 Mixed-use \u0e1a\u0e32\u0e07\u0e41\u0e2b\u0e48\u0e07\u0e1e\u0e22\u0e32\u0e22\u0e32\u0e21\u0e40\u0e25\u0e35\u0e48\u0e22\u0e07\u0e01\u0e32\u0e23\u0e17\u0e33 EIA \u0e42\u0e14\u0e22\u0e01\u0e32\u0e23\u0e19\u0e34\u0e22\u0e32\u0e21\u0e1e\u0e37\u0e49\u0e19\u0e17\u0e35\u0e48\u0e1a\u0e32\u0e07\u0e2a\u0e48\u0e27\u0e19\u0e43\u0e2b\u0e49\u0e04\u0e25\u0e38\u0e21\u0e40\u0e04\u0e23\u0e37\u0e2d \u0e2b\u0e23\u0e37\u0e2d\u0e41\u0e22\u0e01\u0e2d\u0e32\u0e04\u0e32\u0e23 \u0e41\u0e15\u0e48\u0e1b\u0e23\u0e30\u0e01\u0e32\u0e28\u0e09\u0e1a\u0e31\u0e1a\u0e1b\u0e35 2568 \u0e19\u0e35\u0e49 \u0e1b\u0e34\u0e14\u0e42\u0e2d\u0e01\u0e32\u0e2a\u0e14\u0e31\u0e07\u0e01\u0e25\u0e48\u0e32\u0e27 \u0e42\u0e14\u0e22\u0e40\u0e08\u0e32\u0e30\u0e08\u0e07\u0e44\u0e1b\u0e17\u0e35\u0e48 &#8220;\u0e01\u0e32\u0e23\u0e43\u0e0a\u0e49\u0e07\u0e32\u0e19\u0e23\u0e48\u0e27\u0e21&#8221; (Combined Use) \u0e23\u0e30\u0e2b\u0e27\u0e48\u0e32\u0e07 Office \u0e41\u0e25\u0e30 Retail \u0e0b\u0e36\u0e48\u0e07\u0e40\u0e1b\u0e47\u0e19\u0e23\u0e39\u0e1b\u0e41\u0e1a\u0e1a\u0e21\u0e32\u0e15\u0e23\u0e10\u0e32\u0e19\u0e02\u0e2d\u0e07 Lifestyle Center \u0e41\u0e25\u0e30 Office Tower \u0e2a\u0e21\u0e31\u0e22\u0e43\u0e2b\u0e21\u0e48 \u0e43\u0e19\u0e01\u0e23\u0e38\u0e07\u0e40\u0e17\u0e1e\u0e2f<\/span><\/p><h4><b>\u0e02. \u0e02\u0e49\u0e2d\u0e22\u0e01\u0e40\u0e27\u0e49\u0e19\u0e17\u0e35\u0e48\u0e19\u0e48\u0e32\u0e2a\u0e19\u0e43\u0e08<\/b><\/h4><p><span style=\"font-weight: 400;\">\u0e1b\u0e23\u0e30\u0e01\u0e32\u0e28\u0e09\u0e1a\u0e31\u0e1a\u0e19\u0e35\u0e49\u0e22\u0e31\u0e07\u0e04\u0e07\u0e02\u0e49\u0e2d\u0e22\u0e01\u0e40\u0e27\u0e49\u0e19\u0e2a\u0e33\u0e2b\u0e23\u0e31\u0e1a &#8220;\u0e15\u0e25\u0e32\u0e14\u0e15\u0e32\u0e21\u0e01\u0e0e\u0e2b\u0e21\u0e32\u0e22\u0e27\u0e48\u0e32\u0e14\u0e49\u0e27\u0e22\u0e01\u0e32\u0e23\u0e2a\u0e32\u0e18\u0e32\u0e23\u0e13\u0e2a\u0e38\u0e02&#8221;, \u0e23\u0e49\u0e32\u0e19\u0e04\u0e49\u0e32\u0e27\u0e31\u0e2a\u0e14\u0e38\u0e01\u0e48\u0e2d\u0e2a\u0e23\u0e49\u0e32\u0e07, \u0e23\u0e49\u0e32\u0e19\u0e40\u0e04\u0e23\u0e37\u0e48\u0e2d\u0e07\u0e43\u0e0a\u0e49\u0e44\u0e1f\u0e1f\u0e49\u0e32 \u0e2b\u0e23\u0e37\u0e2d\u0e23\u0e49\u0e32\u0e19\u0e40\u0e04\u0e23\u0e37\u0e48\u0e2d\u0e07\u0e40\u0e23\u0e37\u0e2d\u0e19 \u0e0b\u0e36\u0e48\u0e07\u0e44\u0e21\u0e48\u0e15\u0e49\u0e2d\u0e07\u0e19\u0e31\u0e1a\u0e23\u0e27\u0e21\u0e43\u0e19\u0e19\u0e34\u0e22\u0e32\u0e21\u0e19\u0e35\u0e49 \u0e41\u0e2a\u0e14\u0e07\u0e43\u0e2b\u0e49\u0e40\u0e2b\u0e47\u0e19\u0e27\u0e48\u0e32\u0e40\u0e08\u0e15\u0e19\u0e32\u0e23\u0e21\u0e13\u0e4c\u0e02\u0e2d\u0e07\u0e01\u0e0e\u0e2b\u0e21\u0e32\u0e22\u0e21\u0e38\u0e48\u0e07\u0e40\u0e19\u0e49\u0e19\u0e44\u0e1b\u0e17\u0e35\u0e48\u0e2b\u0e49\u0e32\u0e07\u0e2a\u0e23\u0e23\u0e1e\u0e2a\u0e34\u0e19\u0e04\u0e49\u0e32 (Department Store) \u0e41\u0e25\u0e30\u0e28\u0e39\u0e19\u0e22\u0e4c\u0e01\u0e32\u0e23\u0e04\u0e49\u0e32 (Shopping Center) \u0e17\u0e35\u0e48\u0e2a\u0e23\u0e49\u0e32\u0e07\u0e1b\u0e23\u0e34\u0e21\u0e32\u0e13\u0e01\u0e32\u0e23\u0e08\u0e23\u0e32\u0e08\u0e23 (Traffic Generation) \u0e41\u0e25\u0e30\u0e02\u0e22\u0e30 (Solid Waste) \u0e1b\u0e23\u0e34\u0e21\u0e32\u0e13\u0e21\u0e2b\u0e32\u0e28\u0e32\u0e25 \u0e21\u0e32\u0e01\u0e01\u0e27\u0e48\u0e32\u0e23\u0e49\u0e32\u0e19\u0e04\u0e49\u0e32\u0e40\u0e09\u0e1e\u0e32\u0e30\u0e17\u0e32\u0e07<\/span><\/p><h3><b>2.3 \u0e01\u0e32\u0e23\u0e04\u0e38\u0e49\u0e21\u0e04\u0e23\u0e2d\u0e07\u0e1e\u0e37\u0e49\u0e19\u0e17\u0e35\u0e48\u0e1b\u0e23\u0e30\u0e27\u0e31\u0e15\u0e34\u0e28\u0e32\u0e2a\u0e15\u0e23\u0e4c (Heritage Protection) &#8211; \u0e25\u0e33\u0e14\u0e31\u0e1a\u0e17\u0e35\u0e48 20.7<\/b><\/h3><p><span style=\"font-weight: 400;\">\u0e01\u0e0e\u0e2b\u0e21\u0e32\u0e22\u0e1b\u0e35 2568 \u0e44\u0e14\u0e49\u0e40\u0e1e\u0e34\u0e48\u0e21\u0e21\u0e32\u0e15\u0e23\u0e01\u0e32\u0e23\u0e04\u0e38\u0e49\u0e21\u0e04\u0e23\u0e2d\u0e07\u0e42\u0e1a\u0e23\u0e32\u0e13\u0e2a\u0e16\u0e32\u0e19 \u0e42\u0e14\u0e22\u0e01\u0e33\u0e2b\u0e19\u0e14\u0e43\u0e2b\u0e49\u0e42\u0e04\u0e23\u0e07\u0e01\u0e32\u0e23 &#8220;\u0e17\u0e32\u0e07\u0e2b\u0e25\u0e27\u0e07\u0e2b\u0e23\u0e37\u0e2d\u0e16\u0e19\u0e19&#8221; \u0e17\u0e35\u0e48\u0e15\u0e31\u0e14\u0e1c\u0e48\u0e32\u0e19\u0e1e\u0e37\u0e49\u0e19\u0e17\u0e35\u0e48\u0e43\u0e19\u0e23\u0e30\u0e22\u0e30 <\/span><b>500 \u0e40\u0e21\u0e15\u0e23<\/b><span style=\"font-weight: 400;\"> \u0e08\u0e32\u0e01\u0e42\u0e1a\u0e23\u0e32\u0e13\u0e2a\u0e16\u0e32\u0e19 \u0e41\u0e2b\u0e25\u0e48\u0e07\u0e42\u0e1a\u0e23\u0e32\u0e13\u0e04\u0e14\u0e35 \u0e2b\u0e23\u0e37\u0e2d\u0e2d\u0e38\u0e17\u0e22\u0e32\u0e19\u0e1b\u0e23\u0e30\u0e27\u0e31\u0e15\u0e34\u0e28\u0e32\u0e2a\u0e15\u0e23\u0e4c \u0e15\u0e49\u0e2d\u0e07\u0e08\u0e31\u0e14\u0e17\u0e33\u0e23\u0e32\u0e22\u0e07\u0e32\u0e19 EIA\u00a0<\/span><\/p><p><b>\u0e02\u0e49\u0e2d\u0e22\u0e01\u0e40\u0e27\u0e49\u0e19\u0e2a\u0e33\u0e04\u0e31\u0e0d:<\/b><span style=\"font-weight: 400;\"> \u0e01\u0e0e\u0e2b\u0e21\u0e32\u0e22\u0e23\u0e30\u0e1a\u0e38\u0e02\u0e49\u0e2d\u0e22\u0e01\u0e40\u0e27\u0e49\u0e19\u0e2a\u0e33\u0e2b\u0e23\u0e31\u0e1a &#8220;\u0e16\u0e19\u0e19\u0e1c\u0e31\u0e07\u0e40\u0e21\u0e37\u0e2d\u0e07&#8221; \u0e15\u0e32\u0e21\u0e01\u0e0e\u0e2b\u0e21\u0e32\u0e22\u0e27\u0e48\u0e32\u0e14\u0e49\u0e27\u0e22\u0e01\u0e32\u0e23\u0e1c\u0e31\u0e07\u0e40\u0e21\u0e37\u0e2d\u0e07 \u0e0b\u0e36\u0e48\u0e07\u0e08\u0e38\u0e14\u0e19\u0e35\u0e49\u0e21\u0e35\u0e04\u0e27\u0e32\u0e21\u0e2a\u0e33\u0e04\u0e31\u0e0d\u0e15\u0e48\u0e2d\u0e19\u0e31\u0e01\u0e27\u0e32\u0e07\u0e1c\u0e31\u0e07\u0e40\u0e21\u0e37\u0e2d\u0e07 \u0e40\u0e1e\u0e23\u0e32\u0e30\u0e2b\u0e32\u0e01\u0e16\u0e19\u0e19\u0e40\u0e2a\u0e49\u0e19\u0e19\u0e31\u0e49\u0e19\u0e16\u0e39\u0e01\u0e1a\u0e23\u0e23\u0e08\u0e38\u0e2d\u0e22\u0e39\u0e48\u0e43\u0e19\u0e41\u0e1c\u0e19\u0e1c\u0e31\u0e07\u0e40\u0e21\u0e37\u0e2d\u0e07\u0e23\u0e27\u0e21 (Comprehensive Plan) \u0e41\u0e25\u0e49\u0e27 \u0e2d\u0e32\u0e08\u0e44\u0e14\u0e49\u0e23\u0e31\u0e1a\u0e2a\u0e34\u0e17\u0e18\u0e34\u0e4c\u0e22\u0e01\u0e40\u0e27\u0e49\u0e19\u0e44\u0e21\u0e48\u0e15\u0e49\u0e2d\u0e07\u0e17\u0e33 EIA \u0e43\u0e19\u0e23\u0e30\u0e14\u0e31\u0e1a\u0e42\u0e04\u0e23\u0e07\u0e01\u0e32\u0e23\u0e0b\u0e49\u0e33\u0e0b\u0e49\u0e2d\u0e19 \u0e0b\u0e36\u0e48\u0e07\u0e0a\u0e48\u0e27\u0e22\u0e25\u0e14\u0e04\u0e27\u0e32\u0e21\u0e25\u0e48\u0e32\u0e0a\u0e49\u0e32\u0e43\u0e19\u0e01\u0e32\u0e23\u0e1e\u0e31\u0e12\u0e19\u0e32\u0e42\u0e04\u0e23\u0e07\u0e2a\u0e23\u0e49\u0e32\u0e07\u0e1e\u0e37\u0e49\u0e19\u0e10\u0e32\u0e19\u0e02\u0e2d\u0e07\u0e23\u0e31\u0e10<\/span><\/p><h3><b>2.4 \u0e1b\u0e31\u0e0d\u0e2b\u0e32\u0e41\u0e25\u0e30\u0e2d\u0e38\u0e1b\u0e2a\u0e23\u0e23\u0e04\u0e43\u0e19\u0e01\u0e32\u0e23\u0e08\u0e31\u0e14\u0e17\u0e33 EIA \u0e1b\u0e35 2568<\/b><\/h3><p><span style=\"font-weight: 400;\">\u0e08\u0e32\u0e01\u0e01\u0e32\u0e23\u0e2a\u0e31\u0e21\u0e21\u0e19\u0e32\u0e41\u0e25\u0e30\u0e01\u0e32\u0e23\u0e2b\u0e32\u0e23\u0e37\u0e2d\u0e23\u0e48\u0e27\u0e21\u0e01\u0e31\u0e1a\u0e2a\u0e33\u0e19\u0e31\u0e01\u0e07\u0e32\u0e19\u0e19\u0e42\u0e22\u0e1a\u0e32\u0e22\u0e41\u0e25\u0e30\u0e41\u0e1c\u0e19\u0e17\u0e23\u0e31\u0e1e\u0e22\u0e32\u0e01\u0e23\u0e18\u0e23\u0e23\u0e21\u0e0a\u0e32\u0e15\u0e34\u0e41\u0e25\u0e30\u0e2a\u0e34\u0e48\u0e07\u0e41\u0e27\u0e14\u0e25\u0e49\u0e2d\u0e21 (\u0e2a\u0e1c.) \u0e43\u0e19\u0e0a\u0e48\u0e27\u0e07\u0e04\u0e23\u0e36\u0e48\u0e07\u0e2b\u0e25\u0e31\u0e07\u0e02\u0e2d\u0e07\u0e1b\u0e35 2568 \u0e1e\u0e1a\u0e1b\u0e23\u0e30\u0e40\u0e14\u0e47\u0e19\u0e1b\u0e31\u0e0d\u0e2b\u0e32\u0e2b\u0e19\u0e49\u0e32\u0e07\u0e32\u0e19\u0e08\u0e23\u0e34\u0e07\u0e17\u0e35\u0e48\u0e2a\u0e16\u0e32\u0e1b\u0e19\u0e34\u0e01\u0e15\u0e49\u0e2d\u0e07\u0e23\u0e30\u0e27\u0e31\u0e07:<\/span><\/p><ul><li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><b>\u0e02\u0e49\u0e2d\u0e21\u0e39\u0e25\u0e42\u0e04\u0e23\u0e07\u0e01\u0e32\u0e23\u0e44\u0e21\u0e48\u0e19\u0e34\u0e48\u0e07:<\/b><span style=\"font-weight: 400;\"> \u0e17\u0e35\u0e48\u0e1b\u0e23\u0e36\u0e01\u0e29\u0e32 EIA \u0e2b\u0e25\u0e32\u0e22\u0e23\u0e32\u0e22\u0e2a\u0e30\u0e17\u0e49\u0e2d\u0e19\u0e1b\u0e31\u0e0d\u0e2b\u0e32\u0e27\u0e48\u0e32 \u0e40\u0e08\u0e49\u0e32\u0e02\u0e2d\u0e07\u0e42\u0e04\u0e23\u0e07\u0e01\u0e32\u0e23\u0e21\u0e31\u0e01\u0e40\u0e1b\u0e25\u0e35\u0e48\u0e22\u0e19\u0e41\u0e1b\u0e25\u0e07\u0e41\u0e1a\u0e1a (Design Changes) \u0e1a\u0e48\u0e2d\u0e22\u0e04\u0e23\u0e31\u0e49\u0e07 \u0e17\u0e33\u0e43\u0e2b\u0e49\u0e02\u0e49\u0e2d\u0e21\u0e39\u0e25\u0e44\u0e21\u0e48\u0e0a\u0e31\u0e14\u0e40\u0e08\u0e19 \u0e0b\u0e36\u0e48\u0e07\u0e15\u0e32\u0e21\u0e01\u0e0e\u0e2b\u0e21\u0e32\u0e22\u0e43\u0e2b\u0e21\u0e48 \u0e2b\u0e32\u0e01\u0e02\u0e49\u0e2d\u0e21\u0e39\u0e25\u0e44\u0e21\u0e48\u0e19\u0e34\u0e48\u0e07 \u0e04\u0e13\u0e30\u0e01\u0e23\u0e23\u0e21\u0e01\u0e32\u0e23\u0e1c\u0e39\u0e49\u0e0a\u0e33\u0e19\u0e32\u0e0d\u0e01\u0e32\u0e23 (\u0e04\u0e0a\u0e01.) \u0e08\u0e30\u0e44\u0e21\u0e48\u0e23\u0e31\u0e1a\u0e1e\u0e34\u0e08\u0e32\u0e23\u0e13\u0e32<\/span><\/li><li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><b>\u0e21\u0e32\u0e15\u0e23\u0e01\u0e32\u0e23\u0e40\u0e2a\u0e35\u0e22\u0e07\u0e41\u0e25\u0e30\u0e1d\u0e38\u0e48\u0e19:<\/b><span style=\"font-weight: 400;\"> \u0e43\u0e19\u0e1e\u0e37\u0e49\u0e19\u0e17\u0e35\u0e48\u0e01\u0e48\u0e2d\u0e2a\u0e23\u0e49\u0e32\u0e07\u0e17\u0e35\u0e48\u0e15\u0e34\u0e14\u0e16\u0e19\u0e19\u0e43\u0e2b\u0e0d\u0e48\u0e2b\u0e23\u0e37\u0e2d\u0e0a\u0e38\u0e21\u0e0a\u0e19 \u0e01\u0e0e\u0e2b\u0e21\u0e32\u0e22\u0e1b\u0e35 2568 \u0e40\u0e23\u0e35\u0e22\u0e01\u0e23\u0e49\u0e2d\u0e07\u0e41\u0e1a\u0e1a\u0e08\u0e33\u0e25\u0e2d\u0e07\u0e17\u0e32\u0e07\u0e04\u0e13\u0e34\u0e15\u0e28\u0e32\u0e2a\u0e15\u0e23\u0e4c (Mathematical Modeling) \u0e17\u0e35\u0e48\u0e41\u0e21\u0e48\u0e19\u0e22\u0e33\u0e02\u0e36\u0e49\u0e19 \u0e01\u0e32\u0e23\u0e01\u0e31\u0e49\u0e19\u0e23\u0e31\u0e49\u0e27 Metal Sheet 3 \u0e40\u0e21\u0e15\u0e23\u0e41\u0e1a\u0e1a\u0e40\u0e14\u0e34\u0e21\u0e2d\u0e32\u0e08\u0e44\u0e21\u0e48\u0e1c\u0e48\u0e32\u0e19\u0e40\u0e01\u0e13\u0e11\u0e4c \u0e2b\u0e32\u0e01\u0e1c\u0e25 Run Model \u0e22\u0e31\u0e07\u0e40\u0e01\u0e34\u0e19\u0e04\u0e48\u0e32\u0e21\u0e32\u0e15\u0e23\u0e10\u0e32\u0e19 \u0e15\u0e49\u0e2d\u0e07\u0e21\u0e35\u0e01\u0e32\u0e23\u0e2d\u0e2d\u0e01\u0e41\u0e1a\u0e1a\u0e01\u0e33\u0e41\u0e1e\u0e07\u0e01\u0e31\u0e19\u0e40\u0e2a\u0e35\u0e22\u0e07 2 \u0e0a\u0e31\u0e49\u0e19 \u0e2b\u0e23\u0e37\u0e2d\u0e21\u0e32\u0e15\u0e23\u0e01\u0e32\u0e23\u0e25\u0e14\u0e08\u0e33\u0e19\u0e27\u0e19\u0e40\u0e04\u0e23\u0e37\u0e48\u0e2d\u0e07\u0e08\u0e31\u0e01\u0e23<\/span><\/li><\/ul>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-7ec9804 elementor-widget elementor-widget-image\" data-id=\"7ec9804\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"image.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<img decoding=\"async\" width=\"800\" height=\"437\" src=\"https:\/\/em.co.th\/wp-content\/uploads\/2025\/12\/unnamed-9.jpg\" class=\"attachment-large size-large wp-image-4085\" alt=\"\" srcset=\"https:\/\/em.co.th\/wp-content\/uploads\/2025\/12\/unnamed-9.jpg 1024w, https:\/\/em.co.th\/wp-content\/uploads\/2025\/12\/unnamed-9-300x164.jpg 300w, https:\/\/em.co.th\/wp-content\/uploads\/2025\/12\/unnamed-9-768x419.jpg 768w, https:\/\/em.co.th\/wp-content\/uploads\/2025\/12\/unnamed-9-18x10.jpg 18w\" sizes=\"(max-width: 800px) 100vw, 800px\" \/>\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-c8b38dd elementor-widget elementor-widget-text-editor\" data-id=\"c8b38dd\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"text-editor.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<h2><b>\u0e2a\u0e48\u0e27\u0e19\u0e17\u0e35\u0e48 3: \u0e04\u0e27\u0e32\u0e21\u0e1b\u0e25\u0e2d\u0e14\u0e20\u0e31\u0e22\u0e2a\u0e32\u0e18\u0e32\u0e23\u0e13\u0e30\u0e41\u0e25\u0e30\u0e21\u0e32\u0e15\u0e23\u0e10\u0e32\u0e19\u0e27\u0e34\u0e28\u0e27\u0e01\u0e23\u0e23\u0e21 (\u0e1a\u0e17\u0e40\u0e23\u0e35\u0e22\u0e19\u0e08\u0e32\u0e01\u0e1b\u0e35 2568)<\/b><\/h2><p><span style=\"font-weight: 400;\">\u0e1b\u0e35 2568 \u0e19\u0e31\u0e1a\u0e40\u0e1b\u0e47\u0e19\u0e1b\u0e35\u0e17\u0e35\u0e48\u0e27\u0e07\u0e01\u0e32\u0e23\u0e01\u0e48\u0e2d\u0e2a\u0e23\u0e49\u0e32\u0e07\u0e44\u0e17\u0e22\u0e40\u0e1c\u0e0a\u0e34\u0e0d\u0e01\u0e31\u0e1a\u0e27\u0e34\u0e01\u0e24\u0e15\u0e04\u0e27\u0e32\u0e21\u0e40\u0e0a\u0e37\u0e48\u0e2d\u0e21\u0e31\u0e48\u0e19\u0e08\u0e32\u0e01\u0e2d\u0e38\u0e1a\u0e31\u0e15\u0e34\u0e40\u0e2b\u0e15\u0e38\u0e23\u0e49\u0e32\u0e22\u0e41\u0e23\u0e07\u0e2b\u0e25\u0e32\u0e22\u0e04\u0e23\u0e31\u0e49\u0e07 \u0e42\u0e14\u0e22\u0e40\u0e09\u0e1e\u0e32\u0e30\u0e40\u0e2b\u0e15\u0e38\u0e01\u0e32\u0e23\u0e13\u0e4c\u0e40\u0e04\u0e23\u0e19\u0e16\u0e25\u0e48\u0e21\u0e43\u0e19\u0e42\u0e04\u0e23\u0e07\u0e01\u0e32\u0e23\u0e01\u0e48\u0e2d\u0e2a\u0e23\u0e49\u0e32\u0e07\u0e42\u0e04\u0e23\u0e07\u0e2a\u0e23\u0e49\u0e32\u0e07\u0e1e\u0e37\u0e49\u0e19\u0e10\u0e32\u0e19\u0e02\u0e19\u0e32\u0e14\u0e43\u0e2b\u0e0d\u0e48<\/span><\/p><h3><b>3.1 \u0e27\u0e34\u0e01\u0e24\u0e15\u0e01\u0e32\u0e23\u0e13\u0e4c\u0e16\u0e19\u0e19\u0e1e\u0e23\u0e30\u0e23\u0e32\u0e21 2 \u0e41\u0e25\u0e30\u0e01\u0e32\u0e23\u0e15\u0e2d\u0e1a\u0e2a\u0e19\u0e2d\u0e07\u0e02\u0e2d\u0e07\u0e23\u0e31\u0e10<\/b><\/h3><p><span style=\"font-weight: 400;\">\u0e40\u0e2b\u0e15\u0e38\u0e01\u0e32\u0e23\u0e13\u0e4c\u0e04\u0e32\u0e19\u0e40\u0e2b\u0e25\u0e47\u0e01\u0e41\u0e25\u0e30\u0e40\u0e04\u0e23\u0e19\u0e16\u0e25\u0e48\u0e21\u0e43\u0e19\u0e44\u0e0b\u0e15\u0e4c\u0e07\u0e32\u0e19\u0e01\u0e48\u0e2d\u0e2a\u0e23\u0e49\u0e32\u0e07\u0e17\u0e32\u0e07\u0e14\u0e48\u0e27\u0e19\u0e16\u0e19\u0e19\u0e1e\u0e23\u0e30\u0e23\u0e32\u0e21 2 \u0e43\u0e19\u0e1b\u0e35 2568 \u0e2a\u0e48\u0e07\u0e1c\u0e25\u0e43\u0e2b\u0e49\u0e21\u0e35\u0e1c\u0e39\u0e49\u0e40\u0e2a\u0e35\u0e22\u0e0a\u0e35\u0e27\u0e34\u0e15\u0e41\u0e25\u0e30\u0e1a\u0e32\u0e14\u0e40\u0e08\u0e47\u0e1a \u0e19\u0e33\u0e44\u0e1b\u0e2a\u0e39\u0e48\u0e01\u0e32\u0e23\u0e1a\u0e31\u0e07\u0e04\u0e31\u0e1a\u0e43\u0e0a\u0e49\u0e01\u0e0e\u0e2b\u0e21\u0e32\u0e22\u0e41\u0e23\u0e07\u0e07\u0e32\u0e19\u0e41\u0e25\u0e30\u0e01\u0e0e\u0e2b\u0e21\u0e32\u0e22\u0e04\u0e27\u0e1a\u0e04\u0e38\u0e21\u0e2d\u0e32\u0e04\u0e32\u0e23\u0e43\u0e19\u0e21\u0e34\u0e15\u0e34 &#8220;\u0e1a\u0e17\u0e25\u0e07\u0e42\u0e17\u0e29&#8221; (Punitive Measures) \u0e17\u0e35\u0e48\u0e23\u0e38\u0e19\u0e41\u0e23\u0e07\u0e17\u0e35\u0e48\u0e2a\u0e38\u0e14\u0e40\u0e17\u0e48\u0e32\u0e17\u0e35\u0e48\u0e40\u0e04\u0e22\u0e21\u0e35\u0e21\u0e32<\/span><\/p><h3><b>3.2 \u0e21\u0e32\u0e15\u0e23\u0e01\u0e32\u0e23 &#8220;\u0e2a\u0e21\u0e38\u0e14\u0e1e\u0e01\u0e1c\u0e39\u0e49\u0e23\u0e31\u0e1a\u0e40\u0e2b\u0e21\u0e32&#8221; (Contractor Demerit System)<\/b><\/h3><p><span style=\"font-weight: 400;\">\u0e19\u0e32\u0e22\u0e2a\u0e38\u0e23\u0e34\u0e22\u0e30 \u0e08\u0e36\u0e07\u0e23\u0e38\u0e48\u0e07\u0e40\u0e23\u0e37\u0e2d\u0e07\u0e01\u0e34\u0e08 \u0e23\u0e2d\u0e07\u0e19\u0e32\u0e22\u0e01\u0e23\u0e31\u0e10\u0e21\u0e19\u0e15\u0e23\u0e35\u0e41\u0e25\u0e30\u0e23\u0e31\u0e10\u0e21\u0e19\u0e15\u0e23\u0e35\u0e27\u0e48\u0e32\u0e01\u0e32\u0e23\u0e01\u0e23\u0e30\u0e17\u0e23\u0e27\u0e07\u0e04\u0e21\u0e19\u0e32\u0e04\u0e21 \u0e44\u0e14\u0e49\u0e2a\u0e31\u0e48\u0e07\u0e01\u0e32\u0e23\u0e43\u0e19\u0e1b\u0e35 2568 \u0e43\u0e2b\u0e49\u0e01\u0e23\u0e21\u0e1a\u0e31\u0e0d\u0e0a\u0e35\u0e01\u0e25\u0e32\u0e07\u0e41\u0e25\u0e30\u0e01\u0e23\u0e21\u0e17\u0e32\u0e07\u0e2b\u0e25\u0e27\u0e07 \u0e1a\u0e31\u0e07\u0e04\u0e31\u0e1a\u0e43\u0e0a\u0e49\u0e21\u0e32\u0e15\u0e23\u0e01\u0e32\u0e23\u0e15\u0e31\u0e14\u0e04\u0e30\u0e41\u0e19\u0e19\u0e1c\u0e39\u0e49\u0e23\u0e31\u0e1a\u0e40\u0e2b\u0e21\u0e32\u0e2d\u0e22\u0e48\u0e32\u0e07\u0e08\u0e23\u0e34\u0e07\u0e08\u0e31\u0e07<\/span><span style=\"font-weight: 400;\">:<\/span><\/p><ul><li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><b>\u0e01\u0e32\u0e23\u0e25\u0e14\u0e0a\u0e31\u0e49\u0e19 (Downgrading):<\/b><span style=\"font-weight: 400;\"> \u0e2b\u0e32\u0e01\u0e1c\u0e39\u0e49\u0e23\u0e31\u0e1a\u0e40\u0e2b\u0e21\u0e32\u0e0a\u0e31\u0e49\u0e19\u0e1e\u0e34\u0e40\u0e28\u0e29 (Special Class) \u0e01\u0e48\u0e2d\u0e43\u0e2b\u0e49\u0e40\u0e01\u0e34\u0e14\u0e2d\u0e38\u0e1a\u0e31\u0e15\u0e34\u0e40\u0e2b\u0e15\u0e38\u0e23\u0e49\u0e32\u0e22\u0e41\u0e23\u0e07 \u0e08\u0e30\u0e16\u0e39\u0e01\u0e15\u0e31\u0e14\u0e04\u0e30\u0e41\u0e19\u0e19\u0e41\u0e25\u0e30\u0e21\u0e35\u0e1c\u0e25\u0e43\u0e2b\u0e49\u0e16\u0e39\u0e01 &#8220;\u0e25\u0e14\u0e0a\u0e31\u0e49\u0e19&#8221; \u0e25\u0e07\u0e21\u0e32 \u0e0b\u0e36\u0e48\u0e07\u0e08\u0e30\u0e2a\u0e48\u0e07\u0e1c\u0e25\u0e42\u0e14\u0e22\u0e15\u0e23\u0e07\u0e15\u0e48\u0e2d\u0e2a\u0e34\u0e17\u0e18\u0e34\u0e4c\u0e43\u0e19\u0e01\u0e32\u0e23\u0e1b\u0e23\u0e30\u0e21\u0e39\u0e25\u0e07\u0e32\u0e19\u0e42\u0e04\u0e23\u0e07\u0e01\u0e32\u0e23\u0e02\u0e19\u0e32\u0e14\u0e43\u0e2b\u0e0d\u0e48\u0e43\u0e19\u0e2d\u0e19\u0e32\u0e04\u0e15<\/span><\/li><li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><b>\u0e01\u0e32\u0e23\u0e41\u0e1a\u0e25\u0e47\u0e01\u0e25\u0e34\u0e2a\u0e15\u0e4c (Blacklisting):<\/b><span style=\"font-weight: 400;\"> \u0e01\u0e23\u0e13\u0e35\u0e21\u0e35\u0e1c\u0e39\u0e49\u0e40\u0e2a\u0e35\u0e22\u0e0a\u0e35\u0e27\u0e34\u0e15 \u0e23\u0e31\u0e10\u0e1a\u0e32\u0e25\u0e1b\u0e23\u0e30\u0e01\u0e32\u0e28\u0e19\u0e42\u0e22\u0e1a\u0e32\u0e22\u0e17\u0e35\u0e48\u0e08\u0e30\u0e15\u0e31\u0e14\u0e2a\u0e34\u0e17\u0e18\u0e34\u0e4c\u0e01\u0e32\u0e23\u0e23\u0e31\u0e1a\u0e07\u0e32\u0e19 (Ban) \u0e19\u0e32\u0e19\u0e2a\u0e39\u0e07\u0e2a\u0e38\u0e14\u0e16\u0e36\u0e07 2 \u0e1b\u0e35 \u0e0b\u0e36\u0e48\u0e07\u0e16\u0e37\u0e2d\u0e40\u0e1b\u0e47\u0e19 &#8220;Death Sentence&#8221; \u0e2a\u0e33\u0e2b\u0e23\u0e31\u0e1a\u0e1a\u0e23\u0e34\u0e29\u0e31\u0e17\u0e23\u0e31\u0e1a\u0e40\u0e2b\u0e21\u0e32\u0e17\u0e35\u0e48\u0e1e\u0e36\u0e48\u0e07\u0e1e\u0e32\u0e07\u0e32\u0e19\u0e20\u0e32\u0e04\u0e23\u0e31\u0e10\u00a0<\/span><\/li><li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><b>\u0e04\u0e33\u0e2a\u0e31\u0e48\u0e07\u0e2b\u0e22\u0e38\u0e14\u0e07\u0e32\u0e19 (Stop Work Order):<\/b><span style=\"font-weight: 400;\"> \u0e01\u0e32\u0e23\u0e2a\u0e31\u0e48\u0e07\u0e2b\u0e22\u0e38\u0e14\u0e07\u0e32\u0e19 3-7 \u0e27\u0e31\u0e19\u0e40\u0e1e\u0e37\u0e48\u0e2d\u0e15\u0e23\u0e27\u0e08\u0e2a\u0e2d\u0e1a\u0e2a\u0e32\u0e40\u0e2b\u0e15\u0e38 \u0e01\u0e25\u0e32\u0e22\u0e40\u0e1b\u0e47\u0e19\u0e21\u0e32\u0e15\u0e23\u0e10\u0e32\u0e19\u0e1b\u0e0f\u0e34\u0e1a\u0e31\u0e15\u0e34\u0e43\u0e2b\u0e21\u0e48\u0e43\u0e19\u0e1b\u0e35 2568 \u0e17\u0e38\u0e01\u0e04\u0e23\u0e31\u0e49\u0e07\u0e17\u0e35\u0e48\u0e40\u0e01\u0e34\u0e14\u0e40\u0e2b\u0e15\u0e38\u0e01\u0e32\u0e23\u0e13\u0e4c\u0e40\u0e04\u0e23\u0e19\u0e25\u0e49\u0e21\u0e2b\u0e23\u0e37\u0e2d\u0e19\u0e31\u0e48\u0e07\u0e23\u0e49\u0e32\u0e19\u0e16\u0e25\u0e48\u0e21 \u0e42\u0e14\u0e22\u0e44\u0e21\u0e48\u0e21\u0e35\u0e01\u0e32\u0e23\u0e1c\u0e48\u0e2d\u0e19\u0e1b\u0e23\u0e19\u0e40\u0e23\u0e37\u0e48\u0e2d\u0e07\u0e23\u0e30\u0e22\u0e30\u0e40\u0e27\u0e25\u0e32\u0e2a\u0e48\u0e07\u0e21\u0e2d\u0e1a\u0e07\u0e32\u0e19 (Extension of Time) \u0e43\u0e19\u0e2a\u0e48\u0e27\u0e19\u0e17\u0e35\u0e48\u0e40\u0e01\u0e34\u0e14\u0e08\u0e32\u0e01\u0e04\u0e27\u0e32\u0e21\u0e1b\u0e23\u0e30\u0e21\u0e32\u0e17\u00a0<\/span><\/li><\/ul><h3><b>3.3 \u0e01\u0e0e\u0e2b\u0e21\u0e32\u0e22\u0e41\u0e1c\u0e48\u0e19\u0e14\u0e34\u0e19\u0e44\u0e2b\u0e27 (Seismic Design)<\/b><\/h3><p><span style=\"font-weight: 400;\">\u0e41\u0e21\u0e49\u0e01\u0e0e\u0e01\u0e23\u0e30\u0e17\u0e23\u0e27\u0e07\u0e01\u0e33\u0e2b\u0e19\u0e14\u0e01\u0e32\u0e23\u0e23\u0e31\u0e1a\u0e19\u0e49\u0e33\u0e2b\u0e19\u0e31\u0e01\u0e2f \u0e15\u0e49\u0e32\u0e19\u0e17\u0e32\u0e19\u0e41\u0e23\u0e07\u0e2a\u0e31\u0e48\u0e19\u0e2a\u0e30\u0e40\u0e17\u0e37\u0e2d\u0e19\u0e02\u0e2d\u0e07\u0e41\u0e1c\u0e48\u0e19\u0e14\u0e34\u0e19\u0e44\u0e2b\u0e27 \u0e1e.\u0e28. 2564 \u0e08\u0e30\u0e1b\u0e23\u0e30\u0e01\u0e32\u0e28\u0e43\u0e0a\u0e49\u0e21\u0e32\u0e01\u0e48\u0e2d\u0e19\u0e2b\u0e19\u0e49\u0e32\u0e19\u0e35\u0e49 \u0e41\u0e15\u0e48\u0e43\u0e19\u0e1b\u0e35 2568 \u0e01\u0e32\u0e23\u0e1a\u0e31\u0e07\u0e04\u0e31\u0e1a\u0e43\u0e0a\u0e49\u0e44\u0e14\u0e49\u0e02\u0e22\u0e32\u0e22\u0e27\u0e07\u0e01\u0e27\u0e49\u0e32\u0e07\u0e41\u0e25\u0e30\u0e21\u0e35\u0e04\u0e27\u0e32\u0e21\u0e40\u0e02\u0e49\u0e21\u0e07\u0e27\u0e14\u0e43\u0e19\u0e01\u0e32\u0e23\u0e15\u0e23\u0e27\u0e08\u0e41\u0e1a\u0e1a\u0e04\u0e33\u0e19\u0e27\u0e13\u0e42\u0e04\u0e23\u0e07\u0e2a\u0e23\u0e49\u0e32\u0e07 (Structural Calculation Review) \u0e21\u0e32\u0e01\u0e02\u0e36\u0e49\u0e19 \u0e42\u0e14\u0e22\u0e40\u0e09\u0e1e\u0e32\u0e30\u0e43\u0e19\u0e1e\u0e37\u0e49\u0e19\u0e17\u0e35\u0e48\u0e20\u0e32\u0e04\u0e40\u0e2b\u0e19\u0e37\u0e2d\u0e41\u0e25\u0e30\u0e20\u0e32\u0e04\u0e15\u0e30\u0e27\u0e31\u0e19\u0e15\u0e01 \u0e23\u0e27\u0e21\u0e16\u0e36\u0e07\u0e2d\u0e32\u0e04\u0e32\u0e23\u0e2a\u0e39\u0e07\u0e43\u0e19\u0e01\u0e23\u0e38\u0e07\u0e40\u0e17\u0e1e\u0e2f \u0e17\u0e35\u0e48\u0e15\u0e49\u0e2d\u0e07\u0e2d\u0e2d\u0e01\u0e41\u0e1a\u0e1a\u0e23\u0e2d\u0e07\u0e23\u0e31\u0e1a &#8220;\u0e01\u0e32\u0e23\u0e42\u0e22\u0e01\u0e15\u0e31\u0e27&#8221; (Drift) \u0e08\u0e32\u0e01\u0e41\u0e1c\u0e48\u0e19\u0e14\u0e34\u0e19\u0e44\u0e2b\u0e27\u0e23\u0e30\u0e22\u0e30\u0e44\u0e01\u0e25<\/span><\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-adc7ccd elementor-widget elementor-widget-image\" data-id=\"adc7ccd\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"image.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" width=\"800\" height=\"437\" src=\"https:\/\/em.co.th\/wp-content\/uploads\/2025\/12\/Gemini_Generated_Image_solpwnsolpwnsolp-1024x559.png\" class=\"attachment-large size-large wp-image-4087\" alt=\"\" srcset=\"https:\/\/em.co.th\/wp-content\/uploads\/2025\/12\/Gemini_Generated_Image_solpwnsolpwnsolp-1024x559.png 1024w, https:\/\/em.co.th\/wp-content\/uploads\/2025\/12\/Gemini_Generated_Image_solpwnsolpwnsolp-300x164.png 300w, https:\/\/em.co.th\/wp-content\/uploads\/2025\/12\/Gemini_Generated_Image_solpwnsolpwnsolp-768x419.png 768w, https:\/\/em.co.th\/wp-content\/uploads\/2025\/12\/Gemini_Generated_Image_solpwnsolpwnsolp-1536x838.png 1536w, https:\/\/em.co.th\/wp-content\/uploads\/2025\/12\/Gemini_Generated_Image_solpwnsolpwnsolp-2048x1117.png 2048w, https:\/\/em.co.th\/wp-content\/uploads\/2025\/12\/Gemini_Generated_Image_solpwnsolpwnsolp-18x10.png 18w\" sizes=\"(max-width: 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400;\">\u0e2a\u0e16\u0e32\u0e19\u0e30\u0e25\u0e48\u0e32\u0e2a\u0e38\u0e14 \u0e13 \u0e1b\u0e25\u0e32\u0e22\u0e1b\u0e35 2568 \u0e23\u0e48\u0e32\u0e07\u0e1c\u0e31\u0e07\u0e40\u0e21\u0e37\u0e2d\u0e07\u0e23\u0e27\u0e21\u0e01\u0e23\u0e38\u0e07\u0e40\u0e17\u0e1e\u0e21\u0e2b\u0e32\u0e19\u0e04\u0e23\u0e09\u0e1a\u0e31\u0e1a\u0e43\u0e2b\u0e21\u0e48 \u0e44\u0e14\u0e49\u0e1c\u0e48\u0e32\u0e19\u0e02\u0e31\u0e49\u0e19\u0e15\u0e2d\u0e19\u0e01\u0e32\u0e23\u0e1e\u0e34\u0e08\u0e32\u0e23\u0e13\u0e32\u0e02\u0e2d\u0e07\u0e04\u0e13\u0e30\u0e01\u0e23\u0e23\u0e21\u0e01\u0e32\u0e23\u0e17\u0e35\u0e48\u0e1b\u0e23\u0e36\u0e01\u0e29\u0e32\u0e1c\u0e31\u0e07\u0e40\u0e21\u0e37\u0e2d\u0e07\u0e23\u0e27\u0e21\u0e2f \u0e41\u0e25\u0e49\u0e27 \u0e41\u0e25\u0e30\u0e2d\u0e22\u0e39\u0e48\u0e23\u0e30\u0e2b\u0e27\u0e48\u0e32\u0e07\u0e01\u0e32\u0e23\u0e1e\u0e34\u0e08\u0e32\u0e23\u0e13\u0e32\u0e02\u0e2d\u0e07\u0e01\u0e23\u0e21\u0e42\u0e22\u0e18\u0e32\u0e18\u0e34\u0e01\u0e32\u0e23\u0e41\u0e25\u0e30\u0e1c\u0e31\u0e07\u0e40\u0e21\u0e37\u0e2d\u0e07 (\u0e02\u0e31\u0e49\u0e19\u0e15\u0e2d\u0e19\u0e17\u0e35\u0e48 8) \u0e42\u0e14\u0e22\u0e04\u0e32\u0e14\u0e27\u0e48\u0e32\u0e08\u0e30\u0e21\u0e35\u0e01\u0e32\u0e23\u0e1b\u0e23\u0e30\u0e01\u0e32\u0e28\u0e43\u0e0a\u0e49\u0e08\u0e23\u0e34\u0e07\u0e43\u0e19\u0e1b\u0e35 <\/span><b>2570<\/b><span style=\"font-weight: 400;\">\u00a0<\/span><span style=\"font-weight: 400;\">\u0e41\u0e21\u0e49\u0e08\u0e30\u0e22\u0e31\u0e07\u0e44\u0e21\u0e48\u0e1b\u0e23\u0e30\u0e01\u0e32\u0e28\u0e43\u0e0a\u0e49\u0e40\u0e1b\u0e47\u0e19\u0e01\u0e0e\u0e01\u0e23\u0e30\u0e17\u0e23\u0e27\u0e07 \u0e41\u0e15\u0e48\u0e23\u0e32\u0e22\u0e25\u0e30\u0e40\u0e2d\u0e35\u0e22\u0e14\u0e43\u0e19\u0e23\u0e48\u0e32\u0e07\u0e1c\u0e31\u0e07\u0e40\u0e21\u0e37\u0e2d\u0e07\u0e1b\u0e35 2568 \u0e44\u0e14\u0e49\u0e2a\u0e48\u0e07\u0e2a\u0e31\u0e0d\u0e0d\u0e32\u0e13\u0e17\u0e35\u0e48\u0e0a\u0e31\u0e14\u0e40\u0e08\u0e19\u0e15\u0e48\u0e2d\u0e19\u0e31\u0e01\u0e25\u0e07\u0e17\u0e38\u0e19:<\/span><\/p><ul><li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><b>FAR Bonus (Floor Area Ratio Bonus):<\/b><span style=\"font-weight: 400;\"> \u0e21\u0e32\u0e15\u0e23\u0e01\u0e32\u0e23\u0e08\u0e39\u0e07\u0e43\u0e08\u0e43\u0e2b\u0e49\u0e40\u0e1e\u0e34\u0e48\u0e21\u0e1e\u0e37\u0e49\u0e19\u0e17\u0e35\u0e48\u0e2d\u0e32\u0e04\u0e32\u0e23\u0e44\u0e14\u0e49 5-20% \u0e41\u0e25\u0e01\u0e01\u0e31\u0e1a\u0e01\u0e32\u0e23\u0e08\u0e31\u0e14\u0e43\u0e2b\u0e49\u0e21\u0e35\u0e1e\u0e37\u0e49\u0e19\u0e17\u0e35\u0e48\u0e2a\u0e35\u0e40\u0e02\u0e35\u0e22\u0e27\u0e2a\u0e32\u0e18\u0e32\u0e23\u0e13\u0e30 \u0e1e\u0e37\u0e49\u0e19\u0e17\u0e35\u0e48\u0e01\u0e31\u0e01\u0e40\u0e01\u0e47\u0e1a\u0e19\u0e49\u0e33 (Water Retention) \u0e2b\u0e23\u0e37\u0e2d\u0e2d\u0e32\u0e04\u0e32\u0e23\u0e1b\u0e23\u0e30\u0e2b\u0e22\u0e31\u0e14\u0e1e\u0e25\u0e31\u0e07\u0e07\u0e32\u0e19\u00a0<\/span><\/li><li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><b>\u0e25\u0e14\u0e17\u0e35\u0e48\u0e08\u0e2d\u0e14\u0e23\u0e16\u0e04\u0e2d\u0e19\u0e42\u0e14\u0e21\u0e34\u0e40\u0e19\u0e35\u0e22\u0e21 (TOD):<\/b><span style=\"font-weight: 400;\"> \u0e19\u0e42\u0e22\u0e1a\u0e32\u0e22\u0e25\u0e14\u0e02\u0e49\u0e2d\u0e01\u0e33\u0e2b\u0e19\u0e14\u0e17\u0e35\u0e48\u0e08\u0e2d\u0e14\u0e23\u0e16\u0e43\u0e19\u0e1e\u0e37\u0e49\u0e19\u0e17\u0e35\u0e48\u0e23\u0e2d\u0e1a\u0e2a\u0e16\u0e32\u0e19\u0e35\u0e23\u0e16\u0e44\u0e1f\u0e1f\u0e49\u0e32 (Transit-Oriented Development) \u0e08\u0e32\u0e01\u0e40\u0e14\u0e34\u0e21 1 \u0e04\u0e31\u0e19\u0e15\u0e48\u0e2d 120 \u0e15\u0e23.\u0e21. \u0e2d\u0e32\u0e08\u0e1b\u0e23\u0e31\u0e1a\u0e40\u0e1b\u0e47\u0e19 1 \u0e04\u0e31\u0e19\u0e15\u0e48\u0e2d 240 \u0e15\u0e23.\u0e21. \u0e40\u0e1e\u0e37\u0e48\u0e2d\u0e25\u0e14\u0e15\u0e49\u0e19\u0e17\u0e38\u0e19\u0e01\u0e48\u0e2d\u0e2a\u0e23\u0e49\u0e32\u0e07\u0e41\u0e25\u0e30\u0e2a\u0e48\u0e07\u0e40\u0e2a\u0e23\u0e34\u0e21\u0e01\u0e32\u0e23\u0e43\u0e0a\u0e49\u0e23\u0e30\u0e1a\u0e1a\u0e02\u0e19\u0e2a\u0e48\u0e07\u0e21\u0e27\u0e25\u0e0a\u0e19\u00a0<\/span><\/li><\/ul><h3><b>4.2 \u0e23\u0e30\u0e1a\u0e1a\u0e1a\u0e33\u0e1a\u0e31\u0e14\u0e19\u0e49\u0e33\u0e40\u0e2a\u0e35\u0e22\u0e2d\u0e32\u0e04\u0e32\u0e23 (Rule 71 Enforcement)<\/b><\/h3><p><span style=\"font-weight: 400;\">\u0e01\u0e0e\u0e01\u0e23\u0e30\u0e17\u0e23\u0e27\u0e07 \u0e09\u0e1a\u0e31\u0e1a\u0e17\u0e35\u0e48 71 (\u0e1e.\u0e28. 2566) \u0e0b\u0e36\u0e48\u0e07\u0e1b\u0e23\u0e30\u0e01\u0e32\u0e28\u0e43\u0e19\u0e23\u0e32\u0e0a\u0e01\u0e34\u0e08\u0e08\u0e32\u0e19\u0e38\u0e40\u0e1a\u0e01\u0e29\u0e32\u0e40\u0e21\u0e37\u0e48\u0e2d\u0e1b\u0e25\u0e32\u0e22\u0e1b\u0e35 2566 \u0e44\u0e14\u0e49\u0e21\u0e35\u0e1c\u0e25\u0e1a\u0e31\u0e07\u0e04\u0e31\u0e1a\u0e43\u0e0a\u0e49\u0e2d\u0e22\u0e48\u0e32\u0e07\u0e40\u0e15\u0e47\u0e21\u0e23\u0e39\u0e1b\u0e41\u0e1a\u0e1a\u0e43\u0e19\u0e1b\u0e35 2568\u00a0<\/span><\/p><ul><li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><b>\u0e01\u0e32\u0e23\u0e40\u0e1b\u0e25\u0e35\u0e48\u0e22\u0e19\u0e41\u0e1b\u0e25\u0e07:<\/b><span style=\"font-weight: 400;\"> \u0e2d\u0e32\u0e04\u0e32\u0e23\u0e17\u0e35\u0e48\u0e15\u0e31\u0e49\u0e07\u0e2d\u0e22\u0e39\u0e48\u0e43\u0e19\u0e40\u0e02\u0e15\u0e43\u0e2b\u0e49\u0e1a\u0e23\u0e34\u0e01\u0e32\u0e23\u0e1a\u0e33\u0e1a\u0e31\u0e14\u0e19\u0e49\u0e33\u0e40\u0e2a\u0e35\u0e22\u0e23\u0e27\u0e21\u0e02\u0e2d\u0e07\u0e23\u0e31\u0e10 \u0e44\u0e14\u0e49\u0e23\u0e31\u0e1a\u0e01\u0e32\u0e23\u0e22\u0e01\u0e40\u0e27\u0e49\u0e19\u0e44\u0e21\u0e48\u0e15\u0e49\u0e2d\u0e07\u0e17\u0e33\u0e23\u0e30\u0e1a\u0e1a\u0e1a\u0e33\u0e1a\u0e31\u0e14\u0e40\u0e15\u0e47\u0e21\u0e23\u0e39\u0e1b\u0e41\u0e1a\u0e1a \u0e41\u0e15\u0e48\u0e15\u0e49\u0e2d\u0e07\u0e21\u0e35 &#8220;\u0e23\u0e30\u0e1a\u0e1a\u0e1a\u0e33\u0e1a\u0e31\u0e14\u0e02\u0e31\u0e49\u0e19\u0e15\u0e49\u0e19&#8221; (Pre-treatment) \u0e41\u0e25\u0e30\u0e15\u0e49\u0e2d\u0e07\u0e08\u0e48\u0e32\u0e22\u0e04\u0e48\u0e32\u0e18\u0e23\u0e23\u0e21\u0e40\u0e19\u0e35\u0e22\u0e21\u0e1a\u0e33\u0e1a\u0e31\u0e14\u0e19\u0e49\u0e33\u0e40\u0e2a\u0e35\u0e22<\/span><\/li><li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><b>\u0e1a\u0e17\u0e40\u0e09\u0e1e\u0e32\u0e30\u0e01\u0e32\u0e25:<\/b><span style=\"font-weight: 400;\"> \u0e2d\u0e32\u0e04\u0e32\u0e23\u0e40\u0e01\u0e48\u0e32 \u0e2b\u0e23\u0e37\u0e2d\u0e2d\u0e32\u0e04\u0e32\u0e23\u0e17\u0e35\u0e48\u0e22\u0e37\u0e48\u0e19\u0e02\u0e2d\u0e2d\u0e19\u0e38\u0e0d\u0e32\u0e15\u0e44\u0e27\u0e49\u0e01\u0e48\u0e2d\u0e19\u0e01\u0e0e\u0e01\u0e23\u0e30\u0e17\u0e23\u0e27\u0e07\u0e19\u0e35\u0e49\u0e1a\u0e31\u0e07\u0e04\u0e31\u0e1a\u0e43\u0e0a\u0e49 \u0e44\u0e14\u0e49\u0e23\u0e31\u0e1a\u0e2a\u0e34\u0e17\u0e18\u0e34\u0e4c\u0e22\u0e01\u0e40\u0e27\u0e49\u0e19\u0e44\u0e21\u0e48\u0e15\u0e49\u0e2d\u0e07\u0e1b\u0e23\u0e31\u0e1a\u0e1b\u0e23\u0e38\u0e07\u0e23\u0e30\u0e1a\u0e1a\u0e1a\u0e33\u0e1a\u0e31\u0e14\u0e19\u0e49\u0e33\u0e40\u0e2a\u0e35\u0e22\u0e15\u0e32\u0e21\u0e01\u0e0e\u0e2b\u0e21\u0e32\u0e22\u0e43\u0e2b\u0e21\u0e48 \u0e41\u0e15\u0e48\u0e42\u0e04\u0e23\u0e07\u0e01\u0e32\u0e23\u0e43\u0e2b\u0e21\u0e48\u0e17\u0e35\u0e48\u0e22\u0e37\u0e48\u0e19\u0e02\u0e2d\u0e2d\u0e19\u0e38\u0e0d\u0e32\u0e15\u0e43\u0e19\u0e1b\u0e35 2568 \u0e15\u0e49\u0e2d\u0e07\u0e1b\u0e0f\u0e34\u0e1a\u0e31\u0e15\u0e34\u0e15\u0e32\u0e21\u0e2d\u0e22\u0e48\u0e32\u0e07\u0e40\u0e04\u0e23\u0e48\u0e07\u0e04\u0e23\u0e31\u0e14\u00a0<\/span><\/li><\/ul>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-8acd302 elementor-widget elementor-widget-image\" data-id=\"8acd302\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"image.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" width=\"800\" height=\"437\" src=\"https:\/\/em.co.th\/wp-content\/uploads\/2025\/12\/Gemini_Generated_Image_16d0e716d0e716d0-1-1024x559.png\" class=\"attachment-large size-large wp-image-4088\" alt=\"\" srcset=\"https:\/\/em.co.th\/wp-content\/uploads\/2025\/12\/Gemini_Generated_Image_16d0e716d0e716d0-1-1024x559.png 1024w, 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class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<h2><b>\u0e2a\u0e48\u0e27\u0e19\u0e17\u0e35\u0e48 5: \u0e2a\u0e31\u0e07\u0e04\u0e21\u0e1c\u0e39\u0e49\u0e2a\u0e39\u0e07\u0e2d\u0e32\u0e22\u0e38\u0e41\u0e25\u0e30\u0e01\u0e32\u0e23\u0e2d\u0e2d\u0e01\u0e41\u0e1a\u0e1a\u0e40\u0e1e\u0e37\u0e48\u0e2d\u0e04\u0e19\u0e17\u0e31\u0e49\u0e07\u0e21\u0e27\u0e25 (Universal Design 2025-2026)<\/b><\/h2><p><span style=\"font-weight: 400;\">\u0e1b\u0e35 2568 \u0e23\u0e31\u0e10\u0e1a\u0e32\u0e25\u0e42\u0e14\u0e22\u0e01\u0e23\u0e30\u0e17\u0e23\u0e27\u0e07\u0e01\u0e32\u0e23\u0e1e\u0e31\u0e12\u0e19\u0e32\u0e2a\u0e31\u0e07\u0e04\u0e21\u0e41\u0e25\u0e30\u0e04\u0e27\u0e32\u0e21\u0e21\u0e31\u0e48\u0e19\u0e04\u0e07\u0e02\u0e2d\u0e07\u0e21\u0e19\u0e38\u0e29\u0e22\u0e4c (\u0e1e\u0e21.) \u0e41\u0e25\u0e30\u0e01\u0e32\u0e23\u0e40\u0e04\u0e2b\u0e30\u0e41\u0e2b\u0e48\u0e07\u0e0a\u0e32\u0e15\u0e34 \u0e44\u0e14\u0e49\u0e22\u0e01\u0e23\u0e30\u0e14\u0e31\u0e1a\u0e19\u0e42\u0e22\u0e1a\u0e32\u0e22\u0e17\u0e35\u0e48\u0e2d\u0e22\u0e39\u0e48\u0e2d\u0e32\u0e28\u0e31\u0e22\u0e40\u0e1e\u0e37\u0e48\u0e2d\u0e23\u0e2d\u0e07\u0e23\u0e31\u0e1a\u0e2a\u0e31\u0e07\u0e04\u0e21\u0e1c\u0e39\u0e49\u0e2a\u0e39\u0e07\u0e2d\u0e32\u0e22\u0e38 (Aged Society) \u0e2d\u0e22\u0e48\u0e32\u0e07\u0e40\u0e1b\u0e47\u0e19\u0e23\u0e39\u0e1b\u0e18\u0e23\u0e23\u0e21<\/span><\/p><h3><b>5.1 \u0e19\u0e42\u0e22\u0e1a\u0e32\u0e22 &#8220;\u0e1e\u0e21. 5&#215;5&#8221; \u0e41\u0e25\u0e30 Senior Complex<\/b><\/h3><p><span style=\"font-weight: 400;\">\u0e43\u0e19\u0e1b\u0e35 2568 \u0e01\u0e32\u0e23\u0e40\u0e04\u0e2b\u0e30\u0e41\u0e2b\u0e48\u0e07\u0e0a\u0e32\u0e15\u0e34\u0e44\u0e14\u0e49\u0e02\u0e31\u0e1a\u0e40\u0e04\u0e25\u0e37\u0e48\u0e2d\u0e19\u0e19\u0e42\u0e22\u0e1a\u0e32\u0e22 &#8220;\u0e1e\u0e21. 5&#215;5 \u0e1d\u0e48\u0e32\u0e27\u0e34\u0e01\u0e24\u0e15\u0e1b\u0e23\u0e30\u0e0a\u0e32\u0e01\u0e23&#8221; \u0e42\u0e14\u0e22\u0e21\u0e38\u0e48\u0e07\u0e40\u0e19\u0e49\u0e19\u0e01\u0e32\u0e23\u0e2a\u0e23\u0e49\u0e32\u0e07\u0e17\u0e35\u0e48\u0e2d\u0e22\u0e39\u0e48\u0e2d\u0e32\u0e28\u0e31\u0e22\u0e2a\u0e33\u0e2b\u0e23\u0e31\u0e1a\u0e1c\u0e39\u0e49\u0e2a\u0e39\u0e07\u0e2d\u0e32\u0e22\u0e38 (Senior Complex) \u0e41\u0e25\u0e30\u0e01\u0e32\u0e23\u0e1b\u0e23\u0e31\u0e1a\u0e1b\u0e23\u0e38\u0e07\u0e2d\u0e32\u0e04\u0e32\u0e23\u0e40\u0e14\u0e34\u0e21 (Renovation) \u0e43\u0e2b\u0e49\u0e23\u0e2d\u0e07\u0e23\u0e31\u0e1a\u0e01\u0e32\u0e23\u0e43\u0e0a\u0e49\u0e07\u0e32\u0e19\u0e02\u0e2d\u0e07\u0e1c\u0e39\u0e49\u0e2a\u0e39\u0e07\u0e27\u0e31\u0e22 [<\/span><span style=\"font-weight: 400;\">17<\/span><span style=\"font-weight: 400;\">]<\/span><\/p><ul><li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><b>\u0e21\u0e32\u0e15\u0e23\u0e10\u0e32\u0e19 NHA Eco-Village:<\/b><span style=\"font-weight: 400;\"> \u0e01\u0e32\u0e23\u0e2d\u0e2d\u0e01\u0e41\u0e1a\u0e1a\u0e0a\u0e38\u0e21\u0e0a\u0e19\u0e22\u0e31\u0e48\u0e07\u0e22\u0e37\u0e19\u0e17\u0e35\u0e48\u0e1c\u0e2a\u0e21\u0e1c\u0e2a\u0e32\u0e19 Universal Design (UD) \u0e40\u0e02\u0e49\u0e32\u0e01\u0e31\u0e1a\u0e41\u0e19\u0e27\u0e04\u0e34\u0e14 Resilient Housing (\u0e17\u0e35\u0e48\u0e2d\u0e22\u0e39\u0e48\u0e2d\u0e32\u0e28\u0e31\u0e22\u0e17\u0e35\u0e48\u0e22\u0e37\u0e14\u0e2b\u0e22\u0e38\u0e48\u0e19\u0e15\u0e48\u0e2d\u0e20\u0e31\u0e22\u0e1e\u0e34\u0e1a\u0e31\u0e15\u0e34)<\/span><\/li><\/ul><h3><b>5.2 \u0e42\u0e21\u0e40\u0e14\u0e25\u0e15\u0e49\u0e19\u0e41\u0e1a\u0e1a &#8220;\u0e1a\u0e32\u0e07\u0e1e\u0e25\u0e31\u0e14&#8221; (Bang Phlat Model)<\/b><\/h3><p><span style=\"font-weight: 400;\">\u0e2a\u0e33\u0e19\u0e31\u0e01\u0e07\u0e32\u0e19\u0e40\u0e02\u0e15\u0e1a\u0e32\u0e07\u0e1e\u0e25\u0e31\u0e14 \u0e23\u0e48\u0e27\u0e21\u0e01\u0e31\u0e1a \u0e01\u0e17\u0e21. \u0e44\u0e14\u0e49\u0e08\u0e31\u0e14\u0e17\u0e33 &#8220;\u0e04\u0e39\u0e48\u0e21\u0e37\u0e2d\u0e41\u0e19\u0e27\u0e17\u0e32\u0e07\u0e01\u0e32\u0e23\u0e1b\u0e23\u0e31\u0e1a\u0e1b\u0e23\u0e38\u0e07\u0e17\u0e35\u0e48\u0e2d\u0e22\u0e39\u0e48\u0e2d\u0e32\u0e28\u0e31\u0e22\u0e2a\u0e33\u0e2b\u0e23\u0e31\u0e1a\u0e04\u0e19\u0e17\u0e38\u0e01\u0e27\u0e31\u0e22 (Design Guidelines)&#8221; \u0e1b\u0e23\u0e30\u0e08\u0e33\u0e1b\u0e35\u0e07\u0e1a\u0e1b\u0e23\u0e30\u0e21\u0e32\u0e13 2568 \u0e40\u0e1e\u0e37\u0e48\u0e2d\u0e40\u0e1b\u0e47\u0e19\u0e15\u0e49\u0e19\u0e41\u0e1a\u0e1a\u0e19\u0e27\u0e31\u0e15\u0e01\u0e23\u0e23\u0e21\u0e01\u0e32\u0e23\u0e1a\u0e23\u0e34\u0e01\u0e32\u0e23\u0e1b\u0e23\u0e30\u0e0a\u0e32\u0e0a\u0e19 \u0e04\u0e39\u0e48\u0e21\u0e37\u0e2d\u0e19\u0e35\u0e49\u0e40\u0e19\u0e49\u0e19\u0e01\u0e32\u0e23\u0e1b\u0e23\u0e31\u0e1a\u0e1b\u0e23\u0e38\u0e07\u0e1a\u0e49\u0e32\u0e19\u0e41\u0e16\u0e27\u0e41\u0e25\u0e30\u0e15\u0e36\u0e01\u0e41\u0e16\u0e27\u0e40\u0e01\u0e48\u0e32\u0e43\u0e19\u0e40\u0e21\u0e37\u0e2d\u0e07 \u0e43\u0e2b\u0e49\u0e21\u0e35\u0e17\u0e32\u0e07\u0e25\u0e32\u0e14 \u0e2b\u0e49\u0e2d\u0e07\u0e19\u0e49\u0e33 \u0e41\u0e25\u0e30\u0e1e\u0e37\u0e49\u0e19\u0e17\u0e35\u0e48\u0e2a\u0e31\u0e0d\u0e08\u0e23\u0e17\u0e35\u0e48\u0e1c\u0e39\u0e49\u0e2a\u0e39\u0e07\u0e2d\u0e32\u0e22\u0e38\u0e43\u0e0a\u0e49\u0e07\u0e32\u0e19\u0e44\u0e14\u0e49\u0e08\u0e23\u0e34\u0e07 \u0e0b\u0e36\u0e48\u0e07\u0e04\u0e32\u0e14\u0e27\u0e48\u0e32\u0e08\u0e30\u0e16\u0e39\u0e01\u0e02\u0e22\u0e32\u0e22\u0e1c\u0e25\u0e44\u0e1b\u0e43\u0e0a\u0e49\u0e40\u0e1b\u0e47\u0e19\u0e21\u0e32\u0e15\u0e23\u0e10\u0e32\u0e19\u0e41\u0e19\u0e30\u0e19\u0e33\u0e43\u0e19\u0e40\u0e02\u0e15\u0e2d\u0e37\u0e48\u0e19\u0e46 \u0e02\u0e2d\u0e07 \u0e01\u0e17\u0e21. \u0e43\u0e19\u0e1b\u0e35 2569\u00a0<\/span><\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-eb79d9c elementor-widget elementor-widget-image\" data-id=\"eb79d9c\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"image.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" width=\"800\" height=\"437\" src=\"https:\/\/em.co.th\/wp-content\/uploads\/2025\/12\/unnamed-10.jpg\" class=\"attachment-large size-large wp-image-4089\" alt=\"\" srcset=\"https:\/\/em.co.th\/wp-content\/uploads\/2025\/12\/unnamed-10.jpg 1024w, https:\/\/em.co.th\/wp-content\/uploads\/2025\/12\/unnamed-10-300x164.jpg 300w, https:\/\/em.co.th\/wp-content\/uploads\/2025\/12\/unnamed-10-768x419.jpg 768w, https:\/\/em.co.th\/wp-content\/uploads\/2025\/12\/unnamed-10-18x10.jpg 18w\" sizes=\"(max-width: 800px) 100vw, 800px\" \/>\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-72f6fb8 elementor-widget elementor-widget-text-editor\" data-id=\"72f6fb8\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"text-editor.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<h2><b>\u0e2a\u0e48\u0e27\u0e19\u0e17\u0e35\u0e48 6: \u0e1a\u0e17\u0e27\u0e34\u0e40\u0e04\u0e23\u0e32\u0e30\u0e2b\u0e4c\u0e40\u0e28\u0e23\u0e29\u0e10\u0e01\u0e34\u0e08\u0e41\u0e25\u0e30\u0e15\u0e49\u0e19\u0e17\u0e38\u0e19\u0e01\u0e48\u0e2d\u0e2a\u0e23\u0e49\u0e32\u0e07 \u0e1b\u0e35 2568<\/b><\/h2><h3><b>6.1 \u0e1a\u0e31\u0e0d\u0e0a\u0e35\u0e23\u0e32\u0e04\u0e32\u0e04\u0e48\u0e32\u0e27\u0e31\u0e2a\u0e14\u0e38\u0e01\u0e48\u0e2d\u0e2a\u0e23\u0e49\u0e32\u0e07\u0e41\u0e25\u0e30\u0e41\u0e23\u0e07\u0e07\u0e32\u0e19 \u0e1b\u0e35 2568<\/b><\/h3><p><span style=\"font-weight: 400;\">\u0e01\u0e2d\u0e07\u0e2d\u0e2d\u0e01\u0e41\u0e1a\u0e1a \u0e2a\u0e33\u0e19\u0e31\u0e01\u0e07\u0e32\u0e19\u0e04\u0e13\u0e30\u0e01\u0e23\u0e23\u0e21\u0e01\u0e32\u0e23\u0e01\u0e32\u0e23\u0e28\u0e36\u0e01\u0e29\u0e32\u0e02\u0e31\u0e49\u0e19\u0e1e\u0e37\u0e49\u0e19\u0e10\u0e32\u0e19 (\u0e2a\u0e1e\u0e10.) \u0e41\u0e25\u0e30\u0e2b\u0e19\u0e48\u0e27\u0e22\u0e07\u0e32\u0e19\u0e20\u0e32\u0e04\u0e23\u0e31\u0e10 \u0e44\u0e14\u0e49\u0e1b\u0e23\u0e30\u0e01\u0e32\u0e28\u0e1a\u0e31\u0e0d\u0e0a\u0e35\u0e23\u0e32\u0e04\u0e32\u0e27\u0e31\u0e2a\u0e14\u0e38\u0e01\u0e48\u0e2d\u0e2a\u0e23\u0e49\u0e32\u0e07\u0e41\u0e25\u0e30\u0e41\u0e23\u0e07\u0e07\u0e32\u0e19 \u0e1b\u0e35\u0e07\u0e1a\u0e1b\u0e23\u0e30\u0e21\u0e32\u0e13 2568 \u0e2d\u0e2d\u0e01\u0e21\u0e32\u0e41\u0e25\u0e49\u0e27 \u0e0b\u0e36\u0e48\u0e07\u0e40\u0e1b\u0e47\u0e19\u0e14\u0e31\u0e0a\u0e19\u0e35\u0e0a\u0e35\u0e49\u0e27\u0e31\u0e14\u0e2a\u0e33\u0e04\u0e31\u0e0d\u0e2a\u0e33\u0e2b\u0e23\u0e31\u0e1a\u0e1c\u0e39\u0e49\u0e23\u0e31\u0e1a\u0e40\u0e2b\u0e21\u0e32\u0e07\u0e32\u0e19\u0e23\u0e32\u0e0a\u0e01\u0e32\u0e23 [<\/span><span style=\"font-weight: 400;\">19<\/span><span style=\"font-weight: 400;\">]<\/span><\/p><ul><li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><b>\u0e41\u0e19\u0e27\u0e42\u0e19\u0e49\u0e21\u0e23\u0e32\u0e04\u0e32:<\/b><span style=\"font-weight: 400;\"> \u0e23\u0e32\u0e04\u0e32\u0e01\u0e25\u0e32\u0e07\u0e21\u0e35\u0e01\u0e32\u0e23\u0e1b\u0e23\u0e31\u0e1a\u0e15\u0e31\u0e27\u0e2a\u0e39\u0e07\u0e02\u0e36\u0e49\u0e19\u0e40\u0e25\u0e47\u0e01\u0e19\u0e49\u0e2d\u0e22\u0e15\u0e32\u0e21\u0e20\u0e32\u0e27\u0e30\u0e40\u0e07\u0e34\u0e19\u0e40\u0e1f\u0e49\u0e2d\u0e41\u0e25\u0e30\u0e04\u0e48\u0e32\u0e02\u0e19\u0e2a\u0e48\u0e07 \u0e41\u0e15\u0e48\u0e04\u0e48\u0e32\u0e41\u0e23\u0e07\u0e07\u0e32\u0e19\u0e22\u0e31\u0e07\u0e04\u0e07\u0e17\u0e23\u0e07\u0e15\u0e31\u0e27\u0e43\u0e19\u0e23\u0e30\u0e14\u0e31\u0e1a\u0e2a\u0e39\u0e07 \u0e01\u0e32\u0e23\u0e1a\u0e23\u0e34\u0e2b\u0e32\u0e23\u0e08\u0e31\u0e14\u0e01\u0e32\u0e23\u0e15\u0e49\u0e19\u0e17\u0e38\u0e19 (Cost Control) \u0e08\u0e36\u0e07\u0e40\u0e1b\u0e47\u0e19\u0e04\u0e27\u0e32\u0e21\u0e17\u0e49\u0e32\u0e17\u0e32\u0e22\u0e2b\u0e25\u0e31\u0e01\u0e02\u0e2d\u0e07\u0e1c\u0e39\u0e49\u0e23\u0e31\u0e1a\u0e40\u0e2b\u0e21\u0e32\u0e43\u0e19\u0e1b\u0e35\u0e19\u0e35\u0e49<\/span><\/li><\/ul>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-c83cd35 elementor-widget elementor-widget-image\" data-id=\"c83cd35\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"image.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" width=\"800\" height=\"437\" src=\"https:\/\/em.co.th\/wp-content\/uploads\/2025\/12\/Gemini_Generated_Image_3j3odo3j3odo3j3o-1024x559.png\" class=\"attachment-large size-large wp-image-4090\" alt=\"\" srcset=\"https:\/\/em.co.th\/wp-content\/uploads\/2025\/12\/Gemini_Generated_Image_3j3odo3j3odo3j3o-1024x559.png 1024w, 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\u0e1e\u0e22\u0e32\u0e01\u0e23\u0e13\u0e4c\u0e2d\u0e19\u0e32\u0e04\u0e15 2569 (2026 Forecast) &#8211; \u0e22\u0e38\u0e04\u0e41\u0e2b\u0e48\u0e07 Net Zero<\/b><\/h2><p><span style=\"font-weight: 400;\">\u0e08\u0e32\u0e01\u0e01\u0e32\u0e23\u0e27\u0e34\u0e40\u0e04\u0e23\u0e32\u0e30\u0e2b\u0e4c\u0e23\u0e48\u0e32\u0e07\u0e01\u0e0e\u0e2b\u0e21\u0e32\u0e22\u0e17\u0e35\u0e48\u0e1c\u0e48\u0e32\u0e19\u0e21\u0e15\u0e34 \u0e04\u0e23\u0e21. \u0e43\u0e19\u0e0a\u0e48\u0e27\u0e07\u0e1b\u0e25\u0e32\u0e22\u0e1b\u0e35 2568 \u0e40\u0e23\u0e32\u0e2a\u0e32\u0e21\u0e32\u0e23\u0e16\u0e04\u0e32\u0e14\u0e01\u0e32\u0e23\u0e13\u0e4c\u0e09\u0e32\u0e01\u0e17\u0e31\u0e28\u0e19\u0e4c (Scenario) \u0e02\u0e2d\u0e07\u0e1b\u0e35 2569 \u0e44\u0e14\u0e49\u0e2d\u0e22\u0e48\u0e32\u0e07\u0e41\u0e21\u0e48\u0e19\u0e22\u0e33 \u0e42\u0e14\u0e22\u0e28\u0e39\u0e19\u0e22\u0e4c\u0e01\u0e25\u0e32\u0e07\u0e02\u0e2d\u0e07\u0e04\u0e27\u0e32\u0e21\u0e40\u0e1b\u0e25\u0e35\u0e48\u0e22\u0e19\u0e41\u0e1b\u0e25\u0e07\u0e08\u0e30\u0e2d\u0e22\u0e39\u0e48\u0e17\u0e35\u0e48 &#8220;\u0e01\u0e0e\u0e2b\u0e21\u0e32\u0e22\u0e42\u0e25\u0e01\u0e23\u0e49\u0e2d\u0e19&#8221;<\/span><\/p><h3><b>7.1 \u0e23\u0e48\u0e32\u0e07 \u0e1e.\u0e23.\u0e1a. \u0e01\u0e32\u0e23\u0e40\u0e1b\u0e25\u0e35\u0e48\u0e22\u0e19\u0e41\u0e1b\u0e25\u0e07\u0e2a\u0e20\u0e32\u0e1e\u0e20\u0e39\u0e21\u0e34\u0e2d\u0e32\u0e01\u0e32\u0e28 (Climate Change Act)<\/b><\/h3><p><span style=\"font-weight: 400;\">\u0e40\u0e21\u0e37\u0e48\u0e2d\u0e27\u0e31\u0e19\u0e17\u0e35\u0e48 <\/span><b>2 \u0e18\u0e31\u0e19\u0e27\u0e32\u0e04\u0e21 2568<\/b><span style=\"font-weight: 400;\"> \u0e04\u0e13\u0e30\u0e23\u0e31\u0e10\u0e21\u0e19\u0e15\u0e23\u0e35\u0e21\u0e35\u0e21\u0e15\u0e34\u0e40\u0e2b\u0e47\u0e19\u0e0a\u0e2d\u0e1a\u0e43\u0e19\u0e2b\u0e25\u0e31\u0e01\u0e01\u0e32\u0e23\u0e02\u0e2d\u0e07 &#8220;\u0e23\u0e48\u0e32\u0e07\u0e1e\u0e23\u0e30\u0e23\u0e32\u0e0a\u0e1a\u0e31\u0e0d\u0e0d\u0e31\u0e15\u0e34\u0e01\u0e32\u0e23\u0e40\u0e1b\u0e25\u0e35\u0e48\u0e22\u0e19\u0e41\u0e1b\u0e25\u0e07\u0e2a\u0e20\u0e32\u0e1e\u0e20\u0e39\u0e21\u0e34\u0e2d\u0e32\u0e01\u0e32\u0e28 \u0e1e.\u0e28&#8230;..&#8221; \u0e0b\u0e36\u0e48\u0e07\u0e16\u0e37\u0e2d\u0e40\u0e1b\u0e47\u0e19\u0e01\u0e0e\u0e2b\u0e21\u0e32\u0e22\u0e41\u0e21\u0e48\u0e1a\u0e17\u0e17\u0e35\u0e48\u0e08\u0e30\u0e40\u0e1b\u0e25\u0e35\u0e48\u0e22\u0e19\u0e42\u0e09\u0e21\u0e2b\u0e19\u0e49\u0e32\u0e40\u0e28\u0e23\u0e29\u0e10\u0e01\u0e34\u0e08\u0e44\u0e17\u0e22 [<\/span><span style=\"font-weight: 400;\">20<\/span><span style=\"font-weight: 400;\">]<\/span><\/p><h4><b>\u0e01\u0e25\u0e44\u0e01\u0e17\u0e32\u0e07\u0e01\u0e0e\u0e2b\u0e21\u0e32\u0e22\u0e17\u0e35\u0e48\u0e08\u0e30\u0e40\u0e01\u0e34\u0e14\u0e02\u0e36\u0e49\u0e19\u0e43\u0e19\u0e1b\u0e35 2569-2570:<\/b><\/h4><ol><li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><b>\u0e01\u0e2d\u0e07\u0e17\u0e38\u0e19\u0e20\u0e39\u0e21\u0e34\u0e2d\u0e32\u0e01\u0e32\u0e28 (Climate Fund):<\/b><span style=\"font-weight: 400;\"> \u0e15\u0e32\u0e21\u0e21\u0e32\u0e15\u0e23\u0e32 21 \u0e41\u0e25\u0e30 23 \u0e02\u0e2d\u0e07\u0e23\u0e48\u0e32\u0e07 \u0e1e.\u0e23.\u0e1a. \u0e08\u0e30\u0e21\u0e35\u0e01\u0e32\u0e23\u0e08\u0e31\u0e14\u0e15\u0e31\u0e49\u0e07\u0e01\u0e2d\u0e07\u0e17\u0e38\u0e19\u0e19\u0e34\u0e15\u0e34\u0e1a\u0e38\u0e04\u0e04\u0e25 \u0e40\u0e1e\u0e37\u0e48\u0e2d\u0e2a\u0e19\u0e31\u0e1a\u0e2a\u0e19\u0e38\u0e19\u0e17\u0e32\u0e07\u0e01\u0e32\u0e23\u0e40\u0e07\u0e34\u0e19\u0e41\u0e01\u0e48\u0e42\u0e04\u0e23\u0e07\u0e01\u0e32\u0e23\u0e25\u0e14\u0e01\u0e4a\u0e32\u0e0b\u0e40\u0e23\u0e37\u0e2d\u0e19\u0e01\u0e23\u0e30\u0e08\u0e01 \u0e40\u0e07\u0e34\u0e19\u0e23\u0e32\u0e22\u0e44\u0e14\u0e49\u0e02\u0e2d\u0e07\u0e01\u0e2d\u0e07\u0e17\u0e38\u0e19\u0e08\u0e30\u0e21\u0e32\u0e08\u0e32\u0e01\u0e04\u0e48\u0e32\u0e18\u0e23\u0e23\u0e21\u0e40\u0e19\u0e35\u0e22\u0e21\u0e04\u0e32\u0e23\u0e4c\u0e1a\u0e2d\u0e19\u0e41\u0e25\u0e30\u0e23\u0e30\u0e1a\u0e1a\u0e0b\u0e37\u0e49\u0e2d\u0e02\u0e32\u0e22\u0e2a\u0e34\u0e17\u0e18\u0e34 (ETS) [<\/span><span style=\"font-weight: 400;\">22<\/span><span style=\"font-weight: 400;\">]<\/span><\/li><li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><b>\u0e04\u0e13\u0e30\u0e01\u0e23\u0e23\u0e21\u0e01\u0e32\u0e23\u0e19\u0e42\u0e22\u0e1a\u0e32\u0e22\u0e2f (National Committee):<\/b><span style=\"font-weight: 400;\"> \u0e15\u0e32\u0e21\u0e21\u0e32\u0e15\u0e23\u0e32 10 \u0e08\u0e30\u0e21\u0e35\u0e01\u0e32\u0e23\u0e08\u0e31\u0e14\u0e15\u0e31\u0e49\u0e07\u0e04\u0e13\u0e30\u0e01\u0e23\u0e23\u0e21\u0e01\u0e32\u0e23\u0e23\u0e30\u0e14\u0e31\u0e1a\u0e0a\u0e32\u0e15\u0e34 \u0e40\u0e1e\u0e37\u0e48\u0e2d\u0e01\u0e33\u0e01\u0e31\u0e1a\u0e17\u0e34\u0e28\u0e17\u0e32\u0e07\u0e19\u0e42\u0e22\u0e1a\u0e32\u0e22 \u0e0b\u0e36\u0e48\u0e07\u0e08\u0e30\u0e2a\u0e48\u0e07\u0e1c\u0e25\u0e43\u0e2b\u0e49\u0e40\u0e01\u0e34\u0e14\u0e01\u0e0e\u0e2b\u0e21\u0e32\u0e22\u0e25\u0e39\u0e01\u0e17\u0e35\u0e48\u0e1a\u0e31\u0e07\u0e04\u0e31\u0e1a\u0e43\u0e2b\u0e49\u0e2d\u0e32\u0e04\u0e32\u0e23\u0e02\u0e19\u0e32\u0e14\u0e43\u0e2b\u0e0d\u0e48\u0e15\u0e49\u0e2d\u0e07 &#8220;\u0e40\u0e1b\u0e34\u0e14\u0e40\u0e1c\u0e22\u0e02\u0e49\u0e2d\u0e21\u0e39\u0e25&#8221; \u0e01\u0e32\u0e23\u0e1b\u0e25\u0e48\u0e2d\u0e22\u0e04\u0e32\u0e23\u0e4c\u0e1a\u0e2d\u0e19 (Mandatory Disclosure) [<\/span><span style=\"font-weight: 400;\">20<\/span><span style=\"font-weight: 400;\">]<\/span><\/li><li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><b>\u0e20\u0e32\u0e29\u0e35\u0e04\u0e32\u0e23\u0e4c\u0e1a\u0e2d\u0e19 (Carbon Tax):<\/b><span style=\"font-weight: 400;\"> \u0e41\u0e19\u0e27\u0e42\u0e19\u0e49\u0e21\u0e01\u0e32\u0e23\u0e40\u0e01\u0e47\u0e1a\u0e20\u0e32\u0e29\u0e35\u0e08\u0e32\u0e01\u0e2a\u0e34\u0e19\u0e04\u0e49\u0e32 31 \u0e1b\u0e23\u0e30\u0e40\u0e20\u0e17 (\u0e23\u0e27\u0e21\u0e16\u0e36\u0e07\u0e27\u0e31\u0e2a\u0e14\u0e38\u0e01\u0e48\u0e2d\u0e2a\u0e23\u0e49\u0e32\u0e07 \u0e40\u0e0a\u0e48\u0e19 \u0e0b\u0e35\u0e40\u0e21\u0e19\u0e15\u0e4c \u0e40\u0e2b\u0e25\u0e47\u0e01) \u0e08\u0e30\u0e17\u0e33\u0e43\u0e2b\u0e49\u0e15\u0e49\u0e19\u0e17\u0e38\u0e19\u0e27\u0e31\u0e2a\u0e14\u0e38\u0e01\u0e48\u0e2d\u0e2a\u0e23\u0e49\u0e32\u0e07\u0e17\u0e35\u0e48\u0e21\u0e35 Carbon Footprint \u0e2a\u0e39\u0e07 \u0e1b\u0e23\u0e31\u0e1a\u0e15\u0e31\u0e27\u0e02\u0e36\u0e49\u0e19\u0e17\u0e31\u0e19\u0e17\u0e35\u0e43\u0e19\u0e1b\u0e35 2569 \u0e1a\u0e35\u0e1a\u0e43\u0e2b\u0e49\u0e1c\u0e39\u0e49\u0e2d\u0e2d\u0e01\u0e41\u0e1a\u0e1a\u0e15\u0e49\u0e2d\u0e07\u0e2b\u0e31\u0e19\u0e44\u0e1b\u0e43\u0e0a\u0e49\u0e27\u0e31\u0e2a\u0e14\u0e38\u0e17\u0e14\u0e41\u0e17\u0e19\u0e17\u0e35\u0e48\u0e40\u0e1b\u0e47\u0e19\u0e21\u0e34\u0e15\u0e23\u0e15\u0e48\u0e2d\u0e2a\u0e34\u0e48\u0e07\u0e41\u0e27\u0e14\u0e25\u0e49\u0e2d\u0e21 [<\/span><span style=\"font-weight: 400;\">20<\/span><span style=\"font-weight: 400;\">]<\/span><\/li><\/ol><h3><b>7.2 \u0e40\u0e1b\u0e49\u0e32\u0e2b\u0e21\u0e32\u0e22 Net Zero \u0e41\u0e25\u0e30 COP30<\/b><\/h3><p><span style=\"font-weight: 400;\">\u0e44\u0e17\u0e22\u0e44\u0e14\u0e49\u0e1b\u0e23\u0e30\u0e01\u0e32\u0e28\u0e40\u0e1b\u0e49\u0e32\u0e2b\u0e21\u0e32\u0e22\u0e04\u0e27\u0e32\u0e21\u0e40\u0e1b\u0e47\u0e19\u0e01\u0e25\u0e32\u0e07\u0e17\u0e32\u0e07\u0e04\u0e32\u0e23\u0e4c\u0e1a\u0e2d\u0e19 (Carbon Neutrality) \u0e41\u0e25\u0e30\u0e01\u0e32\u0e23\u0e1b\u0e25\u0e48\u0e2d\u0e22\u0e01\u0e4a\u0e32\u0e0b\u0e40\u0e23\u0e37\u0e2d\u0e19\u0e01\u0e23\u0e30\u0e08\u0e01\u0e2a\u0e38\u0e17\u0e18\u0e34\u0e40\u0e1b\u0e47\u0e19\u0e28\u0e39\u0e19\u0e22\u0e4c (Net Zero) \u0e20\u0e32\u0e22\u0e43\u0e19\u0e1b\u0e35 2050 (\u0e1b\u0e23\u0e31\u0e1a\u0e40\u0e23\u0e47\u0e27\u0e02\u0e36\u0e49\u0e19\u0e08\u0e32\u0e01\u0e40\u0e14\u0e34\u0e21 2065) \u0e43\u0e19\u0e17\u0e35\u0e48\u0e1b\u0e23\u0e30\u0e0a\u0e38\u0e21 COP30 \u0e0b\u0e36\u0e48\u0e07\u0e08\u0e30\u0e08\u0e31\u0e14\u0e02\u0e36\u0e49\u0e19\u0e43\u0e19\u0e1b\u0e35 2568 \u0e19\u0e35\u0e49 \u0e41\u0e23\u0e07\u0e01\u0e14\u0e14\u0e31\u0e19\u0e08\u0e32\u0e01\u0e40\u0e27\u0e17\u0e35\u0e42\u0e25\u0e01\u0e08\u0e30\u0e40\u0e23\u0e48\u0e07\u0e43\u0e2b\u0e49\u0e44\u0e17\u0e22\u0e15\u0e49\u0e2d\u0e07\u0e1a\u0e31\u0e07\u0e04\u0e31\u0e1a\u0e43\u0e0a\u0e49 Building Energy Code (BEC) \u0e2d\u0e22\u0e48\u0e32\u0e07\u0e40\u0e02\u0e49\u0e21\u0e07\u0e27\u0e14\u0e01\u0e31\u0e1a\u0e2d\u0e32\u0e04\u0e32\u0e23\u0e17\u0e38\u0e01\u0e1b\u0e23\u0e30\u0e40\u0e20\u0e17\u0e43\u0e19\u0e1b\u0e35 2569 \u0e40\u0e1b\u0e47\u0e19\u0e15\u0e49\u0e19\u0e44\u0e1b [<\/span><span style=\"font-weight: 400;\">20<\/span><span style=\"font-weight: 400;\">]<\/span><\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-bf9838b elementor-widget elementor-widget-image\" data-id=\"bf9838b\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"image.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" width=\"800\" height=\"437\" src=\"https:\/\/em.co.th\/wp-content\/uploads\/2025\/12\/Gemini_Generated_Image_3j3odo3j3odo3j3o-1024x559.png\" class=\"attachment-large size-large wp-image-4090\" alt=\"\" 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Solar Roof \u0e17\u0e35\u0e48\u0e01\u0e0e\u0e2b\u0e21\u0e32\u0e22\u0e40\u0e1b\u0e34\u0e14\u0e0a\u0e48\u0e2d\u0e07\u0e43\u0e2b\u0e49\u0e41\u0e25\u0e49\u0e27 \u0e41\u0e25\u0e30\u0e15\u0e49\u0e2d\u0e07\u0e41\u0e21\u0e48\u0e19\u0e22\u0e33\u0e43\u0e19\u0e02\u0e49\u0e2d\u0e01\u0e33\u0e2b\u0e19\u0e14 EIA \u0e43\u0e2b\u0e21\u0e48\u0e2a\u0e33\u0e2b\u0e23\u0e31\u0e1a\u0e2d\u0e32\u0e04\u0e32\u0e23\u0e2a\u0e39\u0e07 \u0e43\u0e19\u0e02\u0e13\u0e30\u0e40\u0e14\u0e35\u0e22\u0e27\u0e01\u0e31\u0e19 \u0e1c\u0e39\u0e49\u0e23\u0e31\u0e1a\u0e40\u0e2b\u0e21\u0e32\u0e15\u0e49\u0e2d\u0e07\u0e22\u0e01\u0e23\u0e30\u0e14\u0e31\u0e1a\u0e21\u0e32\u0e15\u0e23\u0e10\u0e32\u0e19\u0e04\u0e27\u0e32\u0e21\u0e1b\u0e25\u0e2d\u0e14\u0e20\u0e31\u0e22\u0e40\u0e1e\u0e37\u0e48\u0e2d\u0e2b\u0e25\u0e35\u0e01\u0e40\u0e25\u0e35\u0e48\u0e22\u0e07\u0e01\u0e32\u0e23\u0e16\u0e39\u0e01\u0e41\u0e1a\u0e25\u0e47\u0e01\u0e25\u0e34\u0e2a\u0e15\u0e4c\u0e08\u0e32\u0e01\u0e20\u0e32\u0e04\u0e23\u0e31\u0e10 \u0e01\u0e32\u0e23\u0e40\u0e1b\u0e25\u0e35\u0e48\u0e22\u0e19\u0e41\u0e1b\u0e25\u0e07\u0e40\u0e2b\u0e25\u0e48\u0e32\u0e19\u0e35\u0e49\u0e44\u0e21\u0e48\u0e43\u0e0a\u0e48\u0e40\u0e1e\u0e35\u0e22\u0e07\u0e2d\u0e38\u0e1b\u0e2a\u0e23\u0e23\u0e04 \u0e41\u0e15\u0e48\u0e04\u0e37\u0e2d\u0e42\u0e2d\u0e01\u0e32\u0e2a\u0e43\u0e19\u0e01\u0e32\u0e23\u0e22\u0e01\u0e23\u0e30\u0e14\u0e31\u0e1a\u0e27\u0e34\u0e0a\u0e32\u0e0a\u0e35\u0e1e\u0e2a\u0e39\u0e48\u0e21\u0e32\u0e15\u0e23\u0e10\u0e32\u0e19\u0e2a\u0e32\u0e01\u0e25 \u0e40\u0e1e\u0e37\u0e48\u0e2d\u0e23\u0e2d\u0e07\u0e23\u0e31\u0e1a\u0e42\u0e25\u0e01\u0e22\u0e38\u0e04 Net Zero \u0e17\u0e35\u0e48\u0e01\u0e33\u0e25\u0e31\u0e07\u0e08\u0e30\u0e21\u0e32\u0e16\u0e36\u0e07\u0e43\u0e19\u0e1b\u0e35 2569<\/span><\/strong><\/h2>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-b635aa7 e-flex e-con-boxed e-con e-parent\" data-id=\"b635aa7\" data-element_type=\"container\" 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