จากการวิเคราะห์ข้อมูลเชิงลึก พบว่าตลาดการก่อสร้างไทยในปี 2025 มีมูลค่าสูงถึง 2.66 หมื่นล้านดอลลาร์สหรัฐ หรือประมาณ 9 แสนล้านบาท 1 โดยแม้ว่าการก่อสร้างอาคารใหม่ (New Construction) จะยังคงครองส่วนแบ่งตลาดหลักที่ร้อยละ 74.1 แต่สัญญาณที่เด่นชัดคืออัตราการเติบโตของการรีโนเวทอาคารเดิม (Renovation) ที่คาดว่าจะขยายตัวเฉลี่ยร้อยละ 6.17 ต่อปีในช่วงปี 2025-2030 ตัวเลขนี้สะท้อนให้เห็นถึงการปรับตัวเชิงโครงสร้างของภาคอสังหาริมทรัพย์ ที่เริ่มตระหนักว่า "ต้นทุน" ไม่ได้จบลงที่วันส่งมอบอาคาร แต่ครอบคลุมถึงค่าใช้จ่ายในการดำเนินงาน (OPEX) ตลอดอายุการใช้งาน

ปีพุทธศักราช 2568 (ค.ศ. 2025) นับเป็นหมุดหมายที่สำคัญยิ่งในหน้าประวัติศาสตร์วงการก่อสร้าง สถาปัตยกรรม และวิศวกรรมของประเทศไทย ภายใต้การบริหารราชการแผ่นดินและบริบททางกฎหมายที่เปลี่ยนแปลงไปอย่างมีนัยสำคัญ จากการติดตามสถานการณ์และรวบรวมข้อมูลจากราชกิจจานุเบกษา ประกาศกระทรวง และมติคณะรัฐมนตรีตลอดทั้งปี พบว่ารัฐบาลไทยได้ดำเนินยุทธศาสตร์แบบ "คู่ขนาน" (Dual-Track Strategy) ในการจัดการกฎหมายควบคุมอาคาร กล่าวคือ ในด้านหนึ่งมีการ "ปลดล็อก" พันธนาการทางกฎหมายเพื่อส่งเสริมเศรษฐกิจพลังงานสะอาด แต่ในอีกด้านหนึ่งกลับมีการ "กระชับ" มาตรการด้านความปลอดภัยและสิ่งแวดล้อมให้มีความเข้มข้นสูงสุดในรอบทศวรรษ

เหตุการณ์น้ำท่วมครั้งใหญ่ในพื้นที่ หาดใหญ่ / สงขลา / สตูล ส่งผลกระทบต่อบ้าน อาคาร สำนักงาน ร้านค้า และระบบโครงสร้างพื้นฐานจำนวนมาก แม้น้ำลด แต่ "ความเสียหาย" ไม่ได้หายไปด้วย การฟื้นฟูอาคารหลังภัยพิบัติ จึงต้องทำอย่างเป็นขั้นตอน มีเหตุผล และต้องระวังอย่างมาก เพราะความผิดพลาดเพียงเล็กน้อยอาจทำให้เกิดความเสียหายระยะยาว หรือเกิดอันตรายต่อผู้อยู่อาศัยได้ บทความนี้จะพาไปดู สิ่งที่ต้องตรวจ - ต้องซ่อม - ต้องป้องกัน หลังอาคารถูกน้ำท่วม พร้อมคำแนะนำจากหลักการสถาปัตยกรรมและวิศวกรรมอาคาร